Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved vanntilførsel – utbetaling til nabo – avvisning? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1979 for 5,35 millioner kroner, markedsført som lekker og omfattende renovert.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Husbukk – risikoopplysninger (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1947, solgt «som den er» for 2,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt i kjeller – bolig bygget lavt i terrenget – selgers kunnskap – heving avhl. §§ 4-13 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2007 for 8,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Risting i bygget – setningsskader – selgers opplysningsplikt – midlertidig bruksulempe? avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 1912 der kjøper etter overtakelsen opplevde kraftige vibrasjoner i bygningen ved tungtransport på en nærliggende vei, i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – ulike målinger – arbeider foretatt i kjøpers eiertid avhl. § 3-3.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1922 for 10,5 millioner kroner, der bruksarealet i salgsprospektet var oppgitt til 145 kvadratmeter.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Krav fra boligsameie mot boligselgerforsikringen – rettslig grunnlag? – rettslig interesse? – klageadgang?
Saken gjaldt et boligsameie som fremsatte et krav om regress mot et boligselgerforsikringsforetak i forbindelse med en taklekkasje i sameiet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved fliser i gang og trapp – reklamasjonsfristen – ufaglært arbeid avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1927 med senere påbygg, solgt for 9,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved vannbåren varme – TG 2 – kostnader til midlertidige tiltak og/eller fagkyndige undersøkelser avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1995 med vannbåren varme og en bereder fra 2023 ifølge salgsprospektet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avkortning/regress overfor sikrede (selger) – rystelser i boligen ved togtrafikk – selvstendig opplysningsplikt? – foretakets reklamasjonsplikt fal. §§ 4-1 og 4-14.
Saken gjaldt en selger som hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salg av en bolig.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – fagkyndig uenighet – foretakets takstmann har ikke befart boligen – avvisning.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1979, markedsført som «ypperlig for familier som ønsker komfort og funksjonalitet».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – fuktskader, vannbåren varme, gulvvarme i bod – opplyst om egeninnsats – TG 2 avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1988, beskrevet i prospektet med «gjennomgående normal standard» og at mye av standarden var fra byggeår.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – mus – fritidsbolig – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt kjøp av en fritidsbolig fra 1968, der kjøper tegnet boligkjøperforsikring.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende el-billader – opplyst om «lader for el-bil som krever opprettelse av abonnement» avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av et rekkehus med parkeringsplass hvor det var installert en el-billader.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ekte hussopp i krypkjeller – eldre bolig med vedlikeholdsbehov – utmåling av prisavslag – standardhevingsfradrag avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt utmåling av prisavslag etter at det ble oppdaget ekte hussopp i krypkjelleren i en enebolig fra 1913/14, solgt i 2024.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Tvist om beregning av forsinkelsesrente – påkravstidspunktet – avhl. § 7-3 – rentel. § 2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1960, solgt «som den er» for 8,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved drenering (TG 2) – opplyst om «vanninntrenging» avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1966 ble solgt for 4,5 millioner kroner og markedsført som velholdt med moderne planløsning.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – kjøper ikke lest/mottatt tilstandsrapport? – uriktig opplysning om utbedring? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1982 solgt for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader – renoveringsobjekt – dødsbo – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1970 som ble solgt for 2,85 millioner kroner som del av et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – ikke-målbart areal som følge av skråtak? – fagkyndig uenighet (tidl.) avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1852 som ble solgt for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – diverse forhold – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en leilighet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – tvist om utmåling av prisavslag avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 1974 som ble solgt med oppgitt areal på 68 m², mens det reelle arealet viste seg å være 65 m².
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje/fuktskader – konstruksjonsfeil avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2018/2019 solgt for 11,9 millioner kroner, markedsført som en arkitektonisk perle med utsøkte kvaliteter.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – sannsynlig med mangelsansvar? – krav om erstatning fal. § 21-2.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet av en kjøper av en tomannsbolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Branncelleinndeling og lydisolering – omfattet av tidligere forlik? – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en andel av en tomannsbolig solgt som den er for 8,19 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved utvendig avløpsrør – TG 0 og TG 1 på innvendige rør avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En leilighet fra 1952 ble solgt for 3,15 millioner kroner, og det ble opplyst at boligen var pusset opp i 2022, med lekkert flislagt bad og nye innvendige …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om etterisolering – utmåling av prisavslag etter første eller andre ledd? – godtgjort «noko anna»? avhl. § 4-12.
En bolig fra 1959 ble solgt for 3,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved drenering og rustflekker på taktekking – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-9 fal. § 21-2.
En enebolig fra 1965 ble solgt for 7,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nedgravd asbest på tomten – tvist om nødvendige utbedringskostnader – utmåling av prisavslag etter første eller andre ledd? – verdiminus/restlyte? – forsinkelsesrente – avhl. §§ 4-12 og 4-14 fal. §§ 8-2 og 21-2.
En enebolig fra 1988 ble solgt for 3,5 millioner kroner og markedsført med sjølinje, stor tomt og gode uteplasser.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – avvik ved peis – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 2011, som var markedsført med et ildsted beskrevet som «et smykke i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra 23 år gammelt bad – opplyst at «fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes» – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1980 ble solgt for drøyt 11 millioner kroner, og det ble tydelig opplyst at boligen holdt eldre standard med behov for oppussing.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved terrasse – TG 1 – faglært egeninnsats (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2007 solgt «som den er» for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende dampsperre – TG 1 – avvik fra byggeforskrift/alminnelig byggeskikk? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1977 ble solgt «som den er» for 4,35 millioner kroner og markedsført som godt oppusset og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – museskader, feil ved søyle, krypkjeller og bærebjelker – risikoopplysninger (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1957 med tilbygg fra 1970- og 2000-tallet ble solgt «som den er» for 8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tak og el-anlegg – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En bolig fra 1952 ble solgt for 5,75 millioner kroner som et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra tak/beslag – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En bolig fra 1976 ble solgt for 2,69 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – eldre bolig under oppussing – avvik ved tak, drenering, vinduer, balkong, bad, gulv, etc. – TG 3 – uriktig kostnadsestimat? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
En enebolig fra 1932 ble solgt for 5,7 millioner kroner, hvor prospektet opplyste at oppussing var påstartet men ikke fullført.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tak – TG 2 – kommunale avgifter avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
En enebolig fra 1988 ble solgt for 9,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskader – avvik ved varmekabler – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1995 ble solgt for 5,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fallforhold på badegulv – opplyst om «tilnærmet flatt» gulv – TG 0 – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en leilighet fra 1972 som ble solgt «som den er» for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – reklamasjonsfristen – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet i juli 2022.