Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Setningsskader ved garasje – selgers kunnskap – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
setningsskader · garasje · opplysningsplikt · reklamasjonsfrist · selgers kunnskap
Ny avhendingslov – fukt i kjeller (TG 2) – feil ved ventilasjonsanlegg (TG 1) – opplyst om "høyt fuktnivå" i kjeller – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
fukt · kjeller · ventilasjon · muggsopp · tilstandsrapport
13 år gammelt bad – TG 1 – opplyst om sprukne fliser (TG 2) – avhl. §§ 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
tilstandsrapport · bad · sprukne fliser · vesentlig mangel · risikoopplysning
Ny avhendingslov – flere forhold – feil ved gulv – TG 0 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
gulv · tilstandsgrad · reklamasjon · prisavslag · egenerklæring
Fukt i underetasje – lekkasje ved pipe – opplyst om "utbedret" skade – risikoopplysninger om fukt? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
fukt · pipelekkasje · opplysningsplikt · risikoopplysninger · dissens
Ny avhendingslov – svikt ved drenering – fukt i kjeller, mellombygg og garasje – avhl. §§ 3-2, 4-12, og 4-19 – fal. § 21-2.
drenering · fukt · kjeller · egenerklæring · reklamasjonsfrist
Ny avhendingslov – lekkasje fra varmtvannsbereder – TG 2 – upåregnelig skadeomfang? – standardhevingsfradrag – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
varmtvannsbereder · lekkasje · tilstandsgrad · upåregnelig skade · standardhevingsfradrag
13 år gammel bolig – feil ved terrasse – 4,3 % av kjøpesummen – TG 0 og 1 – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12 – fal. § 21-2.
terrasse · vanninntrenging · sameie · vesentlighetsvurdering · tilstandsgrad
Takstmannsansvar – feil ved utførelse av verditakst?
verditakst · profesjonsansvar · takstmann · uaktsomhet · ansvarsforsikring
Boligkjøperforsikring – sannsynlig med mangelsansvar?
mangelsansvar · reklamasjonsfrist · foreldelse · passivitet · terrasse
Lekkasje fra terrasse – opplyst om egeninnsats/ufaglært arbeid ("venn av familien la fliser") – TG 1 – avhl. § 3-9 andre punktum.
skjult feil · opplysningsplikt · vesentlig mangel · fukt · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – flere forhold – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
avhendingsloven · utbedringskostnader · reklamasjon · fukt · el-avvik
Feil ved el-anlegg – uriktig opplysning om faglært arbeid – rekkevidden av inngått forlik – reklamasjonsfristen og passivitet – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-19 – avtl. § 36.
elektrisk anlegg · uriktige opplysninger · forlik · reklamasjonsfrist · passivitet
Ny avhendingslov – fuktskadet tak – synlige fuktmerker på loftet? – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-10, og 4-12 – forskriften § 2-10.
fuktskade · tak · kaldloft · takstansvar · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – endringer på bærende konstruksjoner og brannskille – TG 2 – avhl. §§ 2-4, 3-2, og 4-12.
bærekonstruksjon · brannskille · tilstandsrapport · ufagmessig arbeid · tg2
Fuktskadet tak/isolasjon – risikoopplysninger – selgers egeninnsats – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
fuktskade · tak · opplysningsplikt · egeninnsats · innvirkning
Ny avhendingslov – 63 år gammel bolig – svikt ved drenering – fuktskader i kjeller – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-15.
drenering · fuktskade · kjeller · tilstandsrapport · tg1/tg2
Ny avhendingslov – vannlekkasje som følge av skadedyr – eldre bygning ("låvebygg") med nyetablerte leiligheter – TG 1 – opplyst om maur, mus og rotter – avhl. § 3-2.
skadedyr · vannlekkasje · opplysningsplikt · avhendingsloven · upåregnelig skade
Kommunale avgifter – salg av to seksjoner i stedet for en – reklamasjonsfristen – grov uaktsomhet hos megler – avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19 tredje ledd.
kommunale avgifter · opplysningssvikt · reklamasjonsfrist · grov uaktsomhet megler · seksjonering
Flere forhold – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
utbedringskostnader · mangelsansvar · takstuenighet · avvisning · bevisvurdering
Taklekkasje – brennbar isolasjon – eldre dødsbo – TG 1 – avhl. § 3-9 andre punktum.
taklekkasje · brennbar isolasjon · dødsbo · tilstandsgrad · vesentlighet
Radon – uriktig opplysning om at det ikke var foretatt radonmåling – innvirkning – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
radon · opplysningsplikt · egenerklæring · mangel · innvirkning
Ny avhendingslov – alder på vinduer – motstridende/ulike opplysninger ved salget – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
opplysningssvikt · vinduer · prisavslag · tilstandsrapport · fukt
Flere forhold – feil ved tak, brannskille, drenering, mv. – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader – forsinkelsesrente – avhl. § 4-12 – rentel. § 2.
skjult feil · prisavslag · fukt · drenering · forsinkelsesrente
Lekkasje fra terrasse – opplyst om utbedret lekkasje – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
lekkasje · opplysningsplikt · mangel · tilstandsrapport · terrasse
Ny avhendingslov – feil ved bad – krav om erstatning for midlertidig bosted – sannsynliggjort et økonomisk tap? – avhl. § 4-14.
mangel · bad · utbedring · midlertidig bosted · økonomisk tap
Mangler ved rømningsvei – videresolgt med tap – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
rømningsvei · ferdigattest · prisavslag · videresalg · reklamasjon
Ny avhendingslov – "ekstremt markert" knirkelyd i bygård fra 1895 – opplyst om "stedvis knirk" – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
knirkelyd · opplysningsplikt · tilstandsrapport · påregnelighet · bygård
Eldre bolig – råteskader – bærende takkonstruksjon – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
råteskade · takkonstruksjon · selgers kunnskap · opplysningsplikt · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – uriktig tomtegrense – reklamasjonsfristen – realitetsdrøftelser – avhl. §§ 3-2, 3-8, 4-12 og 4-19.
tomtegrense · reklamasjonsfrist · realitetsdrøftelser · avhendingsloven · prisavslag
Fuktskader i underetasje – feil ved drenering/kondens – TG 1 – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
fuktskade · drenering · kondens · tilstandsrapport · underetasje
Avvik ved isolasjon? – opplyst om isolasjonsplater – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
isolasjon · trinnlydsplater · avhendingsloven · forventningsavvik
Ny avhendingslov – uriktige opplysninger om solforhold – for liten garasjeplass – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
solforhold · garasjeplass · avhendingsloven · uriktige opplysninger · prisavslag
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – TG 2 – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5 og 2-18.
el-anlegg · opplysningsplikt · tilstandsrapport · selgers kunnskap
Ny avhendingslov – 34 år gammel bolig – museskader – taklekkasje – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
museskader · taklekkasje · tilstandsrapport · tg2 · avhendingsloven
Flere forhold – 17 år gammel bolig – feil ved tak, vindtetting, terrasse, mv. – TG 1 – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14 og 4-19.
tak · vindtetting · terrasse · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – 36 år gammel bolig – fuktskader i kjeller – avvik ved utvendig fuktsikring – opplyst om tilstrekkelig fall fra grunnmur – TG 1 og TG 3 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
fuktskader · kjeller · drenering · tilstandsrapport · påregnelighet
Flere forhold – feil ved bad, rør, vaskemaskin, fasade, taklekkasje mv. – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14, 7-1 og 7-2.
bad · rørlekkasje · vaskemaskin · fasade · taklekkasje
Feil ved peisovn – sprekk i himling – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
ildsted · sprekker · opplysningssvikt · tilstandsrapport · vesentlighet
Ulovligheter – manglende ferdigattest – kjøpers kunnskap – megleransvar – passivitet? – avhl. §§ 3-7, 3-10, 4-12 og 4-14.
ferdigattest · ulovlig bruksendring · megleransvar · mangel · avhendingsloven