Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
50 år gammel bolig – fullmektigsalg – museskader – opplyst om «stort renoveringsbehov» og «store gliper mellom musebånd» (TG 2) – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
museskader · fullmektigsalg · renoveringsbehov · risikoopplysninger · eldre bolig
35 år gammel bolig – vannrør – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-9 andre ledd.
vannrør · tilstandsrapport · risikoopplysning · alder · TG2
Vanninntrengning i garasje – selgers kunnskap – (tidl.) avhl. § 3-7.
vanninntrengning · garasje · selgers kunnskap · opplysningsplikt · tak
Flere forhold – uenighet mellom fagkyndige – avvisning.
avvisning · fagkyndig uenighet · reklamasjon · opplysningsplikt · totalentreprise
Dårlig vanntrykk/feil ved vannrør – risikoopplysninger – TG 1 – (tidl.) avhl. 3-9 andre punktum.
vannrør · korrosjon · vesentlighetsvurdering · reklamasjon · risikoopplysninger
Branntekniske avvik – opplyst om avvik på loft – TG 0 – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-10 og 4-12.
branntekniske avvik · loft · branncelle · opplyst avvik · delvis medhold
Lekkasje fra bad – TG 1 og TG 2 – risikoopplysninger – avhl. § 3-2 første og tredje ledd.
bad · fuktskade · membran · tilstandsrapport · påregnelig vedlikehold
Arealavvik – fellesareal innlemmet i boligen – megleransvar – utmåling av prisavslag – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
arealavvik · fellesareal · megleransvar · prisavslag · seksjonering
Kostnader i sameiet for utbedring av drenering – bygning fra 1956 – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
drenering · sameie · felleskostnader · selgers kunnskap · opplysningsplikt
Fukt- og råteskadet takkonstruksjon – uriktig opplysning om alder – verdiminus som gir grunnlag for prisavslag? – avhl. §§ 3-1 og 4-12.
takkonstruksjon · fukt- og råteskade · uriktig opplysning · alder på tak · prisavslag
Avvik ved el-anlegg – TG 2 – opplyst om ufagmessig arbeid – avhl. § 3-2 første og tredje ledd.
el-anlegg · tilstandsrapport · risikoopplysninger · TG2 · opplysningsplikt
Avvik ved tak – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-1, 2-9, 2-10 og 2-11.
tak · fukt- og råteskade · tilstandsgrad 2 · opplysningsplikt · takstmann
Flere forhold – museskader, lekkasje, loddavvik/jordtrykk – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
museskader · fuktskade · jordtrykk · loddavvik · risikoopplysninger
Flere forhold – fukt- og råteskader, forblendet dør, defekt komfyr – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
fuktskade · råteskade · vinduer · tilstandsrapport · opplysningsplikt
Manglende rømningsvei fra soverom – avvik fra godkjente byggetegninger – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
rømningsvei · byggetegninger · bruksendring · ferdigattest · TEK10
Flere forhold – ventilasjon/lufting, kloakk, mv. – ufaglært arbeid på ventilasjonsanlegg – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
opplysningsplikt · ventilasjon · ufaglært arbeid · skjult feil · mangel
Avvik ved ventilasjon – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
ventilasjon · kondens · tilstandsgrad 1 · utbedringskostnader · risikoopplysninger
Eldre bolig – flere forhold – nyere ytterdør (TG 1) – feil ved el-anlegg, bad, skjeve gulv – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
ytterdør · el-anlegg · skjeve gulv · tilstandsrapport · mangel
Råteskader – 51 år gammel bolig – takstansvar? – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
råteskade · tilstandsgrad 1 · takkonstruksjon · opplysningsplikt · som den er
Feil ved drenering (TG 2) og bad (TG 1/TG 2) – ufaglært arbeid – takstansvar – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
opplysningsplikt · bad · drenering · ufaglært arbeid · takstansvar
Omfattende fuktskader – opplyst om fukt- og råteskader i rom under terreng – TG 3 – misvisende kostnadsestimat? – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-4 og 2-22.
fuktskade · tilstandsgrad 3 · kostnadsestimat · drenering · risikoopplysninger
Eldre oppussingsobjekt – feildimensjonert avløpsanlegg – opplyst om «renseanlegg for 25 personer» fra 2020 – TG 0 og 1 – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
avløpsanlegg · renseanlegg · feildimensjonering · tilstandsrapport · oppussingsobjekt
Avvik ved fasadefliser og råteskader – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
fasadefliser · råteskade · utbedringskostnader · avvisning · skriftlig saksbehandling
Ikke-godkjente fasadeendringer – feil ved varmepumpe (TG 1) – megleransvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
fasadeendring · varmepumpe · megleransvar · ferdigattest · tilstandsrapport
Asbest i peis og garasje – avvik ved utvendige avløpsrør (TG 2) – avhl. §§ 3-2 og 3-8.
asbest · avløpsrør · offentlig avløp · opplysningssvikt · renoveringsbehov
Feil ved 8 år gammelt bad – 3,83 % av kjøpesummen – (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
vesentlighetsterskel · bad · fuktskade · tilstandsrapport · risikoopplysninger
Flere forhold – råteskade, el-anlegg, parkettgulv, mv. – påregnelig vedlikehold? – opplyst om "stedvis svikt ved gulvet" (TG 2) – avhl. § 3-2.
råteskade · elektrisk anlegg · parkettgulv · påregnelig vedlikehold · tilstandsrapport
Feil ved vaskerom – takstansvar – museskader – opplyst om mus – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
takstansvar · fuktmåling · museskader · opplysningsplikt · tilstandsrapport
73 år gammel bolig solgt ved verge – avvik ved septiktank og pålegg om tilkobling til offentlig avløp – opplyst om behov for modernisering – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
septiktank · avløp · opplysningsplikt · tilstandsrapport · moderniseringsbehov
Feil ved inngangsparti og gulv – opplyst om egeninnsats – kjøpers kunnskap – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-10.
egeninnsats · konstruksjonsfeil · visning · kjøpers undersøkelsesplikt · gulv
Setningsskader på grunnmur – risikoopplysninger – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
setningsskader · grunnmur · risikoopplysninger · tilstandsrapport · takstansvar
Takklekkasje – opplyst om ufaglært arbeid – TG 1 – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
takklekkasje · ufaglært arbeid · opplysningsplikt · tilstandsrapport · TG1
Svikt ved 27 år gammel drenering – risikoopplysninger – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
drenering · fuktskade · dødsbo · tilstandsgrad · risikoopplysninger
Fuktskader i garasjetak og i uthus – ikke tilstandsvurdert – synlig tilstand – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
fuktskade · garasje · uthus · tilstandsgrad · egenerklæring
Feil ved 7 år gammelt bad – tilbakeslag – TG 2 – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12, og 4-14.
bad · tilbakeslag · sluk · prisavslag · tilstandsgrad
45 år gammel bolig – feil ved el-anlegg – TG 2 – avhl. §§ 3-2 første og tredje ledd, 3-7 og 3-8.
el-anlegg · tilstandsgrad · risikoopplysninger · påregnelighet
Underdimensjonert septiktank og avvik ved avløpsrør – opplyst om «oppussingsobjekt» – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
septiktank · avløp · oppussingsobjekt · tilstandsgrad · opplysningsplikt
Avvisning – kjøper nekter foretaket adgang til boligen – egnet for skriftlig saksbehandling?
avvisning · befaring · bevisopptak · skriftlig saksbehandling
Flere forhold – selgers opplysningsplikt – innvirkning? – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-8.
opplysningsplikt · drenering · fukt · skjevheter · mangel
74 år gammel bolig – mangelfulle opplysninger om vedlikeholdsbehov i sameiet? – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
fellesgjeld · vedlikeholdsbehov · sameie · opplysningsplikt · påregnelighet