Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg i leilighet fra 1971 solgt for 4,3 millioner
Saken gjaldt en leilighet fra 1971 som ble solgt for 4,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Tvist om forsinkelsesrente – skriftlig påkrav ved reklamasjon? – saksomkostninger for eget arbeid? – forsinkelsesrenteloven §§ 2 og 3.
Saken var en oppfølging av en tidligere avgjørelse hvor kjøper av en enebolig fra 1917, solgt for 37 millioner kroner, hadde fått medhold i at det forelå …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – avløpsrør – risikoopplysninger – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1985, solgt for 2,7 millioner kroner og beskrevet som en eldre bolig som trengte oppussing.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – feil ved bad, vaskerom, kledning, pipe, tak og veranda – avvisning.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1924, solgt som den er for 4,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fukt/kondens på loft avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1995 som ble solgt for 4,63 millioner kroner, og hvor boligen var beskrevet som velholdt og oppusset.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved pipe/ildsted – TG 1 – selgers kunnskap – forsinkelsesrente avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en bolig fra 1985 solgt som den er for 2,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – lekkasje fra yttertak og balkong – "ny skade"? avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en eldre bygård for 6,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – arealavvik – motstridende opplysninger – feil ved vinduer – heving? – avhl. §§ 3-2, 3-3 andre ledd, 3-7, 3-8, 4-12, 4-13 og 4-14 – forskriften § 2-12.
En enebolig fra 1956 ble solgt for 3,35 millioner kroner og markedsført som pen og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – svikt i gulv og feil ved vannbåren varme – opplyst om skjevheter – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En leilighet fra 1924 ble solgt for 4,9 millioner kroner og fremstod i salgsprospektet som godt holdt med normal bruksslitasje.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – mangelfull etterisolering utført i 2021 – råteskader/taklekkasjer avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1910 der selger opplyste om en vesentlig oppgradering med etterisolering utført av faglærte i 2021.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lekkasje fra yttertak – TG 3 – opplyst om utbedret lekkasje – opplyst om "hull i takstein" avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1982 der taktekkingen ble beskrevet med stor slitasje og høy alder, og fikk dårligste tilstandsgrad med bilde av hull i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – omfattende skadedyrangrep (stokkmaur/mus) – opplyst om "noen" stokkmaur og mus – TG 2 og TG 3 – misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2 og 4-12 – forskriften § 1-4.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1937 med tilbygg fra 2005, der tilstandsrapporten opplyste om noe råte og noen stokkmaur, samt anbefalte videre …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – skadet laminatgulv og sprekker i veggoverflater – fukt/mugg i underetasje – krav til hulltaking – avhl. §§ 2-4, 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-5 og 2-15.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1988 der innvendige overflater og rom under terreng fikk beste tilstandsgrad ved salget, mens dreneringen fikk en noe svakere …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Feil ved støttemur/grunnmur – utbedringskostnader på ca. 165 % av kjøpesummen – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1962 solgt som den er, der kjøper etter overtakelsen oppdaget sprekkdannelse og loddavvik i veggene.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – ulovligheter – bad – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1953 solgt som den er, der selger i egenerklæringen hadde krysset av for at en nyrenovert utleieleilighet i kjelleren var …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – manglende opplysninger om reguleringsplan – uriktig svar på spørsmål i egenerklæringen avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig med strandlinje og sjøutsikt for 7,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lekkasje fra pipe – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1961 solgt for 1,25 millioner kroner med enkel standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – vannlekkasje oppstått mellom budaksept og overtakelse – "ny skade"? – unntak i forsikringsvilkår avhl. § 3-1.
Saken gjaldt en leilighet fra 1952 solgt for 2,77 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om parkeringsplasser avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en halvdel av en tomannsbolig for 16,5 millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved kledning – el-anlegg (TG 2) – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1958 solgt for 9,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – feil ved bad og el-anlegg – truende nabo – avvisning.
En leilighet ble solgt som den er, og etter overtakelsen reklamerte kjøper over flere forhold, blant annet frykt knyttet til en utagerende nabo i sameiet …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – museskader, råte, svikt i gulv mv. – uriktig svar på spørsmål i egenerklæringen – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Et rekkehus ble solgt som det er, og selger hadde svart nei på spørsmål i egenerklæringen om skjeve gulv og om det hadde vært skadedyr i boligen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – nytt tak fra 2002 utført faglært/ufaglært – TG 1 – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1973 solgt som den er for 2,57 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – manglende varmekabler – fukt i kjeller – opplyst om multimur (TG 2) – korrekt utført hulltaking? – takstansvar? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-15.
Saken gjaldt en enebolig fra 1985 solgt for 6,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – konstruksjonsfeil ved tilbygg – risikoopplysninger – misvisende kostnadsestimat? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig med et eldre tilbygg som i tilstandsrapporten var beskrevet med enkelte avvik, blant annet skjevheter i etasjeskiller og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved vindu og terrassedør – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En leilighet ble solgt med opplysning om moderne standard, og vinduer og dører var gitt beste tilstandsgrad i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved varmepumpe – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig ble solgt med opplysning om god standard, og varmesentralen med varmepumpe fikk beste tilstandsgrad i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 38 år gammel bolig – taklekkasje (TG 1 og TG 2) avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1984 som ble solgt for 4,8 millioner kroner og beskrevet som meget velholdt med god standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fukt i kjellergulv (TG 2 og TG 3) – opplyst om fukt avhl. §§ 3-2 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1971 solgt for drøyt 4 millioner kroner, der tilstandsrapporten allerede før salget dokumenterte fukt og kondens ved …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – mangelfull etterisolering – feil ved el-anlegg avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig hvor det i salgsdokumentene ble opplyst at taket var hevet og etterisolert med 20 cm isolasjon i 2018, og at …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – brannskader – skader etter mus og røyskatt – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en eldre enebolig som ble solgt som dødsbo, hvor selger ikke hadde kjennskap til eiendommens tilstand.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – skjeve gulv – TG 1 og TG 2 – opplyst om "stedvise mindre skjevheter" avhl. §§ 3-2, og 3-7.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en eldre bygård hvor gulvet var beskrevet som å ha en flott standard med eikeparkett, og fikk beste tilstandsgrad TG 1.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – dårlig vanntrykk – opplyst om "trykkstøt (bankelyd/slag)" – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig som ble solgt for 17,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – mugg/råte i kjeller – risikoopplysninger avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1984 ble solgt for 5,6 millioner kroner, med opplysning om at det måtte påregnes en del renovering og oppussing.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – arealavvik/ikke-godkjent vaskerom – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet ved kjøp av en leilighet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Overvannsledning på tomten – dødsbo – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
En bolig fra 1956 ble solgt som den er for 5,4 millioner kroner som del av et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved anneks – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2 og 4-12 fal. § 21-2.
En enebolig fra 2007 med et frittliggende anneks ble solgt for 8,29 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – el-anlegg, bad, brannsikkerhet, seksjonering – krav om heving avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-13 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet i en enebolig som var seksjonert til fire boenheter av selger.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fukt- og råteskader – krypkjeller uten ventiler – takstansvar – avhl. § 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-14.
Saken gjaldt en enebolig med tilbygg som ble solgt for 5,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – utettheter ved terrasse – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 som ble solgt for 6,49 millioner kroner.