Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg mv. – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2004 for 5,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – mangelfull membran – TG 1 og TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2015 for 4,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved kjellervegger/jordtrykk – TG 2 og TG 3 – dødsbo avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1979, solgt som dødsbo for kr 1,6 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – uenighet om utbedringskostnader – utmåling avhl. § 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1975 for kr 3,85 millioner, markedsført med et romslig og pent flislagt bad som ifølge tilstandsrapporten var …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – nyere bolig – 3,3 % av kjøpesummen (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt salg av en toromsleilighet fra 2018, solgt som den er for 3,09 millioner kroner i 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Støy fra skytebane – opplyst om «rolig og tilbaketrukket beliggenhet» – selgers opplysningsplikt – verdiminus? avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig som ble markedsført med rolig og tilbaketrukket beliggenhet nær et vann.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig oppført terrasse – TG 1 – selgers opplysningsplikt (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-10 og 4-12.
En enebolig fra 1981 ble solgt for 6,2 millioner kroner, hvor balkonger og terrasser fikk TG 1 i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Brudd på avløpsrør – følgeskader – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1974 ble solgt som en «flott, påkostet og innholdsrik familiebolig» for 4,75 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved tak – TG 1 og TG 2 – utmåling av prisavslag – utbedringsbehov? (tidl.) avhl. § 4-12.
En enebolig fra 1955 med påbygg fra 2007 ble solgt som den er for 5,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – manglende bæring ved tak – balkong – el-anlegg – takstansvar avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-12
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1929 med tilbygg fra 2001, solgt for 6,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
102 år gammel bolig – råteskader i konstruksjon avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1903 ble solgt for 3,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad/sluk – TG 2 – risikoopplysninger – takstansvar? (tidl.) avhl. § 3-7.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1966, solgt «som den er» for 3,91 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vanninntrenging/utett fasade – dødsbo – opplyst om «pågående lekkasje med vanninntrenging og følgeskader» (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 2012, solgt som dødsbo for 3,4 millioner kroner, med et forbehold om at den var solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Mus- og rotteskader – utmåling av prisavslag – standardheving avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1939, solgt for 8,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – kledning, peis, vaskerom, mv. – risikoopplysninger (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1925, solgt «som den er» for 2 405 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet etasjeskille – muggsopp på kjøkken – risikoopplysninger – takstansvar? – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i en eldre bygning fra 1895, solgt for 4,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – krav om heving? – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 2017 solgt for over 11 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg/varmekabler – 3,1 % av kjøpesummen (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
En leilighet fra 1972 ble solgt «som den er» for 3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved varmtvannsbereder, el-anlegg og vinduer – TG 1 – påregnelig vedlikehold? avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
En leilighet fra 2005 ble solgt for 5,45 millioner kroner og markedsført som pent oppusset og godt utrustet, med opplysning om jevnlig og godt vedlikehold.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
48 år gammel bolig – 24 år gammel taktekking (TG 1) – lekkasje og fuktskader – utmåling avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1974 som ble solgt for 2,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved svømmebasseng – opplyst om ufaglært arbeid – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-10.
En enebolig fra 1969 med svømmebasseng ble solgt for 4,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Setningsskader og jordtrykk – fuktskader – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger – «fundamental» mangel? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig hvor tilstandsrapporten ga dårlig tilstandsgrad på grunnmur og fundamenter på grunn av jordtrykk og setningsskader, samt på rom …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt i garasje – opplyst at «drensplate (..) mangler topplist» – risikoopplysning? – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 1-4.
Saken gjaldt en enebolig med garasje hvor tilstandsrapporten opplyste at drensplaten på utsiden av garasjen manglet topplist.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved pipe – reklamasjonsfristen – TG 0 og 1 avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig hvor det i egenerklæringen var opplyst om dårlig trekk i pipen, mens tilstandsrapporten ikke avdekket noen funksjonssvikt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – uenighet om avvikets størrelse avhl. §§ 3-3 andre ledd, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en gammel leilighet som ble solgt med opplyst areal på 47 kvadratmeter, med forbehold om økt måletoleranse på grunn av skråvegger.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskadet tak – TG 1 og TG 2 – ufaglært arbeid (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er», markedsført som godt vedlikeholdt, hvor selger hadde opplyst om at det var lagt nytt undertak og ny shingel på …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Mangelskrav – oppstått tvist – økonomisk interesse?
Saken gjaldt spørsmålet om det forelå en dekningsmessig tvist under rettshjelpforsikringen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – feil ved fasade/kledning – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-11 og 2-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1880 solgt for 3,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
50 år gammel bolig – fullmektigsalg – museskader – opplyst om «stort renoveringsbehov» og «store gliper mellom musebånd» (TG 2) avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1972 solgt for 1,78 millioner kroner ved fullmektigsalg.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
52 år gammel bolig – råteskadet terrasse – TG 1 – takstansvar? – tilstrekkelig dokumentert? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-13.
Et rekkehus fra 1971 ble solgt for kr 3,25 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Radon – opplyst om radonmåling med «verdier over tiltaksgrense» (TG 3) – manglende ferdigattest – opplyst at «det foreligger (..) ikke ferdigattest» – motstridende opplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 2000 med påbygget andre etasje fra 2009, solgt for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
39 år gammel bolig – tilbakeslag av kloakk – TG 2 – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1985 solgt for 4,99 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
79 år gammel fritidsbolig – råteskader – TG 1 og TG 2 (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1941, solgt som den er for 6,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – nyere bolig – risikoopplysninger – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 2018 til 4,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om drenering – TG 2 – innvirkning (tidl.) avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1987, solgt som den er for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik ved gulv, bæresøyle, altan, lukt, mv. – tvist om dokumentasjon avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig med hybel, opprinnelig fra 1988 og tilbygget i 2016, solgt for 6,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – gulvvarme, el-anlegg, kaffemaskin, mv. (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1984 for kr 12,55 millioner, solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Dårlig vanntrykk/feil ved vannrør – risikoopplysninger – TG 1 (tidl.) avhl. 3-9 andre punktum.
En del av en tomannsbolig fra 2013 ble solgt for kr 14,68 millioner, med opplysninger om skjulte rørføringer og rør-i-røranlegg.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – fellesareal innlemmet i boligen – megleransvar – utmåling av prisavslag (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
En leilighet fra 1934 ble solgt "som den er" for kr 4,6 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
35 år gammel bolig – vannrør – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-9 andre ledd.
Saken gjaldt en enebolig fra 1989 solgt for 3,2 millioner kroner, der vann- og avløpsrør var gitt mørk TG 2 i tilstandsrapporten.