Radon i drikkevann – privat brønn – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2026-931)

Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1995 for kr 2,55 mill., solgt «som den er». I salgsprospektet var det opplyst at boligen fikk vann fra eget borrehull, og selger hadde krysset «nei» på spørsmål om kjennskap til feil ved vann eller avløp. Nesten fem år etter overtakelsen oppdaget kjøper radon i drikkevannet. Kjøper mente dette var en vesentlig mangel og at det var gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger ved salget. Selskapet avslo kravet og viste til at opplysningen om privat brønn i seg selv innebar at kjøper måtte regne med en viss risiko for vannkvaliteten. Nemnda var enig med selskapet og fant at det ikke forelå noen mangel. Saken viser at når kjøper får opplysning om at boligen forsynes med vann fra egen brønn, følger det med en forventning om at vannkvaliteten kan variere og må undersøkes særskilt. For forbrukere er lærdommen at man bør vurdere egne undersøkelser av vannkvalitet ved kjøp av eiendom med privat vannforsyning, særlig når dette er tydelig opplyst i salgsdokumentene før avtaleinngåelse.