Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Ny avhendingslov – fukt/råte i underetasje "totaloppusset" i 2013 (TG 1) – drenering fra 1970 (TG 2) – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
fukt · råte · drenering · tilstandsrapport · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – flere forhold – feil ved bad, rør/avløp, lekkasje, fukt i garasje – risikoopplysninger – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
bad · avløp · lekkasje · fukt i garasje · risikoopplysninger
Ny avhendingslov – manglende varmekabler – TG 2/TG 3 – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
varmekabler · prisavslag · tilstandsgrad · bad · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – feil ved maling av garasje – opplyst ufaglært – TG 2 og TG 3 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
egeninnsats · garasje · maling · risiko ved egenarbeid · tilstandsgrad
Ny avhendingslov – eldre bolig – råteskader og manglende bæring – TG 1 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
råteskader · manglende bæring · tilstandsrapport · TG 1 · skjult feil
Tvist om forsinkelsesrente – skriftlig påkrav ved reklamasjon? – saksomkostninger for eget arbeid? – forsinkelsesrenteloven §§ 2 og 3.
forsinkelsesrente · reklamasjon · påkrav · saksomkostninger · prisavslag
Flere forhold – feil ved bad, vaskerom, kledning, pipe, tak og veranda – avvisning.
skjulte feil · bad · tak · ytterkledning · ufagmessig arbeid
Ny avhendingslov – avløpsrør – risikoopplysninger – TG 2 – avhl. § 3-2.
avløpsrør · risikoopplysninger · tilstandsgrad · tilbakeslag · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – svikt i gulv og feil ved vannbåren varme – opplyst om skjevheter – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
gulv · vannbåren varme · tilstandsgrad · skjevheter · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – arealavvik – motstridende opplysninger – feil ved vinduer – heving? – avhl. §§ 3-2, 3-3 andre ledd, 3-7, 3-8, 4-12, 4-13 og 4-14 – forskriften § 2-12.
arealavvik · vinduer · tilstandsrapport · heving · prisavslag
Ny avhendingslov – lekkasje fra yttertak og balkong – "ny skade"? – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
taklekkasje · ny skade · balkong · opplysningsplikt · mangel
Feil ved pipe/ildsted – TG 1 – selgers kunnskap – forsinkelsesrente – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
pipe · ildsted · tilstandsgrad · egenerklæring · selgers kunnskap
Ny avhendingslov – fukt/kondens på loft – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
fukt · kondens · loft · skjult feil · takkonstruksjon
Ny avhendingslov – lekkasje fra yttertak – TG 3 – opplyst om utbedret lekkasje – opplyst om "hull i takstein" – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
taklekkasje · tilstandsrapport · TG3 · opplysningsplikt · risikoopplysning
Ny avhendingslov – mangelfull etterisolering utført i 2021 – råteskader/taklekkasjer – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
etterisolering · råteskader · taklekkasje · tilstandsrapport · mangel
Feil ved støttemur/grunnmur – utbedringskostnader på ca. 165 % av kjøpesummen – avvisning.
støttemur · grunnmur · avvisning · passivitet · konstruksjonsfeil
Ny avhendingslov – skadet laminatgulv og sprekker i veggoverflater – fukt/mugg i underetasje – krav til hulltaking – avhl. §§ 2-4, 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-5 og 2-15.
fukt · mugg · hulltaking · reklamasjonsfrist · tilstandsrapport
Flere forhold – ulovligheter – bad – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, og 4-14.
ulovlig utleiedel · bad · opplysningsplikt · vesentlig mangel · egenerklæring
Ny avhendingslov – omfattende skadedyrangrep (stokkmaur/mus) – opplyst om "noen" stokkmaur og mus – TG 2 og TG 3 – misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2 og 4-12 – forskriften § 1-4.
skadedyr · stokkmaur · mus · tilstandsrapport · kostnadsestimat
Ny avhendingslov – feil ved kledning – el-anlegg (TG 2) – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
elanlegg · samsvarserklæring · kledning · tilstandsgrad · utbedringskostnader
Ny avhendingslov – lekkasje fra pipe – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
fukt · tilstandsgrad · pipe · skorstein · lekkasje
Ny avhendingslov – manglende opplysninger om reguleringsplan – uriktig svar på spørsmål i egenerklæringen – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
reguleringsplan · opplysningsplikt · egenerklæring · uriktig opplysning
Uriktig opplysning om parkeringsplasser – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
parkering · uriktig opplysning · salgsoppgave · sameie · tomannsbolig
Ny avhendingslov – vannlekkasje oppstått mellom budaksept og overtakelse – "ny skade"? – unntak i forsikringsvilkår – avhl. § 3-1.
vannlekkasje · risikoovergang · unntak i vilkår · bad · membran
Flere forhold – feil ved bad og el-anlegg – truende nabo – avvisning.
nabokonflikt · bad · el-anlegg · utbedringsrett · avvisning
Ny avhendingslov – 38 år gammel bolig – taklekkasje (TG 1 og TG 2) – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
taklekkasje · tilstandsrapport · tilstandsgrad · opplysningssvikt · skjulte feil
Ny avhendingslov – mangelfull etterisolering – feil ved el-anlegg – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
etterisolering · tilstandsrapport · el-anlegg · tg1 · opplysningssvikt
Taklekkasje – nytt tak fra 2002 utført faglært/ufaglært – TG 1 – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
taklekkasje · takstansvar · egeninnsats · uriktige opplysninger · tilstandsgrad
Flere forhold – museskader, råte, svikt i gulv mv. – uriktig svar på spørsmål i egenerklæringen – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
museskader · råte · svikt i gulv · egenerklæring · uriktige opplysninger
Ny avhendingslov – fukt i kjellergulv (TG 2 og TG 3) – opplyst om fukt – avhl. §§ 3-2 og 3-8.
fukt · kjellergulv · tilstandsgrad · risikoopplysninger · dissens
Ny avhendingslov – feil ved varmepumpe – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
varmepumpe · tilstandsgrad · mangel · utbedringskostnader · vedlikehold
Ny avhendingslov – feil ved vindu og terrassedør – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
vindu · terrassedør · tilstandsgrad · prisavslag · utbedringskostnader
Ny avhendingslov – konstruksjonsfeil ved tilbygg – risikoopplysninger – misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
konstruksjonsfeil · tilbygg · risikoopplysninger · kostnadsestimat · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – manglende varmekabler – fukt i kjeller – opplyst om multimur (TG 2) – korrekt utført hulltaking? – takstansvar? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-15.
fukt · varmekabler · grunnmur · multimur · fuktmåling
Overvannsledning på tomten – dødsbo – uenighet om utbedringskostnader – avhl. § 3-9 andre punktum.
overvannsrør · dødsbo · vesentlighetskrav · utbedringskostnader · som den er
Boligkjøperforsikring – arealavvik/ikke-godkjent vaskerom – sannsynlig med mangelsansvar?
arealavvik · p-rom · vaskerom · boligkjøperforsikring · manglende godkjenning
Ny avhendingslov – mugg/råte i kjeller – risikoopplysninger – avhl. § 3-2.
fukt · råte · kjeller · risikoopplysninger · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – dårlig vanntrykk – opplyst om "trykkstøt (bankelyd/slag)" – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
vanntrykk · tilstandsrapport · risikoopplysninger · tg2 · avhendingslov
Ny avhendingslov – skjeve gulv – TG 1 og TG 2 – opplyst om "stedvise mindre skjevheter" – avhl. §§ 3-2, og 3-7.
skjeve gulv · tilstandsgrad · tg1 · tg2 · påregnelighet
Ny avhendingslov – brannskader – skader etter mus og røyskatt – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
skadedyr · brannskade · prisavslag · dødsbo · utmåling