Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved pipe – selgers kunnskap – takstansvar avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1936 som ble solgt «som den er» for 2,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fuktskader i uthus fra 1950 – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1850 med et uthus fra 1950 ble solgt for 9,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
\ Ny avhendingslov – mangelfullt fall på badegulv – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet med to bad, oppført i 2020, der selger i egenerklæringsskjemaet hadde svart nei på spørsmål om kjennskap til feil ved …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – bråkete ventilasjon – utgifter til gass avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2007 der ventilasjonen var vurdert til beste tilstandsgrad med opplysning om mekanisk avtrekk.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved terrasse – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1984 ble solgt for 7 150 000 kroner og markedsført som normalt vedlikeholdt, med uteområdene som en salgsfremmende egenskap.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt i kjeller innredet/bruksendret i 2015 – svikt ved drenering (TG 0 og 1) – radon avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
En leilighet fra 1964 ble solgt som den er for 7,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved bad – opplyst om ufaglært arbeid – TG 1 og TG 2 – ulovligheter? avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-13.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1998 der badet var vurdert med TG 2 for sluk, membran og tettesjikt, med opplysning om at tettesjiktet var ukjent.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende varmekabler – utett rørgjennomføring – lekkasje i vinterhage avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1996, solgt som den er, der det i salgsdokumentene ble opplyst at badet hadde varmekabler i gulvet installert ved …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fuktskader i kjeller – ugyldig tilstandsrapport? – identifikasjon mellom kjøper og kjøpers far (takstmann)? – avhl. §§ 3-2 og 3-10 – forskriften §§ 1-4, 1-5, og 2-15.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1978 for 4,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved bad – hull i sluk – takstansvar – valg av utbedringsmetode – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-2.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1955 for 5,6 millioner kroner, hvor to bad var markedsført som oppgradert i 2008.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om offentlig avløp – utmåling av prisavslag – verdiminus/restlyte? avhl. §§ 3-8, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1984 som ble solgt for 3,95 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – avvik ved gulv, bom i fliser, skadet ytterdør avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt et rekkehus fra 2011 som ble solgt for 3,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – mugg/svertesopp i himling – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2000 som ble solgt for 5,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil innløsningssum for festetomt? avhl. §§ 3-1, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig på festet tomt for 5,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – hull, råte, vannskader, mv. – "nye skader" oppstått mellom budaksept og overtakelse? avhl. §§ 3-1 og 4-12.
En enebolig fra 2009 ble solgt som den er for 6,9 millioner kroner, og kjøper hadde kun deltatt på digital visning.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lekkasje fra basseng, feil ved inngangsparti – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2 og 4-19.
En tomannsbolig fra 1970 ble solgt for 15,1 millioner kroner og overtatt i august 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – sprekk i himling, kurve i vegg, sprekk i flis avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en rekkehusleilighet fra 2012, solgt for 3,63 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – drenering, grunnmur, takhøyde, radonsperre, mv. avhl. §§ 3-2, 3-8, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1962, senere modernisert og tilbygget, solgt for 12,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – opplyst om "ny utvendig taktekking" og "skiftet takstein" – eldre undertak avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966, solgt for 2,5 millioner kroner, hvor det ved salget ble opplyst at selger hadde lagt ny takstein i 2021.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring: bistand avslått ved kjøp av enebolig fra 1956
Saken gjaldt en kjøper av en enebolig fra 1956 som hadde tegnet boligkjøperforsikring.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – manglende varmekabler – utmåling av prisavslag etter første eller andre ledd? avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en tomannsbolig som ble solgt for 2,13 millioner kroner, hvor det ved salget ble opplyst at det var varmekabler på vaskerommet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – uriktig opplysning om vannbåren gulvvarme og HTH-garderober – vindu – utmåling av prisavslag etter første eller andre ledd? avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2019 for 13,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Spørsmål om avvisning – forsinkelsesrenter og advokatkostnader.
Saken var en oppfølging av en tidligere avgjort tvist mellom en boligkjøper og et eierskifteforsikringsselskap, der kjøper opprinnelig fikk medhold og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Reguleringsplan – utbyggingsplaner i nabolaget – megleransvar avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig for 2,7 millioner kroner, der selger i egenerklæringen svarte nei på spørsmål om kjennskap til reguleringsplaner eller …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold – fuktskader, arealavvik, gjesteparkering, el-billader, hvitevarer, mv. avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-3, 3‑7, 3-8, 4-12 og 4-19.
En leilighet ble solgt for 5 millioner kroner, med tilstandsrapport som viste enkelte avvik ved overflater, vaskerom, ventilasjon og elektrisk anlegg.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – stokkmaurangrep – eldre fritidsbolig, oppført ufaglært – TG 1 – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1973 for 730 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om høyspentkabel på tomten? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget at det gikk en aktiv høyspentledning gjennom eiendommen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Er kjøper bundet av et forlik inngått av samboer/ektefelle?
Saken gjaldt to samboere/ektefeller som sammen kjøpte en bolig og senere oppdaget feil ved badet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – oversittet meldefristen? fal. § 8-5 første ledd.
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig.
ROLAND Rechtsschutz Versicherungs AG
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – lekkasjer, fuktskader, brennbar isolasjon, feil ved balkong – TG 2 – selgers kunnskap – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en firemannsbolig som ble markedsført med positive vendinger om arkitektur og utsikt, mens tilstandsrapporten samtidig …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – maur, fukt/sopp på kjøkken, lekkasje fra tak avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en del av en tomannsbolig solgt som den er, der tilstandsrapporten ga god tilstandsgrad på tak og kjøkken, men samtidig nevnte …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 42 år gammel bolig – fuktskadet tak – TG 2 – opplysninger fra forrige salg avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1980 som ble solgt for 2,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Radon – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19 første ledd.
Saken gjaldt en enebolig fra 2009 solgt som den er for 5 095 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – oppusset fritidsbolig – for korte sengeplasser? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en oppusset fritidsbolig, opprinnelig fra 1955 og tilbygd i 1993, som ble solgt for 3 055 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved 5 år gammelt bad – sprekker i våtromsplater – "lys" TG 2 – uenighet om utbedringsmetode avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1963 som ble solgt med et bad oppgradert i 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – ufaglært arbeid? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-19.
En enebolig fra 1983 ble solgt «som den er» og beskrevet som tiltalende og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – feil ved gulv – TG 0 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En leilighet fra 2005 ble solgt for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fukt i kjeller (TG 2) – feil ved ventilasjonsanlegg (TG 1) – opplyst om "høyt fuktnivå" i kjeller avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
En enebolig fra 1984 ble solgt for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Setningsskader ved garasje – selgers kunnskap – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
En enebolig fra 1997 med dobbeltgarasje ble solgt «som den er» for 4 350 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
13 år gammelt bad – TG 1 – opplyst om sprukne fliser (TG 2) avhl. §§ 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1923 solgt «som den er» for 3 millioner kroner.