Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Ny avhendingslov – feil ved svømmebasseng – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
basseng · tilstandsrapport · egenerklæring · mangel
Flere forhold – avvik ved el-anlegg, drenering, bad og tak – TG 2 – opplyst om behov for "omfattende oppussing" – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
tilstandsrapport · tg2 · el-anlegg · drenering · bad
Flere forhold – reklamasjonsfristen – muntlig reklamasjon? – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
reklamasjonsfrist · muntlig reklamasjon · selgers kunnskap · skjulte feil · garasje
Ny avhendingslov – utglidning av støttemur – opplyst om behov for rekkverk og "noe vedlikehold" (TG 3) – avvik fra kostnadsestimat – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
støttemur · tg3 · kostnadsestimat · vedlikeholdsbehov · mangel
Ny avhendingslov – eldre bolig – rotter og råteskader – opplyst om "lukt av rotter" undersøkt av skadedyrfirma – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
rotter · råteskade · fuktskade · eldre bolig · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – stokkmaur og råteskader – opplyst om "maur (ikke stokkmaur)" – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
stokkmaur · råteskader · tilstandsrapport · risikoopplysninger
Avkortning overfor kravstiller (kjøper) – feil ved sameiets støttemur – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – fal. §§ 4-1, 4-2, og 7-6 fjerde ledd.
støttemur · sameie · avkortning · egenerklæring · mangel
Flere forhold – uriktig tomtegrense – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
tomtegrense · prisavslag · mangelsansvar · visning
Feil ved støttemurer, stoppekran, sikringsskap – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
mur · stoppekran · sikringsskap · selgers kunnskap · mangel
Økte felleskostnader – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
felleskostnader · borettslag · egenerklæring · selgers kunnskap
Ny avhendingslov – 69 år gammel bolig – museskader – TG 2 – fullmektigsalg – avhl. § 3-2.
museskader · tilstandsrapport · tg2 · fullmakt · boligalder
Flere forhold – feil ved yttervegger, kledning, takkonstruksjon, bæring – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
kledning · takkonstruksjon · tilstandsrapport · takstmann · mangel
Manglende sikring av mur – utrasing av steinblokk – 1,88 % av kjøpesummen – vesentlig avvik? – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
steinras · sikring av mur · vesentlig avvik · fjellskjæring
Uriktig opplysning om parkettgulv – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
uriktig opplysning · parkettgulv · prisavslag · mangel · bolighandel
Taklekkasje – selgers egeninnsats – omfattet av tidligere inngått forlik?
taklekkasje · forlik · egeninnsats · reklamasjon
Ny avhendingslov – opplyst om inkludert "altiboks fiber" (internett) – vilkår om innvirkning? – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8, og 4-12.
fellesutgifter · internett · uriktige opplysninger · prisavslag
Ny avhendingslov – flere forhold – museskader, lekkasje, råte, heng i himling og defekte vinduer – tvist om utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
museskader · lekkasje · råte · tilstandsrapport · prisavslag
Opplysningsplikt om veiutbyggingsplaner fra 90-tallet? – megleransvar? – radon og asbest – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
opplysningsplikt · reguleringsplaner · radon · asbest · megleransvar
Ny avhendingslov – skjeve gulv – opplyst om skjevheter (TG 2) – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
skjeve gulv · tilstandsrapport · tg-grad · måling
Radon – eldre bolig med nyere tilbygg – avhl. § 3-9 andre punktum.
radon · eldre bolig · tilbygg · vesentlig mangel · avhendingslov
Ny avhendingslov – flere forhold – lukt, løs karm/terskel, dusjdør, dusjhode, mv. – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
våtrom · elektrisk anlegg · egenerklæring · mangel · avhendingslov
Feil ved "splitter nytt bad" – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringsmetode – avhl. §§ 4-12 og 4-14.
bad · prisavslag · utbedringsmetode · mangel · avhendingslov
Ny avhendingslov – radon – opplyst om manglende radonsperre (TG 2) – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
radon · opplysningsplikt · tilstandsrapport · avhendingslov · boligkjøp
Boligkjøperforsikring – reklamasjon sendt etter utløpet av den absolutte reklamasjonsfristen – sannsynliggjort grov uaktsomhet hos megler? – avhl. § 4-19 tredje ledd.
reklamasjonsfrist · boligkjøperforsikring · meglerfeil · avhendingsloven
Eldre enebolig – fullmektigsalg – yttervegger fra 2006 (TG 1) og 30-40-tallet (TG 2) – uriktige opplysninger om etterisolering og musebånd – tett avløpsrør – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
avhendingslov · uriktige opplysninger · etterisolering · musebånd · tett avløpsrør
Lekkasje fra 23 år gammelt bad (TG 2) – opplyst om tidligere utbedret lekkasje – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
bad · lekkasje · tilstandsgrad · god tro · avhendingsloven
Flere forhold – ikke-godkjent utleiedel – feil ved bad, drenering, støttemur, mv. – avvisning.
utleiedel · reklamasjon · avvisning · drenering · støttemur
Ny avhendingslov – trekk/temperaturforskjeller – ventilasjonsanlegg iht. TEK 97 – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
ventilasjon · trekk · TEK 97 · selgers kunnskap · avhendingsloven
Avkortning overfor sikrede (selger) – uriktig opplysning om ferdigattest – sikredes kunnskap – fal. §§ 4-1 og 4-2.
ferdigattest · avkortning · egenerklæring · boligselgerforsikring
Uriktig opplysning om solforhold – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
solforhold · uriktig opplysning · prisavslag · megler · boligkjøp
Ny avhendingslov – feil ved bad fra 2017 – opplyst om egeninnsats "på en fagmessig god måte" – TG 1 og TG 2 – manglende hulltaking – takstansvar? – ugyldig tilstandsrapport – avhl. §§ 3-2, 3-10, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5 og 2-2.
tilstandsrapport · bad · fuktskade · avhendingsloven · egeninnsats
Ny avhendingslov – 39 år gammel bolig – taklekkasje – TG 1 og TG IU – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
taklekkasje · tilstandsrapport · avhendingslov · ikke undersøkt · levetid
Ny avhendingslov – parkslirekne – svartelistet plante – upåregnelig forhold? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
parkslirekne · svartelistet plante · tomt · mangel · avhendingslov
Eldre fritidsbolig – omfattende rotteskader – utett tak – feil ved vann/avløp – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
rotteskader · utett tak · fritidsbolig · mangel · avhendingslov
Ny avhendingslov – parkslirekne – svartelistet plante – upåregnelig forhold? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
parkslirekne · svartelistet plante · tomt · mangel · avhendingslov
Septiktank, asbest og oljetank – fullmektigsalg – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
asbest · oljetank · septiktank · fullmektigsalg · takstansvar
Ny avhendingslov – eldre bolig med innredet kjeller fra 2008 – fuktskader i kjeller og himling – manglende vurdering i tilstandsrapport – takstansvar – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 2-15 og 2-16.
fuktskade · kjeller · tilstandsrapport · takstansvar · avhendingsloven
Konstruksjonsmessige feil ved garasje, terrasse, mv. – avvik ved fundamentering, skjevheter – ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19 – fal. § 21-2.
konstruksjonsfeil · garasje · terrasse · fundamentering · ufaglært arbeid
Ny avhendingslov – radon – opplyst om foretatt radonmåling (TG 0 og 1) – dokumenterte utbedringskostnader? – avhl. §§ 3-2, 4-12, og 4-13.
radon · tilstandsrapport · mangel · heving · utbedringskostnader
Feil ved støttemur – rasfare – dødsbo – reklamasjonsfristen – foreldelse? – utmåling – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19 – fl. § 10.
støttemur · rasfare · reklamasjonsfrist · foreldelse · dødsbo