Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg oppgradert av faglærte – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1960 ble solgt for 15,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 31 år gammel bolig – taklekkasje – feil ved balkong – TG 2 – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1992 solgt for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved ventilasjon – TG 1 – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, og 4-19.
Saken gjaldt salg av et rekkehus for 4,5 millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råte i yttervegger – selgers kunnskap – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 8,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 47 år gammel bolig – taklekkasje (TG 2) – mus avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1976 solgt for 7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Sprekk i grunnmur – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en del av en tomannsbolig fra 1957 med tilbygg fra 1981, solgt som den er for 3,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – arealavvik/feilklassifisering? – ventilasjon og fukt i kjeller – snøfangere avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en halv tomannsbolig fra 1920, seksjonert i 1991 og solgt som den er for 1,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – 2 år gammel bolig – uenighet om utbedringskostnader – avvisning? avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
En to år gammel enebolig ble solgt "som den er" og markedsført som "nesten ny" med "oppgradert standard".
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved varmekabler og el-anlegg – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1974 der kjøper etter overtakelsen oppdaget problemer med varmekabler på bad og feil ved sikringer i forbindelse med …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – mugg og sopp – tvist om utmåling av prisavslag og erstatning avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 2007 der kjøper etter overtakelsen oppdaget fukt og sopp som følge av mangelfull ventilasjon, til tross for at det ikke var …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg i leilighet fra 1966 ved eierskifte
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1966 for om lag 2,98 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – utglidning av støttemur – selgers opplysningsplikt – eldre enebolig, renovert ved egeninnsats/dugnad i 2020 avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en tomannsbolig opprinnelig fra 1953, solgt "som den er" for 4,7 millioner kroner etter omfattende renovering utført ved ufaglært egeninnsats …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
54 år gammel bolig – konstruksjonsfeil ved tak – opplyst om ufaglært arbeid – takstansvar? – TG IU og TG 2 avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1967 solgt "som den er" for 3,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Ny avhendingslov – flere forhold – avvisning – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en enebolig som ble solgt for kr 3 millioner, hvor kjøper etter overtakelsen reklamerte over en rekke forhold, blant annet tomteavvik, avvik …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Taklekkasje – fukt i kjeller/multimur – avvisning – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en enebolig solgt for kr 14,2 millioner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget utett tak, fukt i kjeller og reklamerte på misvisende …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mangelfull lufting/ventilasjon – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en tomannsbolig som ble solgt som den er for 2,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – uriktige opplysninger om rehabilitering av balkong? avhl. §§ 3-1, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1989 for 5,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skader og mangler ved hytte – krav mot tidligere eiers forsikringsforetak.
Saken gjaldt en hytte kjøpt i februar 2023, hvor det etter overtakelsen ble oppdaget flere skader og mangler ved bygningen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – ulovlig avløpsanlegg – manglende parkering – selgers opplysningsplikt – takstansvar/megleransvar – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1996 solgt for 1,25 millioner kroner i 2021, med opplysning om rettigheter til to parkeringsplasser på annen manns grunn …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved bad pusset opp i 2014 – TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-1, 3-2, og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1988 solgt for 2,62 millioner kroner, overtatt i november 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
42 år gammel bolig – uriktig opplysning om grunnmursplast – TG 1 – innvirkning avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1978 solgt som den er for 3,55 millioner kroner, overtatt i desember 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – økte felleskostnader (renteøkning) – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 2019 som ble solgt for 3,85 millioner kroner, i tillegg til andel fellesgjeld på over 3,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lekkasje fra eldre bad – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1965 der badet var opplyst å ha ukjent alder og at det måtte påregnes tiltak.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – omkledningsrom/bod/garderobe angitt som P-rom avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1962 som ble solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved bad – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en bolig oppført i 2020 som ble solgt for 4,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved el-anlegg, bad, tak, mv. – opplyst om totalrenoverte bad avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 som ble solgt som den er for 6,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
118 år gammel bolig – råteskader/svikt i gulv – feil ved krypkjeller – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en landbrukseiendom med kårbolig fra rundt 1900, solgt «som den er» med verditakst.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fremtidig vedlikeholdsarbeid i borettslaget avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1921 i et borettslag hvor det var opplyst om gjennomført vedlikehold, blant annet tak, brannvarslingsanlegg og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved downlights (TG 1) og el-anlegg (TG 3) – terrasse og museskader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1986 for 6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg og uthus – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-19.
En enebolig fra 1928 ble solgt som den er for 3,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved tilbygg fra 2014-2017 – reklamasjonsfristen – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig med et nyere tilbygg, solgt "som den er" for 7,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lytt/ikke egnet til musikkøving – feil ved overflater avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
En leilighet fra 1962 ble solgt for 4,45 millioner kroner og markedsført som «rålekker» med gode kvaliteter etter oppussing i 2020/2021.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – manglende vannbåren varme i garasjen avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 2002 solgt for 4,69 millioner kroner, hvor det viste seg etter overtakelsen at den vannbårne varmen i garasjen ikke fungerte.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – fukt i kjeller – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 solgt for 8,57 millioner kroner, hvor kjøper etter overtakelsen reklamerte på en rekke forhold.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – eldre bolig – råteskader og manglende bæring – TG 1 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig fra 1949 for 4,7 millioner kroner, hvor boligen i markedsføringen ble omtalt som sjarmerende og velholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – manglende varmekabler – TG 2/TG 3 – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet fra 1972 for 685 000 kroner, i tillegg til andel fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fukt/råte i underetasje "totaloppusset" i 2013 (TG 1) – drenering fra 1970 (TG 2) avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1970 for 11,75 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved maling av garasje – opplyst ufaglært – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1994 solgt for 2,51 millioner kroner, med en enkel og uisolert garasje fra byggeåret.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Knirk i parkett – svikt dørterskel – feilkonstruksjon av tak – TG 1 – passivitet? – forsinkelsesrente avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 2005 ble solgt «som den er» for 10,6 millioner kroner og beskrevet som spektakulær med gjennomgående høy standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – feil ved bad, rør/avløp, lekkasje, fukt i garasje – risikoopplysninger – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1980 med garasje fra 1984, solgt for 5,72 millioner kroner.