Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved bad – uenighet om utbedringskostnader – krav om erstatning – avhl. §§ 4-12 og 4-14 fal. §§ 8-2 og 21-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1967 der badet var beskrevet som pent og oppgradert av faglærte i 2006/07.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved tak – eldre bolig – opplyst om ufagmessigheter, egeninnsats, og flaggermus (TG 2 og TG IU) avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en eldre enebolig fra 1939 som ble solgt med opplysning om at den var noe vedlikeholdt og at det måtte påregnes oppussingskostnader.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede mot foretaket – sannsynliggjort økonomisk tap?
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med et boligkjøp.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved takoverbygg – lekkasje – malte baderomsfliser avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
En leilighet fra 2000 ble solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – sprekker i terrasse avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en halv tomannsbolig oppført i 2009, solgt for 10,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 11-12 år gammelt bad – TG 2 avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 1894 solgt som den er for 2,19 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – ny avhendingslov – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet av kjøperen av en 39 år gammel enebolig.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved boligtak og garasjetak – opplyst om oppgradert tak i 2015 (TG 1) – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1961 som ble solgt som den er for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – museskader – 48 år gammel bolig – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1974 som ble solgt for 3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – nyere enebolig – sprekker i vegger og defekt komfyrvakt avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig oppført i 2018, solgt for 5,12 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – avvik ved bad fra 2005 (TG 2) avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En leilighet fra 1941 ble solgt med et bad beskrevet som pent og tidløst fra 2005, med tilstandsgrad 2 på vegger, sluk og membran.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – 33 år gammel enebolig – feil ved drenering, fukt i garasje, støttemur/trapp – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En 33 år gammel enebolig ble solgt som den er, med opplysning om fukt i garasjens nordvegg ved snøfall og tilstandsgrad 2 på garasje og vegger mot grunn.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra veranda – selgers kunnskap – takstansvar? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig solgt for 9,8 millioner kroner, hvor kjøper cirka to og et halvt år etter overtakelse oppdaget vanngjennomtrenging fra en veranda …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – vann- og avløpsanlegg – korrigert uriktige opplysninger? – opplyst "det (er) ikke tillatt med innlagt vann eller avløpsanlegg" – megleransvar? avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, og 3-10.
En hytte fra 1993 ble først markedsført med innlagt vann og avløp, men kort tid før visning ble megler kontaktet av kommunen som opplyste at hytta manglet …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – skjeve gulv, dårlig fall på badegulv, terrasse/vinduer/kledning – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14 fal. § 21-2.
En bolig fra 2009/2010 ble solgt med gjennomgående gode tilstandsgrader, og badet var vurdert til beste tilstandsgrad med opplysning om tilstrekkelig fall …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – taklekkasje – TG 2 – risikoopplysninger – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 2-9 og 2-10.
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt for 3,45 millioner kroner, der tilstandsrapporten ga tydelige risikoopplysninger om taktekking og takkonstruksjon …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 59 år gammel bolig – feil ved avløp – opplyst om "utvendig skifte av soilrør til avløpskomm" i 2018 – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1963 for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – feil ved to 13 år gamle bad (TG 1 og TG 2) – lekkasje fra kjøkkenkran – støttemur avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en halv tomannsbolig oppført i 2010, solgt for 5,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – fukt- og råteskader – ulovligheter – opplyst om egeninnsats avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1947, solgt som den er for 12 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – avvik ved tak og lekkasjer – rotteskader – opplyst om rotter avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-10, 4-12, og 4-19.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig bestående av to seksjoner, en eldre del fra 1960 og en nyere del fra 1998, solgt samlet for 5,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – skjev ytterdør – TG 2 – bolig totaloppusset i 2019/20 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1903 for kr 9,7 millioner, beskrevet som særegen og flott med eksklusive oppgraderinger, og opplyst totaloppusset i …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Megleransvar – manglende opplysninger om VA-ledninger og strømkabel på tomten.
Saken gjaldt en eiendomsmegler som formidlet salg av en nybygget enebolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold – parkett, blandebatteri, benkeplate, gasspeis, mv. – avvik under egenandel avhl. §§ 3-1, 3-2, og 3-7.
Saken gjaldt salg av en leilighet for 6,8 millioner kroner, markedsført som en bolig kjøper kunne flytte rett inn i.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – mangelfulle/uriktige opplysninger om privat vei – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1933 for kr 14,73 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – faktura fra sameiet for arbeid utført i selgers eiertid – risikoovergangen avhl. §§ 2-4 og 2-5.
Saken gjaldt en leilighet fra 1930-tallet som ble solgt for 6,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved fundamentering – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringskostnader – forsinkelsesrente – avhl. § 4-12 – rentel. §§ 2 og 4.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1977 som ble solgt for 1,32 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 37 år gammel fritidsbolig – vann i krypkjeller (TG 1) – risikoopplysninger? – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1985 solgt for 2,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – arealavvik – omkledningsrom angitt som P-rom avhl. §§ 3-3 andre ledd og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 2008 solgt for 7,41 millioner kroner, hvor det i salgsoppgaven var oppgitt et areal på 54 kvadratmeter BRA/P-rom, inkludert …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – eldre småbruk – råteskader i vegg og bjelkelag – risikoopplysninger – manglende hulltaking – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-2.
Saken gjaldt et eldre småbruk solgt for 2,725 millioner kroner, der opprinnelig byggeår var ukjent og boligen var flyttet til tomten i 1900.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Privat felles stikkledning og septiktank – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1954 solgt "som den er" for 7,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – for liten parkeringsplass – opplyst om parkeringsplass på 13 kvm i garasjeanlegg oppgradert i 2018 avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt et rekkehus solgt for 4,9 millioner kroner, hvor det ved markedsføringen ble opplyst om en parkeringsplass på 13 kvadratmeter i et …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Krav om erstatning for innbetalt dokumentavgift – økonomisk tap? avhl. §§ 4-12, 4-14, og 7-1.
Saken gjaldt krav om erstatning for dokumentavgift etter et tidligere avgjort krav om prisavslag for en fritidsbolig fra 1974.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – antall soverom – opplyst om "2(3)-roms" – megleransvar/takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet som i markedsføringen ble omtalt som en "2(3)-roms", altså med mulighet for et tredje rom som soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – ildsted/peis – ikke egnet som oppvarmingskilde avhl. §§ 3-2 og 3-8.
En enebolig fra 2011 ble solgt for 12,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om bad fra 2005 – innvirkning? avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1968, solgt for 2,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – råteskadet tak – risikoopplysninger – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en selvoppført fritidsbolig med shingeltekket tak, som ved salget fikk en tilstandsgrad som indikerte avvik, med opplysning om synlige spikere …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – ny avhendingslov – 23 år gammelt bad (TG 2) – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring der sikrede kjøpte en leilighet med et 23 år gammelt bad.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet som ble solgt med opplysninger om gjennomgående god og moderne stand etter oppussing i 2021.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om båtfesterett og parkeringsrett avhl. §§ 2-4, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig som ble solgt med opplysninger om tinglyst rett til båtfeste og båtopplag på en annen eiendom, samt tinglyst veirett.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved pipe, stoppekran og vinduskarm – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
Et rekkehus fra 1969 ble solgt for 3 615 000 kroner.