Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – avvik ved bad, rørledninger, el-anlegg, råte, mv. – risikoopplysninger – selgers opplysningsplikt (tidl.) avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1949 solgt for 8,1 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskadet parkett – tvist om utbedringsmetode – utmåling avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 2017 markedsført som en moderne funkisbolig med gode kvaliteter, der dører og overflater hadde fått topp tilstandsgrad i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeve gulv – avvik ved etasjeskille – opplyst om skjevheter (TG 2) avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet i en bygning fra 1958 som ble markedsført som pen og innflytningsklar.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved taktekking – uriktig opplysning om alder – avtaleavvik avhl. §§ 3-1 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1963 der tilstandsrapporten opplyste at taktekkingen var fra 2008 og hadde tilstandsgrad 2, med et estimert …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Tvist om rimelige og nødvendige advokatutgifter fal. § 21-2.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring der selger av en enebolig hadde avtalt med kjøper i overtakelsesprotokollen at selger skulle dekke eventuelle skader …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – tvist om «rimelige og nødvendige utgifter» – ankebehandling.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring der sikrede krevde dekning av advokatutgifter i forbindelse med en tvist om feil og mangler ved et småbruk, blant …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om «lademulighet» for el-bil? – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-19.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1951, solgt «som den er» for 7,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved torvtak – TG 1 – påregnelig vedlikehold? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 2003 for 4,45 millioner kroner, beskrevet i salgsprospektet som å ha «gjennomgående gode kvaliteter».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skadedyr – mus/rotter – TG 2 og TG 3 – opplyst at det «har vært mus i garasjen» avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en eldre tomannsbolig for 13,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i kjeller – utraste masser – opplyst om både fukt og utrasing – TG 2 – takstansvar? – uriktig tilstandsgrad? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, og 3-10 – forskriften §§ 2-22 og 2-23.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1960, med deler av grunnmuren fra 1910, solgt for 10 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – drenering, støttemur, mus, mv. – TG 2 (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1961, solgt som den er for 2,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utett tak – følgeskader – opplyst om oppgraderingsbehov avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en bygning fra 1983, solgt for 1,9 millioner kroner.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i garasje – manglende fall avhl. § 3-2.
En enebolig fra 2008 med integrert garasje ble solgt for 9,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
40 år gammel bolig – fukt i underetasje – ukjent krypkjeller – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 2-14, 2-15 og 2-16.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1984, solgt for 4,6 millioner kroner.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved varmekabler og stikkontakt – utmåling avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1986 for 7,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – 119 år gammel bolig – råteskader – reklamasjonsfristen – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig antatt oppført rundt 1900, solgt «som den er» for 810 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved varmepumpe og gulvvarme – fikset før salget? – motstridende opplysninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1991 ble solgt for 4,59 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik ved spotter, mugg bak kjøkkenskap, dårlig ventilasjon avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
En leilighet fra 1950 ble solgt for 5,55 millioner kroner, markedsført med kjøkken fra 2016 og oppusset bad fra 2001.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved støttemur – selgers opplysningsplikt (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1976 ble solgt som den er for drøyt 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet kledning – opplyst om ufaglært arbeid – takstansvar? – manglende stikktaking? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-11.
En enebolig fra 1947 ble solgt for 3,3 millioner kroner og markedsført som trivelig og velholdt, samtidig som det ble opplyst om varierende standard og at …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Mangelfull fundamentering – uriktig opplysning/avtaleavvik – TG 1 og TG 3 – utmåling avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
En gammel tomannsbolig ble solgt for 8,5 millioner kroner, og det var i salgsdokumentene opplyst at bygningen hadde grunnmur og fundamentering av …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Tette avløpsrør – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
En enebolig fra 1966 ble solgt for 8,8 millioner kroner og markedsført som velholdt, men med noe moderniseringsbehov.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avløp ut i elv – manglende tilkobling til offentlig avløp – TG 2 avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8, 4-12 og 4-14.
En eldre enebolig fra 1828, påbygget i 1925, ble solgt for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved fasade – opplyst om «løs forblendingsstein» (TG 2) – avvik fra avtalen? – kjøpers undersøkelsesplikt – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-10 – forskriften § 2-11.
En enebolig fra 2005 ble solgt for 12,5 millioner kroner og markedsført som eksklusiv og innholdsrik.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende fundamentering av terrasse – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 2008 som ble solgt «som den er» for 26,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved drenering – 62 år gammel bolig – TG 2 og TG 3 – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1962, med tilbygg fra 1975, 1981 og 1992, ble solgt for 9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra bad – manglende hulltaking – risikoopplysninger – takstansvar? – avvik ved brannskille – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-2.
Saken gjaldt en leilighet fra 1961, solgt for 3,9 millioner kroner, hvor badet var markedsført som moderne og oppgradert i 2022, selv om konstruksjonen var …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvisning? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1964 solgt for 6,375 millioner kroner i juni 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig tilbygg – selgers opplysningsplikt (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 3-10.
En enebolig fra 1991 med to utleieenheter, carport og redskapsbod ble solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra stikkledning – «ny skade» oppstått mellom budaksept og overtakelse? – TG 2 avhl. §§ 3-1 og 3-2.
Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig fra 1969, solgt for 12,69 millioner kroner i november 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kommunale vannledninger på tomten – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19 første ledd.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1958 solgt «som den er», der selger hadde opplyst i egenerklæring og tilstandsrapport at det lå kommunale vann- og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende parkering – budaksept før salgsprospekt – innvirkning? avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet der kjøper i etterkant mente det forelå en mangel fordi det ikke lenger var mulig å bruke gjesteparkeringsplasser utenfor …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utbygging av høyspentledning – selgers opplysningsplikt – megleransvar? – prisavslag for midlertidig bruksulempe? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig i Oslo fra 1986, solgt for 10,5 millioner kroner i mars 2024.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – vannledning til annen eiendom – sannsynlig med mangelsansvar? – erstatning for advokatutgifter fal. § 21-2.
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig i 2024.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved avløpsrør – drenering/krypkjeller – TG 2 – risikoopplysninger – takstansvar? – ubetydelig avvik? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-5 og 2-14.
En halvpart av en tomannsbolig fra 1969 ble solgt med opplysning om «God standard», men tilstandsrapporten hadde gitt både drenering og krypkjeller …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – 45 år gammel bolig – taktekking fra 2001 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 2-9 og 2-10.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 1979/2001 for 2,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – utmåling av prisavslag avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1971 solgt for 2,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rør som fryser – tvist om utbedringsmetode og -kostnader avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1926 solgt for 3,7 millioner kroner, markedsført med nytt bad og kjøkken.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tilbygg – utmåling (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1977 solgt «som den er» for 6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og råteskadet kjeller/etasjeskille – TG 2 og TG 3 – opplyst om manglende drenering avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1935 solgt for 5,35 millioner kroner, der tilstandsrapporten ga flere byggetekniske forhold TG 2 og drenering TG 3.