Spørsmål om avvisning – forsinkelsesrenter og advokatkostnader. (FinKN 2024-504)

Saken var en oppfølging av en tidligere avgjort tvist mellom en boligkjøper og et eierskifteforsikringsselskap, der kjøper opprinnelig fikk medhold og partene senere inngikk forlik. I en ny klage fremsatte kjøper krav om erstatning for feil ved vegger og terrasser, samt renter og advokatutgifter. Til tross for gjentatte anmodninger fra nemndas sekretariat om å dokumentere kravene og angi rettslig grunnlag, ble ikke dette fremlagt av kjøpers advokat. Kjøper frafalt til slutt hovedkravet, men opprettholdt kravet om advokatkostnader og renter. Selskapet avviste kravet med henvisning til manglende spesifikasjon og dokumentasjon. Nemnda valgte å avvise hele saken fra videre behandling, siden grunnlaget for kravene ikke var tilstrekkelig klarlagt eller dokumentert. Saken illustrerer betydningen av å underbygge krav med konkret dokumentasjon og et klart rettslig grunnlag når man bringer en sak inn for nemnda. Uten dette kan nemnda velge å ikke behandle saken realitetsmessig, uavhengig av om det opprinnelige kravet har noe for seg.