Avkortning/regress overfor sikrede (selger) – rystelser i boligen ved togtrafikk – selvstendig opplysningsplikt? – foretakets reklamasjonsplikt – fal. §§ 4-1 og 4-14. (FinKN 2026-247)

Saken gjaldt en selger som hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salg av en bolig. I egenerklæringsskjemaet svarte selger «Nei» på et generelt spørsmål om kjennskap til andre forhold av betydning for kjøper. Etter salget reklamerte kjøper over rystelser i boligen som følge av togtrafikk i nærheten. Forsikringsforetaket varslet selger om avkortning og regresskrav lenge etter at reklamasjonen kom inn, og begrunnet dette først med at selger burde ha opplyst om rystelsene i egenerklæringen, og senere med at forholdet uansett falt inn under selgers selvstendige opplysningsplikt uavhengig av spørsmålene i skjemaet. Saken reiste dermed spørsmål om foretaket i det hele tatt hadde rettslig grunnlag for å avkorte sitt ansvar overfor selger, og om foretaket i så fall hadde overholdt sin egen frist for å varsle om dette etter forsikringsavtaleloven. Nemnda kom til at selger skulle gis medhold. Saken viser at forsikringsforetak som ønsker å gjøre gjeldende avkortning eller regress overfor egne sikrede, må overholde klare regler og frister for varsling, og at det ikke er tilstrekkelig å endre begrunnelse underveis i saksbehandlingen.