Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskader – vanninntrengning i garasje – (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum og 4-12 – fl. §§ 2, 3 og 10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1986 solgt «som den er» for 4,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved to bad – risikoopplysninger – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
En enebolig fra 1991 ble solgt for over 11 millioner kroner og markedsført som lekkert oppusset med oppgraderinger siden byggeåret.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – råteskader – risikoopplysninger – TG 3 (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en gammel tomannsbolig solgt «som den er» for 4,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak – «TG 0 og 1» og TG 2 – opplyst om utbedret lekkasje avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1997 solgt for 3,65 millioner kroner, hvor tilstandsrapporten ga taktekking TG 2 med opplysning om slitasje og elde, mens …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om soverom? – krav til varig oppholdsrom (tidl.) avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
En andel av en tomannsbolig fra 1991 ble solgt som den er for 2,4 millioner kroner, og markedsført med to soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet konstruksjon – dødsbo – opplyst om råteskader – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1953 som ble solgt som et dødsbo for 1,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskadet parkett – manglende godkjenning – økte fellesutgifter – innvirkning? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En rekkehusleilighet fra 2012 ble solgt som den er for 7,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved gulv i utestue – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1964 med en isolert utestue som i salgsprospektet var beskrevet med varmekabler i gulv og innlagt vann.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – TG 1 eller TG 2? – krav til klarspråk – avhl. §§ 3-2 og 4-12 – forskriften § 1-4.
Saken gjaldt et rekkehus fra 2001 som ble solgt med tak fra byggeår.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – arealavvik – feilklassifisering av BRA-i? – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig i 2024.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra naboens bad avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En leilighet fra 1953 ble solgt for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Entreprenørgaranti – uforbeholden overtakelse – mangler? – buofl. §§ 7 og 25.
Saken gjaldt en garanti stilt av et forsikringsselskap på vegne av en entreprenør som skulle oppføre en bolig for klager.
GARBO FÖRSÄKRING AB
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 2000 solgt som den er for 9,1 millioner kroner, hvor takkonstruksjon og taktekking var gitt beste tilstandsgrad i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskadet kledning – eldre bolig med kledning fra 1990 – TG 2 – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5, 2-11 og 2-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1919 som ble solgt for 7,8 millioner kroner i 2023, markedsført som en eldre men påkostet bolig.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt- og råteskader i parkett og vegg – reklamasjonsfristen – TG 1 avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt fukt- og råteskader oppdaget i parkett og vegg i en leilighet solgt som dødsbo for 6,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fuktskader – sviktende drenering – TG 2 – risikoopplysninger (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1933 med tilbygg fra 1991, solgt som den er for 2,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vanninntrengning i kjeller – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en enebolig fra 1950 med tilbygg fra 1990, solgt for 1,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – risikoopplysninger – reklamasjonsfristen – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1998, solgt for 6,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg, drenering, tak og garasje – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1977, solgt for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – grunnmur – vanninntrenging – avvisning?
Saken gjaldt en leilighet fra 1936, solgt som den er for 2,57 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved pipe – Selkirk/Jøtul-pipe – takstansvar? (tidl.) avhl. § 3-7.
Et rekkehus fra 1973 ble solgt som den er for 3,75 millioner kroner, med opplysning om vedfyring som oppvarmingskilde og et kommunalt forbud mot …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Asbest i ventilasjonsanlegg – bolig fra 1968 avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1968 ble solgt for 6,7 millioner kroner og beskrevet som i normal god stand for alderen og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt og råte i kjeller – gjenmurt dør – risikoopplysninger – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1970 som ble solgt for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Bolig fra 1800 – feil ved grunnmur/fundament – dokumentasjon av mangelskrav avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1800-tallet med nyere påbygg, solgt for 2,2 millioner kroner fra et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takstmannsansvar – uriktig opplysning om himmelretning for balkong – regresskrav fra selger etter forlik med kjøper.
Saken gjaldt en selger som hadde brukt en takstmann til å utarbeide tilstandsrapport ved salg av sin leilighet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
89 år gammel bolig – fukt- og råteskader/lekkasje – dødsbo – TG 2 avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1935 ble solgt som dødsbo for 1,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjevheter ved støttemur – synlig forhold? – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1965 solgt for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjevheter i tak/himling – skadeårsak – konstruksjonsfeil? – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1973 ble solgt for 9 millioner kroner og markedsført med gjennomgående god standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – fukt/sopp i underetasje, feil ved drenering, bad, mus og el-anlegg – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12 – forskriften §§ 1-4, 1-5, 2-15, 2-16, og 2-23.
Et rekkehus fra 1974 ble solgt for 1,92 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt i kjeller/svikt ved drenering – skjev støttemur – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-19.
En enebolig fra 2003 ble solgt for 6,59 millioner kroner, beskrevet som velholdt og i god stand med drenering fra byggeår og en granittmur laget av …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotter – opplyst om «mistanke etter rotte» – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1946 ble solgt for 4,8 millioner kroner og markedsført som en flott enebolig med flere oppgraderinger.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – utmåling av prisavslag (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
En enebolig fra 2011 ble solgt som den er for 6,59 millioner kroner, markedsført med høy standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – råteskader i bærebjelker/fukt fra krypkjeller – avvik ved vindu – feil ved nyere bad – takstansvar – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 2-2, 2-12 og 2-14.
En enebolig fra 1949 ble solgt for 3,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – råteskadet kledning – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en gammel enebolig fra 1700-tallet med tilbygg fra 1997, solgt for 6,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
52 år gammel fritidsbolig – uferdig arbeid på kryploft – TG 1 avhl. § 3-2.
En fritidsbolig oppført i 1970, med tilbygg fra 2013, ble solgt for 4,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
37 år gammel bolig – avvik ved drenering (TG 1), tak (TG 2), og manglende godkjenning av bod (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En del av en tomannsbolig fra 1983 ble solgt som den er for 2,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – knirk i gulv, lekkasje/fuktskader, avløp/septiktank, varmepumpe – opplyst om egeninnsats med kvalifiserte medhjelpere avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
En enebolig med hybel fra 1975 ble solgt for 12,35 millioner kroner og markedsført som klassisk og lekker, med opplysninger om flere oppgraderinger.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved peis og pipe – TG 2 – takstansvar avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1926 for 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – oppussingsobjekt – fukt i underetasje/avvik ved drenering (TG 2 og TG 3) – ugyldig forbehold? – el-anlegg (TG 1) – lekkasje fra oppvaskmaskin avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 3-9 andre ledd og 4-12.
En enebolig fra 1984 ble solgt som oppussingsobjekt for 4,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende opplysning om veiservitutt – megleransvar – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 4-12, og 4-17.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2018 for 13 millioner kroner.