Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fuktskader – borebiller – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en eldre enebolig, solgt «som den er» for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Defekt boblebad – fukt i garasje – ufaglært arbeid avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2014 for 6,3 millioner kroner, markedsført med gjennomgående god standard og lite bruksslitasje.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – arealavvik/rettsmangel – lyd- og brannisolering – manglende bæring – dødsbo – avvisning.
Saken gjaldt salg av en del av en tomannsbolig fra 1938, solgt som dødsbo og oppussingsobjekt for 9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Avkortning overfor sikrede – oppsigelse av forsikringsavtalen – avvisning.
Saken gjaldt en tvist mellom en selger og forsikringsselskapet hans etter salg av en eierseksjonsleilighet i 2024.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og soppskader på vaskerom – TG 3 – opplyst at vaskerom må totalrenoveres avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1978 for 1,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved bad/manglende membran – TG 2 – avløpsrør – garasje avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1979 for 5,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – risikoopplysninger (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1987, solgt «som den er» for 3,79 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved el-anlegg (TG 2) – uriktig antall soverom? avhl. §§ 3-2, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1975 for 4,21 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – råteskadet takkonstruksjon – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1959 høsten 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Renovering av vann- og avløpsledninger – selgers opplysningsplikt – prisavslag for midlertidig bruksulempe? avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en leilighet fra 1979 solgt for 4,6 millioner kroner, markedsført med rolig beliggenhet og opplysning om offentlig vann og avløp.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fasadeendring, feil ved trapp og pipe/taklekkasje – risikoopplysninger (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1984 solgt som den er for 7,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – sannsynlig med mangelsansvar? – selvdømmeklausul? .
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1945, beskrevet som et rehabiliteringsobjekt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotter – bygning fra «1800/1850» rehabilitert i 2004 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en gammel leilighet, opplyst oppført på 1800-tallet og rehabilitert i 2004, solgt for 2,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg/downlights – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1924, solgt «som den er» for 1,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – 53 år gammel bolig – el-anlegg, drenering, museskader, vond lukt, mv. – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1970 for 3,61 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader/kondens i takkonstruksjonen – risikoopplysninger (TG 2) (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er», der takkonstruksjonen var gitt TG 2 med konkrete opplysninger om risiko for kondens og fukt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i garasje – egeninnsats – reklamasjonsfristen – grov uaktsomhet? avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2005 for 4,1 millioner kroner, hvor garasjen ble markedsført som godt vedlikeholdt og av normal standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved bad/VVS – forhøyning på laminatgulv – TG 2 – passivitet? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-19 – forskriften § 2-4.
Saken gjaldt en leilighet fra 2007 der kjøper etter overtakelsen oppdaget flere forhold, blant annet avvik ved bad, en forhøyning i laminatgulv på kjøkken …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre «velholdt» fritidsbolig – råteskader – feil ved krypkjeller, vegg, tak og gulv – TG 2 og TG 3 – ufaglært arbeid avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1967 for 2,19 millioner kroner, som ble markedsført som velholdt og betydelig oppgradert de siste årene.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – skjevheter – skadedyr (mus, maur og skjeggkre) avhl. §§ 2-4, 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av et atriumshus fra 1966/77 for 11,1 millioner kroner, solgt som dødsbo med opplysning om at selger hadde begrenset kunnskap om boligens …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader bak gipsplater – TG 3 på innvendige overflater avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1966 der kjøper etter overtakelsen oppdaget fuktskader bak gipsplater på et soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og råteskader – dødsbo – TG 2 – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt fra et dødsbo, der tak- og veggkonstruksjonen var gitt mørk TG 2 i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Defekt varmepumpe – TG1 – oppstått etter overtakelsen? avhl. §§§ 2-4, 3-1, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig markedsført som «meget pen» med passivhusstandard, der varmesentral og vannbåren varme var gitt beste tilstandsgrad, TG 1, i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – eldre fritidsbolig – dødsbo/offentlig skifte – uriktige opplysninger om vanntilførsel avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig fra et dødsbo, solgt av en bostyrer uten kjennskap til eiendommen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende opplysning om krypkjeller – dødsbo – oppussingsobjekt – innvirkning? – verdiminus? avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1972, solgt som dødsbo for 6,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om to biloppstillingsplasser? – støttemur – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. §§ 3-8 og 4-19.
Saken gjaldt en kjedet enebolig fra 1970 som ble solgt som den er, der det ved salget ble opplyst at boligen hadde to biloppstillingsplasser og at det var …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – flere råteskader – ulovlig oppført utebod og dukkestue avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En enebolig antatt oppført i 1918 ble solgt for 15,46 millioner kroner i 2022, beskrevet som innholdsrik og med god, påkostet standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om solforhold – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig som ble markedsført med vakker utsikt og svært gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld sommerstid.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om to parkeringsplasser? – motstridende/ulike opplysninger avhl. §§ 3-1, 3-2, og 3-8.
En leilighet fra 1976 ble solgt for 13,5 millioner kroner i 2024, markedsført med fjordutsikt, båtplassrett og garasjeplass.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved drenering – ikke opplyst om egeninnsats – selger er tømrer – passivitet? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
En tomannsbolig fra 1952 ble solgt som den er for 5,95 millioner kroner i 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Sprekker og setningsskader i grunnmur – risikoopplysninger (TG 2 og TG 3) – underkommunisert? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-10 – forskriften § 1-4.
En rekkehusleilighet fra 1958 ble solgt for 2,73 millioner kroner og overtatt av kjøper i november 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om etasjeskille – defekt fyrkjele – utmåling – verdiminus? – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1990 for 6,65 millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skade/merke på vindu – selgers opplysningsplikt – TG 1 – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
En leilighet fra 2009 ble solgt for 5,825 millioner kroner, og var beskrevet som velholdt med normal standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – avvik ved bad, rørledninger, el-anlegg, råte, mv. – risikoopplysninger – selgers opplysningsplikt (tidl.) avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1949 solgt for 8,1 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskadet parkett – tvist om utbedringsmetode – utmåling avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 2017 markedsført som en moderne funkisbolig med gode kvaliteter, der dører og overflater hadde fått topp tilstandsgrad i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved støttemur – reklamasjonsfristen – grov uaktsomhet hos selger? (tidl.) avhl. § 4-19 tredje ledd.
Saken gjaldt en enebolig fra 1948 solgt som den er, hvor en støttemur mot naboeiendom kollapset delvis to år etter overtakelsen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjevheter i etasjeskiller – TG 3 – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2 og 3-8 – forskriften § 2-22.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet der etasjeskiller hadde fått tilstandsgrad 3 på grunn av høydeforskjeller i gulvet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om slamavskiller – tatt forbehold? – risikoopplysninger avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8, 3-9 andre ledd, 3-10 og 4-12.
Saken gjaldt en hytte fra 1971, solgt for 2,55 millioner kroner ved fullmakt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet yttervegg – eldre bolig med tilbygg – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en eldre enebolig, antatt bygget på 1800-tallet, der en yttervegg var gitt god tilstandsgrad (TG 1) i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskadet kledning og ytterdør – omfatter reklamasjonen feil ved garasje? avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1998, solgt for 5,3 millioner kroner og markedsført som oppgradert og pen.