Tinglyst veirett og manglende parkeringsplass – avvisning. (FinKN 2026-548)

Saken gjaldt en fritidseiendom fra 1957, solgt for 910 000 kroner. Ved salget var det opplyst om tinglyst veirett opp til hytta og om felles parkeringsplass for hytteområdet. Kort tid etter overtakelsen oppsto det uklarhet og uenighet mellom kjøper, selger og naboer om både parkeringsplass og hvorvidt veiretten faktisk var tinglyst slik det var opplyst. Det ble innhentet flere uttalelser fra naboer i området for å belyse saken. Forsikringsselskapet avslo kjøpers krav og viste til at det var reklamert for sent, og at forholdene uansett ikke utgjorde mangler ved eiendommen. Nemnda tok ikke stilling til realiteten i saken, men kom til at den var for komplisert og bevismessig uklar til å kunne avgjøres gjennom skriftlig saksbehandling, og avviste derfor saken fra videre behandling. Dette betyr at det ikke foreligger noen avgjørelse om hvorvidt det forelå en mangel. Lærdommen for forbrukere er at saker med motstridende forklaringer fra flere parter, slik som naboer, kan være vanskelige å få avgjort i nemnda, og at slike tvister i noen tilfeller må løses i domstolene i stedet.