Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takstmannsansvar – feil ved ribordskonstruksjon på kneloft.
Saken gjaldt spørsmålet om en takstmann kunne holdes ansvarlig for ikke å ha oppdaget en konstruksjonsfeil i en bolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vann- og råteskader – TG 2 og TG 3 – defekt garasjeport – kjøpers egenandel avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en eldre leilighet solgt med opplysninger i prospektet om både normal og lav standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Økte kostnader som følge av fasaderenovering – meglers kunnskap – grov uaktsomhet avhl. §§ 3-7, 3-9 første ledd, og 4-19 tredje ledd.
Saken gjaldt salg av en dyr leilighet i et sameie der det i prospektet var opplyst om et kommende behov for fasaderenovering, men uten at beslutning var …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved gulvvarme – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-19.
Saken gjaldt en eldre leilighet hvor tilstandsrapporten beskrev oppvarmingsløsningen med radiator tilkoblet varmesentral, gitt TG 1, mens vannbåren varme …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Defekt toalettlokk, sprekk i dusjkabinett mv. – 23 år gammelt bad – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt et 23 år gammelt bad i en flermannsbolig, hvor tilstandsrapporten ga badet TG 2 med klare merknader om usikkerhet rundt restlevetid på …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – omfattende råteskader – hevingskrav – avvisning – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1928 solgt for 752 500 kroner, markedsført som en eldre, sjarmerende bolig hvor vedlikehold måtte påregnes.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskader i takkonstruksjon/konstruksjonsfeil – reklamasjonsfristen – passivitet? (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en rekkehusleilighet hvor kjøper kort tid etter overtakelsen oppdaget muggsopp og isdannelser, og reklamerte til foretaket allerede samme …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra vindu og våtrom – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 solgt for 1 725 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved ventilasjonsanlegg – TG 0 og 1 – passivitet? avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av et rekkehus hvor ventilasjonsanlegget var beskrevet uten bemerkninger i salgsdokumentene.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kjellertrapp – krav til rømningsvei – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-21.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1932 der kjelleretasjen var innredet, men ikke godkjent for varig opphold etter byggetegningene.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 2014, solgt for 8,5 millioner kroner og markedsført som eksklusiv med høy standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved tak – sprekk i pipe – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2000 der tilstandsrapporten beskrev flere avvik ved taket, blant annet svertesopp, punktert dampsperre, muselort og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved tak – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1962, solgt «som den er» for 4,2 millioner kroner, markedsført som tilnærmet totalrenovert og i meget god stand.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjevheter/setninger – avvik ved bad – oppgjørssalg – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1958 solgt for 9,05 millioner kroner, beskrevet med normal standard ut fra alder og konstruksjon.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskadet bunnsvill/bærekonstruksjon – dødsbo – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en bolig fra 1963 som ble solgt som dødsbo for 3,12 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved drenering og fuktskader – TG 2 – opplyst om «ingen umiddelbar kostnad» avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 som ble solgt for 12,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovlig terrasse? – ombygning i kjøpers eiertid – råteskader (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1964 solgt «som den er» for 9 150 000 kroner i 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Konstruksjonsfeil ved bad – standardhevingsfradrag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1957 solgt for 3,95 millioner kroner, der badet var opplyst rehabilitert i 2010 med enkelte TG 2-merknader i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Parkslirekne – delvis naturtomt avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1934 markedsført som en nydelig villaeiendom med delvis naturtomt, prydbusker og opparbeidede plenarealer.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig hekk – utmåling av prisavslag – verdiminus? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en bolig fra 1954 solgt for 3 millioner kroner i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Vannsamling på tomten – synlig forhold? avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1949 hvor tilstandsrapporten ga dreneringen mørk TG 2, mens terrengforholdene ikke kunne vurderes grunnet snø og fikk …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Museskader – TG 2 og TG 3 – eldre bolig – skjulte skader avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1977, solgt for 3,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved garasje – skjevheter og manglende stabilitet avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 som ble solgt for drøyt 6 millioner kroner og markedsført som en attraktiv og påkostet enebolig med dobbelgarasje.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje – feil under bjelkelag/tilbygg – opplyst om moderniseringsbehov avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av et eldre rekkehus med tilbygg, solgt for 10,26 millioner kroner, hvor det i salgsdokumentasjonen var opplyst om et generelt …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lovlighetsmangler – selgers utbedringsrett – avvisning? avhl. §§ 3-8 og 4-10.
Saken gjaldt en tomannsbolig solgt for 4,35 millioner kroner, markedsført med normal standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Setningsskader i tilbygg – TG 3 – risikoopplysninger – standardhevingsfradrag avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig med tilbygg fra 1990, solgt for 4,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskader – eldre fritidsbolig med krypkjeller – takstansvar (tidl.) avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en eldre fritidseiendom fra 1972, solgt «som den er» for 500 000 kroner og markedsført som idyllisk.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved tak – opplyst at taket «er under utskifting» avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1979 som ble solgt for drøyt 5,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Unntak i forsikringsvilkår – oversittet foreldelsesfrist fal. § 8-5 andre ledd.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring der det ved salget var opplyst at en forstøtningsmur skulle utbedres før overtakelse.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskader i rom under terreng – feil ved bad – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en leilighet fra 1989 solgt for 2 575 000 kroner, markedsført som godt vedlikeholdt med oppgraderte overflater og bad.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Liten parkeringsplass – merker på glassrekkverk – hevingskrav avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-13, og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 2017 solgt for 4,63 millioner kroner, hvor det i salgsdokumentene var opplyst at leiligheten hadde egen parkeringsplass i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik oppdaget i tilstandsrapport ved videresalg avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1966 som ble solgt for 4,75 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved el-anlegg – TG 2 – selgers egeninnsats avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 solgt for 3,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Liten garasjeplass – muntlige opplysninger – synlig på visning? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1961 der boligen ble markedsført med en garasjeplass i en felles garasjerekke.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – risikoopplysninger – TG IU avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en leilighet fra 1970 solgt for 3,49 millioner kroner, markedsført som en lekker leilighet man kunne flytte rett inn i.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved avløp – TG 2 – aldersbetraktninger – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1932 solgt for 5,95 millioner kroner, markedsført som «moderne og innbydende».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik oppdaget i tilstandsrapport ved videresalg avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1999 som ble solgt i 2022 og beskrevet som normal standard og jevnlig vedlikeholdt, med gode tilstandsgrader i rapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktproblemer i kjeller – TG 2 – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig der kjøper oppdaget fuktproblemer i kjeller samme dag som overtakelsen.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – oversittet meldefrist fal. § 8-5 første ledd.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1920, med overtakelse 1.
GARBO FÖRSÄKRING AB
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved bad – utmåling – rimeligste forsvarlige utbedringsmetode avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig for 4,65 millioner kroner.