Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mus – eldre bolig – dødsbo – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1947, solgt fra et dødsbo for 2,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – garasje, grunnmur, isolasjon mv. avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1985 for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – TG 0 – positive opplysninger om standard – utmåling avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 2017, markedsført som en stilig funkisbolig med attraktiv beliggenhet, ble solgt for 5,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet kledning – opplyst om manglende lufting – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1993 som ble solgt «som den er» for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktige opplysninger om fellesutgifter – motstridende opplysninger – balkongstørrelse – synlig forhold? avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 3-10.
Tvisten gjaldt en leilighet der salgsprospektet oppga månedlige fellesutgifter som viste seg å være feil sammenlignet med de kvartalsvise beløpene som også …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – omfattet av tidligere forlik? – avtl. § 36.
Saken gjaldt en leilighet fra 1986 som ble solgt for 3,75 millioner kroner, der det var opplyst et areal på 36 kvadratmeter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet etasjeskille – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1997 hvor tilstandsrapporten viste etterslep på vedlikehold og ga middels tilstandsgrad på kledning, vinduer, dører og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Krav om erstatning etter dobbeltsalg – er salget omfattet av boligselgerforsikringen?
Saken gjaldt en selger som hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salg av en bolig til en kjøper.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
El-anlegg – opplyst om samsvarserklæring – TG 3 – utmåling avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1981 markedsført som renovert, hvor det elektriske anlegget fikk lavest tilstandsgrad i tilstandsrapporten med opplysning om …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra pipe/pipebeslag – råteskader – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en eldre enebolig med tilbygg, solgt med tydelige opplysninger om enkel standard og flere forhold med dårlig tilstandsgrad, blant annet på …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Konstruksjonsfeil ved bjelkelag? – avvik ved bad/manglende dokumentasjon – utmåling avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en bolig hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget mulig svikt i bjelkelaget og avvik ved baderommene.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannansamling i garasje – defekt garasjeport avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1954, solgt for 13 millioner kroner, med en garasje oppgitt oppført i 1987.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Unntak i forsikringsvilkår ved salg av småbruk – «direkte tilhørende» tomt – vilkårstolkning/uklare avtalevilkår? – forholdet til forbrukeravtaledirektivet – avtl. § 37 fal. § 1B-1.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring tegnet ved salg av en eiendom beskrevet i prospektet som et «småbruk i naturskjønne omgivelser», med naust, løde …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1948 som ble markedsført som betydelig oppusset og oppgradert, mens tilstandsrapporten samtidig beskrev boligen som å ha …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktige opplysninger om veggkonstruksjon avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-13.
Saken gjaldt en enebolig fra 1933 der tilstandsrapporten beskrev veggene i underetasjen som bygget i betong eller mur med utvendig puss, mens deler over …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – manglende lufting av kledning, utilstrekkelig takhelning mv. – takstansvar? – uenighet om utbedringsbehov og kostnader – utmåling etter første eller andre ledd? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 2-8, 2-9 og 2-11.
Saken gjaldt en enebolig fra 1963 med påbygg fra 2009, solgt for 8,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved stuevinduer – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1976 der vinduene i tilstandsrapporten var gitt mørk TG 2 på grunn av alder og isoleringsevne.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råte i krypkjeller – risikokonstruksjon – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1983 solgt for 5,5 millioner kroner, markedsført som en stor og unik eiendom.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende bruksrett til bilvei til fritidseiendom avhl. §§ 3-1, 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en festet fritidsbolig der det i salgsoppgaven var opplyst om bilvei helt frem til hytta.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved rørsystem – fuktskade – passivitet i 4 år.
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt «som den er» for 10,4 millioner kroner, der det i tilstandsrapporten var opplyst at vannrørene var skiftet i 2003/2004 …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere bygningsdeler ikke byggesøkt/godkjent – opplyst om avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1958 som ble solgt for 5,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligselgerforsikring – lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold – TG 2 – opplyst om egeninnsats – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 2002, solgt for 3,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Stokkmaur – fritidsbolig – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1968 for 1,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – flere takstrapporter – tvist om kostnader – avvisning.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1984, solgt «som den er» for 6,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra takterrasse – selgers kunnskap (tidl.) avhl. § 3-7.
En enebolig fra 2013 ble solgt som den er for 13 millioner kroner, markedsført som en eksklusiv og arkitekttegnet bolig med stor terrasse.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt/insekter (skrukketroll) – risikoopplysninger om fukt avhl. § 3-2.
En fritidsbolig fra 2001 ble solgt for 4,25 millioner kroner og markedsført som klar for bruk med normal enkel standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Overvannsproblematikk – risikoopplysninger om drenering – selgers opplysningsplikt (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1929 ble solgt som den er for 4,57 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre fritidsbolig – større råteskader – opplyst om behov for totalrenovering – dødsbo (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig fra 60-tallet, solgt som den er for 13 millioner kroner fra et dødsbo.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Tinglyst veirett og manglende parkeringsplass – avvisning.
Saken gjaldt en fritidseiendom fra 1957, solgt for 910 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved maling – 3 år gammel bolig – TG 1 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2020 for 9,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra bad – avvik ved ventilasjon – kjøpers bevisbyrde (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1991, solgt «som den er» for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Røyklukt og misfarging av overflater – TG 1 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2013 som ble solgt for 2,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utett fasade – opplyst om «fuktvandring i mur» – TG 2 – skadeomfang – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-1.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2005 for 3 millioner kroner, der kjøper etter overtakelse oppdaget saltutslag i stuen som viste seg å skyldes en …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra terrasse – reklamasjonsfristen – skadens omfang avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1936 med påbygg fra 1980-tallet, solgt for 5,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt- og råteskader i nyere fritidsbolig – konstruksjonsfeil – pågående tvist med utbygger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En fritidsbolig fra 2022 ble solgt for 2,65 millioner kroner og markedsført som en innbydende og påkostet helårshytte, med gjennomgående gode …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tak – garasje over nabogrensen – egeninnsats – foreldelse – (tidl.) avhl. §§ 3-9, 4-12, 4-14 og 4-19 – fl. §§ 2 og 10.
En enebolig fra 1962 ble solgt som den er for 3,325 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – reklamasjonsfristen – TG 1 – upåregnelige avvik? avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en del av en tomannsbolig fra 2016 for 7,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – diverse feil og mangler ved leilighet totalrenovert i 2013/2014 – avvisning.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1959, som var opplyst modernisert og renovert i 2013/2014, solgt «som den er» for 3 380 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskader – risikoopplysninger om fukt – dødsbo – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1965 solgt som dødsbo for 3,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved drenering – TG 1 og TG 2 – risikoopplysninger – opplysningssvikt? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1971 solgt som den er for 5,5 millioner kroner.