Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Avvik fra brannkrav – manglende rømningsvei – fagkyndig uenighet – avhl. § 3-2.
opplysningsplikt · brannsikring · rømningsvei · fagkyndig uenighet · skjult feil
Mus – eldre bolig – dødsbo – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
skadedyr · mus · dødsbo · takstmanns ansvar · påregnelighet
Flere forhold – diverse feil og mangler – reklamasjonsfristen – uenighet om utbedringsbehov og -kostnader – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-19.
reklamasjonsfrist · tilstandsrapport · råteskade · muggsopp · utbedringskostnader
Flere forhold – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
dokumentasjon · biopeis · bom i fliser · vesentlig mangel · kjennskap
Feil ved bad – nytt/oppgradert i 2018 – risikoopplysninger – takstansvar – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 4-12.
bad · fuktskade · takstansvar · risikoopplysninger · håndverkerfeil
Flere forhold – ufagmessig oppussing i selgers eiertid – el-anlegg (TG 3) – fare for liv og helse – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
el-anlegg · tilstandsrapport · fare for liv og helse · opplysningsplikt · tg3
Flere forhold – garasje, grunnmur, isolasjon mv.– avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
grunnmur · drenering · garasje · opplysningsplikt · skjult feil
Råteskadet kledning – opplyst om manglende lufting – takstansvar? – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
råteskade · tilstandsrapport · takst · reklamasjon · boligkjøp
Unntak i forsikringsvilkår ved salg av småbruk – «direkte tilhørende» tomt – vilkårstolkning/uklare avtalevilkår? – forholdet til forbrukeravtaledirektivet – avtl. § 37 – fal. § 1B-1.
småbruk · vilkårstolkning · uklarhetsregelen · tomteareal · dekningsomfang
Arealavvik – omfattet av tidligere forlik? – avtl. § 36.
arealavvik · forlik · fullt og endelig oppgjør · avtalerevisjon
Krav om erstatning etter dobbeltsalg – er salget omfattet av boligselgerforsikringen?
dobbeltsalg · boligselgerforsikring · dekningsomfang · salgsavtale
El-anlegg – opplyst om samsvarserklæring – TG 3 – utmåling – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
elektrisk anlegg · samsvarserklæring · uriktige opplysninger · tilstandsgrad · utmåling
Lekkasje fra pipe/pipebeslag – råteskader – TG 2 og TG 3 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
lekkasje · pipe · råteskade · tilstandsgrad · risikoopplysninger
Uriktige opplysninger om fellesutgifter – motstridende opplysninger – balkongstørrelse – synlig forhold? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 3-10.
fellesutgifter · balkong · prospekt · uriktige opplysninger · synlig forhold
Råteskadet etasjeskille – TG 2 – avhl. § 3-2.
råteskade · etasjeskille · tilstandsgrad · påregnelighet · dissens
Konstruksjonsfeil ved bjelkelag? – avvik ved bad/manglende dokumentasjon – utmåling – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
bjelkelag · bad · manglende dokumentasjon · tilstandsrapport · prisavslag
Vannansamling i garasje – defekt garasjeport – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-8.
fukt · garasje · opplysningsplikt · drenering · mangel
Uriktige opplysninger om veggkonstruksjon – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-13.
uriktige opplysninger · veggkonstruksjon · tilstandsgrad · mangel · byggemåte
Flere forhold – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
prisavslag · opplysningsplikt · vanntrykk · standardhevingsfradrag · risikoopplysninger
Råte i krypkjeller – risikokonstruksjon – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-14.
råteskade · krypkjeller · takstansvar · tilstandsrapport · risikoopplysninger
Flere forhold – manglende lufting av kledning, utilstrekkelig takhelning mv. – takstansvar? – uenighet om utbedringsbehov og kostnader – utmåling etter første eller andre ledd? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 2-8, 2-9 og 2-11.
takstansvar · utbedringskostnader · prisavslag · lufting av kledning · takhelning
Flere bygningsdeler ikke byggesøkt/godkjent – opplyst om avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
byggesøknad · godkjenning · forstøtningsmur · opplysningsplikt · tilstandsrapport
Feil ved rørsystem – fuktskade – passivitet i 4 år.
reklamasjon · passivitet · fuktskade · rørsystem · avhendingsloven
Avvik ved stuevinduer – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
tilstandsgrad · vinduer · TG 2 · upåregnelighet · mangelsvurdering
Manglende bruksrett til bilvei til fritidseiendom – avhl. §§ 3-1, 3-2, 4-12 og 4-14.
veirett · opplysningssvikt · reklamasjon · festetomt · bruksrett
Lekkasje fra takterrasse – selgers kunnskap – (tidl.) avhl. § 3-7.
lekkasje · takterrasse · selgers kunnskap · reklamasjonsfrist · opplysningsplikt
Lekkasje fra bad – avvik ved ventilasjon – kjøpers bevisbyrde – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-19.
vannlekkasje · bad · ventilasjon · reklamasjonsfrist · bevisbyrde
Flere forhold – flere takstrapporter – tvist om kostnader – avvisning.
tilstandsrapport · reklamasjon · vesentlig mangel · avvisning · dokumentasjon
Boligselgerforsikring – lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold – TG 2 – opplyst om egeninnsats – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
tilstandsrapport · egeninnsats · opplysningsplikt · TG2 · reklamasjon
Feil ved maling – 3 år gammel bolig – TG 1 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
maling · fasadeskade · tilstandsgrad · opplysningssvikt · estetisk mangel
Stokkmaur – fritidsbolig – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
skadedyr · stokkmaur · risikoopplysninger · selgers kunnskap · tilstandsrapport
Fukt/insekter (skrukketroll) – risikoopplysninger om fukt – avhl. § 3-2.
fuktskader · skadedyr · opplysningsplikt · tilstandsrapport · egenerklæring
Overvannsproblematikk – risikoopplysninger om drenering – selgers opplysningsplikt – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
overvann · drenering · risikoopplysninger · fuktvandring · opplysningsplikt
Eldre fritidsbolig – større råteskader – opplyst om behov for totalrenovering – dødsbo – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
råteskader · fritidsbolig · totalrenovering · tilstandsrapport · dødsbo
Tinglyst veirett og manglende parkeringsplass – avvisning.
veirett · parkering · reklamasjon · avvisning · naboforhold
Flere forhold – reklamasjonsfristen – TG 1 – upåregnelige avvik? – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
reklamasjonsfrist · tilstandsgrad · grunnmur · upåregnelig avvik · drenering
Flere forhold – diverse feil og mangler ved leilighet totalrenovert i 2013/2014 – avvisning.
avvisning · skriftlig saksbehandling · reklamasjon · flere mangler · som den er
Råteskader – risikoopplysninger om fukt – dødsbo – TG 2 og TG 3 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
råteskader · dødsbo · tilstandsgrad · fuktopplysninger · påregnelighet
Feil ved drenering – TG 1 og TG 2 – risikoopplysninger – opplysningssvikt? – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
drenering · fukt · risikoopplysninger · tilstandsgrad · opplysningssvikt
Flere forhold – uenighet mellom fagkyndige – avvisning.
avvisning · fagkyndig uenighet · tilstandsrapport · tg2 · reklamasjonsfrist