Feil ved utvendig avløpsrør – TG 0 og TG 1 på innvendige rør – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.

En leilighet fra 1952 ble solgt for 3,15 millioner kroner, og det ble opplyst at boligen var pusset opp i 2022, med lekkert flislagt bad og nye innvendige rør. Innvendige vannledninger og bad fikk TG 0, mens innvendige avløpsrør fikk TG 1. De utvendige forholdene, herunder eldre avløpsrør, var ikke vurdert i rapporten. Kort tid etter overtakelsen opplevde kjøper tilbakeslag i sluk på våtrommet. Kjøper mente dette var uventet og at opplysningene ved salget var mangelfulle. Foretaket avslo kravet og viste til at det var de eldre, utvendige rørene som var årsaken, og at dette skyldtes normal slitasje og elde på en gammel bygning. Nemnda var enig i at det ikke forelå noen mangel. Saken belyser skillet mellom nyere, oppgraderte deler av en bolig og eldre bygningsdeler som ikke er fornyet. Selv om oppussing gir inntrykk av høy standard, kan eldre rørsystemer som ligger utenfor det som er renovert fortsatt svikte uten at dette utgjør en mangel etter avhendingsloven. Kjøpere bør være oppmerksomme på at gode tilstandsgrader på nyere installasjoner ikke nødvendigvis sier noe om tilstanden på tilstøtende, eldre anlegg som ikke er vurdert.