Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak – risikoopplysninger – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en bolig fra 1914 solgt for 14,5 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget avvik ved taket.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – TG 2 – fagkyndig uenighet – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-2, 2-22 og 2-23.
Saken gjaldt en leilighet fra 1975 som ble solgt for 9,15 millioner kroner, markedsført med to bad.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved mikrosementgulv – TG 2 – opplyst om «sprekke i mikrosement» avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en leilighet fra 1990, markedsført som en unik designerleilighet, solgt for 7,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – opplyst om oppgraderingsbehov – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1968 som ble solgt for 2,16 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – fagkyndig uenighet – avvisning.
Saken gjaldt en leilighet fra 1962, ombygget i 1988/89, som ble solgt for 6,875 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Bad fra 2021 – manglende FDV, manglende rør-i-rør og avvik ved rømningsvei – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1986 til 6,75 millioner kroner, der badet i underetasjen fra 2021 var gitt god tilstand i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskader – manglende kostnadsestimat – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 – forskriften §§ 1-5 og 2-22.
Saken gjaldt salg av en sommerhytte fra 1965 for 2,925 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Borebiller i krypkjeller og etasjeskiller – TG 2 – eldre bolig – dødsbo avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1890 for 2,7 millioner kroner, solgt som et dødsbo uten opplysninger om tilstand i egenerklæringsskjemaet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra vannledning – avvik ved ventilasjonskanal avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1927, med tilbygg fra 1950, solgt for 3,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om varig oppholdsrom og soverom – utmåling av prisavslag avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1880, solgt for 3,95 millioner kroner høsten 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – privat vannverk – sotskader – omfattet av tidligere forlik? avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-13.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra rundt 1987 for 780 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik ved tak og følgeskader – oppussingsobjekt avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en kjedet enebolig fra 1988, solgt for 4,45 millioner kroner som et oppussingsobjekt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Sammensatt fukt- og setningsproblematikk – reklamasjonsfristen og passivitet (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig, opprinnelig fra 1992 med senere tilbygg, solgt som den er for 2,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – setningsskader/skjevheter (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 1935, solgt som den er for 17,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Dårlig vannkvalitet – privat brønn – opplyst om «ikke behov for utbedringstiltak» avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1972 solgt for 2,95 millioner kroner, med vannforsyning fra privat brønn.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – trimrom ikke tilknyttet hoveddel – ikke godkjent soverom (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 2008 solgt for 7,1 millioner kroner i 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Vannlekkasjer – TG 1 – mangelfull utførelse – følgeskader avhl. §§ 3-2, 3-10 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1970 solgt for 3,2 millioner kroner høsten 2024, beskrevet som jevnlig vedlikeholdt med normal standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – manglende dokumentasjon – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 solgt for 2,8 millioner kroner, markedsført som oppgradert med blant annet renovert bad fra 2018.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – 64 år gammel bolig – TG 1 avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1961 solgt for 5,3 millioner kroner og markedsført som en perfekt familiebolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra vannrør – risikoopplysninger – upåregnelig skadeårsak? avhl. § 3-2 .
Saken gjaldt en enebolig fra 1989 solgt for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved kledning – manglende byggemelding for terrasse – rekkevidden av tidligere forlik (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1984, solgt som den er for 4,05 millioner kroner og markedsført som et superfint rekkehus.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Enebolig fra 1864 med nyere tilbygg – taklekkasje – dødsbo med moderniseringsbehov avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en enebolig på Østlandet, opprinnelig oppført i 1864 og tilbygget rundt 1980, solgt for 3,85 millioner kroner som et dødsbo med behov …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved vanntilførsel – opplyst om privat brønn og «privat brønn/bekk» avhl. §§ 3-2, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1936 solgt for 1,4 millioner kroner, beskrevet som eldre standard med behov for oppgradering.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved takoverbygg – stående vann mot grunnmur – lekkasje ved vindu avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en arkitekttegnet enebolig fra 1964 solgt for 5,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Setningsskader og skjevheter – nødvendige utbedringskostnader? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en tomannsboligdel fra 2007 solgt for 3,4 millioner kroner, markedsført som en flott bolig med god planløsning.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om bærende søyle – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1939 solgt for 5,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved eldre pipeløp – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1979 solgt for 8,5 millioner kroner, markedsført med normal standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rotteskader – reklamasjonsfristens utgangspunkt avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
En enebolig fra 1958 ble solgt for 6,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik ved tak – TG 2 – opplyst om utbedringer avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1960-tallet solgt for over 7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannrør fryser – uenighet om utbedringsmetode avhl. § 4-12 andre ledd.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1944, solgt for 8,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – lekkasje fra vv-bereder – heving? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-13 og 4-14.
En enebolig fra 1981 ble solgt for 1,1 millioner kroner og markedsført som flott og oppgradert.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – svikt ved drenering/fuktskader – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig opprinnelig fra 1780, modernisert i 1985, ble solgt for 7,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved kledning – TG 2 – opplysninger om oppgraderinger avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1982 ble solgt for 7,5 millioner kroner i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – TG 2 – opplyst om nyere oppdateringer og faglært arbeid avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En leilighet fra 1989 ble solgt for 3,55 millioner kroner og markedsført som pen og hyggelig med god standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved takterrasse – tvist om utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 med garasje, hvor en takterrasse delvis lå over garasjetaket.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utglidning av stein – oppstått etter risikoens overgang? avhl. §§ 2-4, 3-1 og 3-2.
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt for 1,45 millioner kroner, der tilstandsrapporten hadde gitt terrengforhold mørk TG 2 og anbefalt sikring ved snuplassen …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt og lukt i kjellerbod – risikoens overgang avhl. §§ 2-4, 3-2, 3-7 og 3-8.
En leilighet fra 2011 ble solgt for 2,4 millioner kroner, med opplysning om at boligen disponerte en bod i et felles garasjeanlegg.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Integrert garasje – kondensproblemer – mangelfull brannsikring – nødvendig utbedring? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig med integrert garasje ble solgt for sju millioner kroner, og det ble i salgsprospektet opplyst om en ferdigattest for bruksendring samt at det …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – skjeve gulv – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
En leilighet fra slutten av 1980-tallet ble solgt som del av et dødsbo for 9,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Byggefeil ved to karnapp – avvik ved utvendig trapp – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1962, markedsført som oppgradert av tidligere eier mellom 2013 og 2017, ble solgt for 3,99 millioner kroner.