Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Fallforhold på badegulv – opplyst om «tilnærmet flatt» gulv – TG 0 – takstansvar? – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-10.
badegulv · fall · tilstandsrapport · tg 0 · takstansvar
Flere forhold – eldre bolig under oppussing – avvik ved tak, drenering, vinduer, balkong, bad, gulv, etc. – TG 3 – uriktig kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
oppussing · tilstandsrapport · kostnadsestimat · drenering · tak
Boligkjøperforsikring – reklamasjonsfristen – sannsynlig med mangelsansvar?
reklamasjonsfrist · boligkjøperforsikring · mangel · bad
Lekkasje fra tak/beslag – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
taklekkasje · beslag · tilstandsrapport · elde og slitasje · takstansvar
Parkslirekne – småbruk med større tomt – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
parkslirekne · opplysningsplikt · tomt · upåregnelig
Etablering av rusklinikk i nabolaget – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
opplysningsplikt · nabolag · upåregnelig · rusklinikk
Manglende snøfangere – opplyst om manglende snøfangere – uriktig opplysning om forskriftskrav? – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-8 og 3-10.
snøfangere · tak · forskriftskrav · tg 2 · byggeskikk
Boligkjøperforsikring – knirk i gulv – sannsynlig med mangelsansvar?
boligkjøperforsikring · knirk i gulv · reklamasjonsfrist · tilstandsgrad · dissens
Avvik ved ventilasjonsanlegg – inngått endelig forlik? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
ventilasjon · mugg · forlik · tilstandsrapport
Borettslagets fellesgjeld – reklamasjon fremsatt etter dom fra tingretten – meglers rolle – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
fellesgjeld · borettslag · reklamasjonsfrist · grov uaktsomhet · megler
Utbyggingsplaner i hyttefelt – opplyst om «varsel om utbygging av flere hytter» –underkommunisert? – avhl. §§ 2-4, 3-2, 3-7 og 3-10.
utbyggingsplaner · hyttefelt · opplysningsplikt · upåregnelig · dissens
Taklekkasje – TG IU – risikoopplysninger – ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
taklekkasje · fukt · tilstandsrapport · ufaglært arbeid · tg iu
Rehabilitering av bad i borettslaget – underkommunisert? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
borettslag · rehabilitering · felleskostnader · opplysningsplikt · prisavslag
Heftelse på boligen – oppdaterte opplysninger i nytt salgsprospekt – megleransvar? – avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8 og 3-10.
heftelse · salgsprospekt · egenerklæring · opplysningsplikt · megleransvar
Avvik ved vannbåren gulvvarme – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
vannbåren varme · tilstandsrapport · risikoopplysninger · alder på anlegg · dissens
Avvik ved loft – tvist om nødvendige utbedringskostnader – kjøper nekter foretaket ny befaring – avvisning.
kondens · utbedringskostnad · befaring · avvisning · loft
Manglende biloppstillingsplass – nabokonflikt – utmåling – avhl. §§ 2-4, 3-2, 3-7 og 4-12.
parkeringsplass · nabokonflikt · opplysningssvikt · utmåling · adkomstrett
Råteskadet takkonstruksjon – risikoopplysninger – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
råteskade · tilstandsrapport · takstansvar · fukt · kondens
Manglende isolering av garasje/anneks – utett vindu – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-12.
garasje · isolering · vindu · ferdigattest · innvirkning
Avvik ved tak, terrasse, og varmepumpe – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
tak · terrasse · varmepumpe · risikoopplysninger · tilstandsrapport
Utvendig arealavvik – klanderverdig opptreden fra megler? – drenering/fukt i kjeller (TG 2 og TG 3) – avhl. §§ 3-2, 3-3 første ledd, 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
tomteareal · fukt i kjeller · drenering · meglers ansvar · reklamasjon
Avvik ved drenering – TG 2 – nyere drenering på deler av boligen – utmåling – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
drenering · fukt i kjeller · prisavslag · tilstandsrapport · tg2
Flere forhold – mugg i garasje, ujevne gulv, lekkasje fra terrasse – risikoopplysninger – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-1 fjerde ledd, 3-2 og 4-19.
mugg · garasje · gulv · lekkasje · terrasse
Feil ved parkett og drenering – opplyst drenert langs to sider i 2022 – ufaglært arbeid – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-19.
drenering · parkett · reklamasjonsfrist · risikoopplysninger · ufaglært arbeid
113 år gammel bolig – avvik ved taktekking og drenering – TG 2 og TG 3 – manglende hulltaking – takstansvar? – feil tilstandsgrad? – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-15, 2-16, 2-22 og 2-23.
tak · drenering · tilstandsgrad · kostnadsestimat · hulltaking
114 år gammel bolig – feil ved tak mv. – oppussingsobjekt – risikoopplysninger – avhl. § 3-2.
oppussingsobjekt · tak · fukt · risikoopplysninger · tilstandsrapport
Økte felleskostnader – fullmektigsalg – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 2-4, 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
felleskostnader · opplysningsplikt · mangel · risikoovergang · sameie
Bortfall av båtplass/ulovlig brygge – reklamasjonsfristen – (tidl.) avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
båtplass · reklamasjonsfrist · ulovlig brygge · opplysningssvikt · avhl.
Uriktig antall soverom – opplyst at opprinnelig bod benyttes som soverom – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 3-10.
antall soverom · bruksendring · opplysningsplikt · salgsprospekt · mangel
Uriktig opplysning om byggeår? – manglende isolasjon i yttervegger – opplyst om renoveringsbehov – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 4-12.
byggeår · isolasjon · energiattest · opplysningssvikt · tilstandsgrad
Flere forhold – bolig fra 1718 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
risikoopplysninger · tilstandsgrad · eldre bolig · reklamasjon · mangel
ved 12 år gammelt bad – solgt med verditakst – vesentlig avvik? – (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
bad · verditakst · vesentlig avvik · opplysningsplikt · fuktskade
Flere forhold – feil ved yttervegger, tak, og vannrør/vanntrykk – dobbelgarasje – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12, 4-14 og 4-19 – forskriften §§ 2-9 og 2-11.
opplysningssvikt · takstansvar · tak · kledning · garasje
Rotter, mus og råteskader – opplyst om råteskader, skadedyr «i ny og ne», «mistenkelig lukt», og manglende musesperre – TG 2 – upåregnelig skadeomfang? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
skadedyr · råteskader · opplysningsplikt · tilstandsgrad · upåregnelighet
Flere forhold – råte, feil ved isolasjon, snøras, el-feil – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19.
reklamasjonsfrist · råte · el-feil · snøras · for sen reklamasjon
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning for advokatutgifter – fal. § 21-2.
boligkjøperforsikring · advokatutgifter · dekningstilsagn · saksbehandling
Økte felleskostnader – vedlikehold i sameiet – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
felleskostnader · opplysningsplikt · styreverv · vedlikehold · sameie
Tilbakeslag fra avløp – vann i kjeller – overvannsproblematikk – TG 2 – underkommunisert? – utmåling – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
vanninntrengning · overvann · tilstandsrapport · TG2 · opplysningsplikt
Økte felleskostnader – vedlikehold i sameiet – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
felleskostnader · opplysningsplikt · vedlikehold · sameie · dissens
Løs bergvegg, ulovlig innkjørsel og løse servantskap – synlig forhold? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
skjult feil · opplysningsplikt · ulovlig innkjørsel · forstøtningsmur · reklamasjon