Fallforhold på badegulv – opplyst om «tilnærmet flatt» gulv – TG 0 – takstansvar? – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-10.

Saken gjaldt en leilighet fra 1972 som ble solgt «som den er» for 2,85 millioner kroner. Badet var i tilstandsrapporten gitt beste tilstandsgrad, TG 0, men det fremgikk samtidig at gulvet var «tilnærmet flatt» med kun lokalt fall i dusjsonen. Flere år senere, ved et nytt salg, ble det avdekket feil fall på badegulvet, og en ny takstmann satte da tilstandsgrad 3. Kjøperen mente at opplysningene ved det opprinnelige salget var mangelfulle og uriktige, og krevde erstatning. Forsikringsforetaket avslo kravet under henvisning til at det faktisk var opplyst om manglende fall på badegulvet i tilstandsrapporten. Nemnda var enig med foretaket og fant at det ikke forelå noen mangel, siden opplysningene om fallforholdene var gitt på en måte som gjorde at kjøperen burde ha vært klar over risikoen. Saken viser at det avgjørende ofte ikke er hvilken tilstandsgrad som er satt, men hva som konkret er beskrevet i teksten i rapporten. Kjøpere bør derfor lese hele beskrivelsen under hvert punkt, ikke bare tilstandsgraden, siden konkrete opplysninger om avvik kan gjøre et forhold påregnelig selv om karakteren isolert sett virker god.