Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Unntak i forsikringsvilkår – bolig solgt som ledd i sikredes næringsvirksomhet? – ugyldig forsikring? – foretakets pre-kontraktuelle forpliktelser – skjult handlingsklausul? fal. §§ 1B-1 og 4-1.
Et aksjeselskap tegnet boligselgerforsikring ved salg av en fritidsbolig i 2024.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – oppussingsarbeider i kjøpers eiertid – bevisbyrde avhl. §§ 3-3, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1915 som ble solgt for 8,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utbyggingsplaner i nærområdet – selgers opplysningsplikt – megleransvar? – innvirkning? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av et rekkehus som ble markedsført med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved drenering – fukt i kjeller – TG 1 – nødvendige utbedringskostnader? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en eldre enebolig hvor det var opplyst at boligen var renovert og oppgradert i nyere tid.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – gevinst ved videresalg – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring der sikrede hadde kjøpt en enebolig under prisantydning.
GARBO FÖRSÄKRING AB
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Knirk i gulv – TG 1 og TG 2 – opplyst om høydeforskjeller – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1970 med prisantydning på 2 350 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktproblemer i kjeller – TG 2 – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig der kjøper oppdaget fuktproblemer i kjeller samme dag som overtakelsen.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – oversittet meldefrist fal. § 8-5 første ledd.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1920, med overtakelse 1.
GARBO FÖRSÄKRING AB
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovligheter ved innebygget terrasse/vinterhage – kjøpers arbeider (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 solgt «som den er» for 7,6 millioner kroner, markedsført som betydelig oppgradert med en innebygd terrasse.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rør som fryser – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
En halvpart av en tomannsbolig fra 2004 ble solgt for 4,14 millioner kroner og markedsført som oppgradert med moderne standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – el-anlegg – grunnmur/fundament – reklamasjonsfristen – avvisning? avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1957 solgt for 4,3 millioner kroner, beskrevet i tilstandsrapporten som å ha varierende tilstand med enkelte …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Vinterhage (fellesareal) innlemmet i boligen – krav om tilbakeføring (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-17.
Saken gjaldt en leilighet fra 1986 som ble solgt «som den er» for over 6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader etter budaksept – opplyst om kommende oppgraderinger og usikre kostnader avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
En leilighet fra 1956 ble solgt for 1,15 millioner kroner, med overtakelse kort tid etter kontraktsinngåelsen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
To eldre bad, oppusset i nyere tid – TG 1 – egeninnsats (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
En tomannsbolig fra 1989 ble solgt som den er for 2,49 millioner kroner, markedsført med to badene som nylig oppusset og lekre.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved varmepumpe – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1930 solgt for 24,5 millioner kroner, der varmesentralen var gitt beste tilstandsgrad i tilstandsrapporten og selger hadde …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – omfattet av tidligere forliksavtale? – nytt forhold?
Saken gjaldt en enebolig solgt for 6,39 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget lekkasje i taket.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fritidseiendom – ufagmessige løsninger avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en fritidseiendom fra 1973 solgt for 750 000 kroner, markedsført med fin og usjenert beliggenhet, men med opplyst vedlikeholdsbehov i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – taktekking, skjevheter, el-anlegg, mv. avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1966 for 4,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved 39 år gammel drenering – TG 2 – opplyst om synlige fuktmerker – TG 2 (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1982 solgt «som den er» for 7,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved fundamentering, tilbygg, og merkostnader ved drenering – utmåling av prisavslag – fagkyndig uenighet avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 solgt for 6,52 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved sluk – eldre bad overflateoppusset i 2023 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1988 solgt for 6,2 millioner kroner, markedsført med et delikat flislagt bad som var overflateoppusset kort tid før salget.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader/-gjeld – opplyst om fremtidig vedlikeholdsarbeid – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-11.
Saken gjaldt en eierseksjon i en tomannsbolig fra 2009 solgt for 11,5 millioner kroner, markedsført som en moderne bolig med høy standard.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utett bad – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 2017 solgt «som den er» for 5,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt/råte – utmåling av prisavslag – standardhevingsfradrag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1983 solgt for 1,7 millioner kroner, markedsført som vesentlig oppgradert.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved støttemur/drenering – risikoopplysninger – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 2007 solgt som den er for 5,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – tvist om utmåling – foretaket har ikke befart boligen – avvisning.
Saken gjaldt en leilighet fra 1959 som ble solgt for 6,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – lekkasje fra bad, dårlig vanntrykk, defekte varmekabler – opplyst om manglende hulltaking – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-5, 2-1 og 2-2.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1980 for kr 9,05 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Radon i drikkevann – privat brønn (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1995 for kr 2,55 mill., solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved avløpsrør – TG 2 og TG 3 – opplyst om behov for «total oppussing» avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1969 solgt for kr 2,075 mill., beskrevet som en bolig med eldre standard og behov for total oppussing.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktige opplysninger om felleskostnader – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1937 der salgsprospektet innledningsvis opplyste at felleskostnadene lå på et bestemt nivå, med en senere presisering om en …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – takkonstruksjon – tvist om utbedringskostnader (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1930, solgt «som den er» for kr 8,6 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovlig utleiedel – erstatning for tapt leieinntekt – utmåling – forsinkelsesrente (tidl.) avhl. §§ 3-7, 4-12, 4-14 og 7-1 andre ledd.
Saken gjaldt en del av en tomannsbolig som ble solgt med en hybelleilighet fra 2016 som var beskrevet som mulig å leie ut.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved drenering – fukt i grunnmur – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1939 som ble solgt for over 13 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende fallrettigheter – reklamasjonsfristen (3 md og 2 dg) – antesipert mislighold avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av et småbruk med enebolig fra 1910 for kr 1,33 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Dårlig vanntrykk – TG 1 avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 2007 der salgsprospektet opplyste at vann og avløp var koblet til offentlig nett gjennom private stikkledninger.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Registrert kulturminne – megleransvar – verdiminus? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1940 som ble markedsført med stor tomt og potensial.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – opplyst om oppgraderingsbehov – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1968 som ble solgt for 2,16 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – fagkyndig uenighet – avvisning.
Saken gjaldt en leilighet fra 1962, ombygget i 1988/89, som ble solgt for 6,875 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om adgang til korttidsutleie avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en eksklusiv leilighet solgt for 37,5 millioner kroner, der salgsprospektet opplyste at boliger i sameiet som hovedregel fritt kan leies ut …
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om kommunale avgifter – tvist om utmåling avhl. § 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1973 for 4,02 millioner kroner sommeren 2025.