Manglende el-billader – opplyst om «lader for el-bil som krever opprettelse av abonnement» – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
- Selskap
- Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- Beløp i tvisten
- 8 150 000 kr
- Lovhenvisninger
- avhl. § 3-1, avhl. § 3-2, avhl. § 3-7, avhl. § 3-8
- Stikkord
- el-billader · opplysningsplikt · abonnement · fellesanlegg · mangel
Hva saken handlet om
Saken gjaldt salg av et rekkehus med parkeringsplass hvor det var installert en el-billader. I salgsprospektet og selgers egenerklæring var det opplyst at laderen krevde opprettelse av eget abonnement hos en ekstern leverandør. Etter overtakelsen oppdaget kjøper at selve ladeboksen ikke fulgte med boligen, men var del av en leieordning. Kjøper mente dette var et avvik fra det som var avtalt, og at opplysningene rundt salget var mangelfulle eller uriktige. Kjøper hadde forventet at en fastmontert ladeboks fulgte med boligen, med kun et rimelig abonnement som løpende kostnad. Forsikringsforetaket avviste kravet, og pekte på at det tydelig var opplyst før salget at kjøper selv måtte tegne abonnement for å bruke laderen. Nemnda vurderte at opplysningene som var gitt var tilstrekkelig klare til at kjøper burde forstått hvordan ladeløsningen fungerte, og at det derfor ikke forelå noen mangel etter avhendingsloven. Foretaket fikk medhold. Saken illustrerer at det er viktig for kjøpere å lese salgsdokumentasjonen nøye når det gjelder tilleggsinnretninger som ladeboks, særlig når det er presisert at bruken er knyttet til abonnement eller avtale med tredjepart. Det kan være stor forskjell på å eie en installasjon og å ha tilgang til den gjennom en ekstern leieordning.
Sammendraget er hentet fra Finansklagenemndas offentliggjorte uttalelse. Forklaringen under er skrevet med hjelp av kunstig intelligens og kontrollert for anonymisering.
Nemndas sammendrag
Saksforhold
Et rekkehus fra 2002 ble solgt for kr 8,15 mill. ved kjøpekontrakt datert 6.6.25 og 9.6.25. I salgsprospektet var det opplyst at boligen hadde parkeringsplass hvor det var installert en el-billader. Det fremkom at el-billaderen krevde opprettelse av abonnement hos Elaway. I selgers egenerklæring var det krysset av «Ja» på spørsmål om kjennskap til ladeanlegg/-boks for el-bil, og opplyst «Satt opp i felles garasjeanlegg i regi av Beboerforeningen». Etter overtakelsen oppdaget kjøper at selve ladeboksen ikke tilhørte boligen, men at denne var en del av leieordningen. Kjøper anførte at det forelå et avvik fra avtalen, og at det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget. Kjøper hadde en berettiget forventning om at det fulgte med en fastmontert ladeboks til boligen, hvor den eneste kostnaden var et rimelig abonnement. Foretaket avslo kjøpers krav, og viste bl.a. til opplysningene gitt ved salget om at kjøper selv måtte tegne et abonnement for å bruke laderen. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel, og ga foretaket medhold.
Kilde
Flere saker om samme tema
Bad fra 2021 – manglende FDV, manglende rør-i-rør og avvik ved rømningsvei – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
prisavslag · rør-i-rør · rømningsvei · fdv-dokumentasjon · mangel
Uriktig opplysning om kommunale avgifter – tvist om utmåling – avhl. § 4-12.
kommunale avgifter · uriktig opplysning · prisavslag · utmåling
Feil ved totalrenovert bad – synlige forhold? – (tidl.) avhl. §§ 2-4, 3-9 andre punktum, 3-10 og 4-12.
vesentlig mangel · bad · vannlekkasje · synlige forhold · vannsikring
Flere forhold – fagkyndig uenighet – avvisning.
arealavvik · brannskille · dampsperre · vinduer · fagkyndig uenighet
Feil ved mikrosementgulv – TG 2 – opplyst om «sprekke i mikrosement» – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
mikrosementgulv · opplysningsplikt · sprekkdannelse · tilstandsrapport · synlig feil