Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Uenighet om skader i påkostet enebolig: bad, gulv og garasje avvist
Saken gjaldt en enebolig fra 2017 solgt "som den er" for 12 millioner kroner, markedsført som moderne og påkostet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Branntekniske avvik – opplyst om avvik på loft – TG 0 avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-10 og 4-12.
Saken gjaldt en del av en tomannsbolig fra 1953 solgt for 4,81 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra bad – TG 1 og TG 2 – risikoopplysninger avhl. § 3-2 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en leilighet fra 1948 solgt for 3,2 millioner kroner og markedsført som moderne, med et bad beskrevet som helfliset og tidløst innredet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kostnader i sameiet for utbedring av drenering – bygning fra 1956 – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet fra 1956 solgt for 3,4 millioner kroner, hvor selger i egenerklæringen svarte avkreftende på spørsmål om kjennskap til drenering …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt- og råteskadet takkonstruksjon – uriktig opplysning om alder – verdiminus som gir grunnlag for prisavslag? avhl. §§ 3-1 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1960 solgt for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vanninntrengning i garasje – selgers kunnskap (tidl.) avhl. § 3-7.
En enebolig fra 1974 ble solgt "som den er" for kr 5,55 millioner og markedsført som godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved el-anlegg – TG 2 – opplyst om ufagmessig arbeid avhl. § 3-2 første og tredje ledd.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig fra 1958 med garasje og anneks, solgt for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved ventilasjon – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
En leilighet fra 1999 ble solgt for 3,45 millioner kroner og beskrevet som en innholdsrik og moderne leilighet pusset opp i 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – flere forhold – nyere ytterdør (TG 1) – feil ved el-anlegg, bad, skjeve gulv avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
En del av en tomannsbolig fra 1920 ble solgt for 2,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – ventilasjon/lufting, kloakk, mv. – ufaglært arbeid på ventilasjonsanlegg (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
En enebolig fra 2013 ble solgt som den er for 5,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskader – 51 år gammel bolig – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1970 ble solgt "som den er" for 6,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved tak – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-1, 2-9, 2-10 og 2-11.
Saken gjaldt en enebolig fra 1961 solgt for 4,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – fukt- og råteskader, forblendet dør, defekt komfyr avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1967 ble solgt for 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende rømningsvei fra soverom – avvik fra godkjente byggetegninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig oppført i 2017 ble solgt for 6,82 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – museskader, lekkasje, loddavvik/jordtrykk avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1972 ble solgt for 5,5 millioner kroner og markedsført som en tiltalende og velholdt familiebolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Omfattende fuktskader – opplyst om fukt- og råteskader i rom under terreng – TG 3 – misvisende kostnadsestimat? – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-4 og 2-22.
En leilighet i en bygning fra 1937 ble solgt for 2,6 millioner kroner og omtalt i prospektet som flott og innflytningsklar.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved drenering (TG 2) og bad (TG 1/TG 2) – ufaglært arbeid – takstansvar (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1972 for nesten 17 millioner kroner, solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 8 år gammelt bad – 3,83 % av kjøpesummen (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en boligdel i en tomannsbolig fra 1983, solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre oppussingsobjekt – feildimensjonert avløpsanlegg – opplyst om «renseanlegg for 25 personer» fra 2020 – TG 0 og 1 avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1949, solgt som oppussingsobjekt for 2,6 millioner kroner, hadde et minirenseanlegg som ifølge egenerklæringen var satt ned i 2020 og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ikke-godkjente fasadeendringer – feil ved varmepumpe (TG 1) – megleransvar? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1932 ble solgt for 5 millioner kroner, markedsført som jevnlig vedlikeholdt med blant annet ny varmepumpe.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
73 år gammel bolig solgt ved verge – avvik ved septiktank og pålegg om tilkobling til offentlig avløp – opplyst om behov for modernisering – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en 73 år gammel enebolig, solgt gjennom verge for selgeren.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Asbest i peis og garasje – avvik ved utvendige avløpsrør (TG 2) avhl. §§ 3-2 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1965 hvor det i salgsprospektet var opplyst at det måtte påregnes renovering og modernisering.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – råteskade, el-anlegg, parkettgulv, mv. – påregnelig vedlikehold? – opplyst om "stedvis svikt ved gulvet" (TG 2) avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1997 solgt for 3,55 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget flere forhold: manglende tilkobling for …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved vaskerom – takstansvar – museskader – opplyst om mus (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1978 som ble solgt "som den er" for 4,625 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Avvik ved fasadefliser og råteskader – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 2014 som ble solgt «som den er» og markedsført med høy standard, hvor alle relevante bygningsdeler fikk beste tilstandsgrad …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Setningsskader på grunnmur – risikoopplysninger – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1979, markedsført som godt vedlikeholdt, ble solgt for 8,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved inngangsparti og gulv – opplyst om egeninnsats – kjøpers kunnskap avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-10.
Saken gjaldt salg av en enebolig hvor inngangsparti og garasje var oppført ved egeninnsats, noe som ble opplyst ved salget.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader i garasjetak og i uthus – ikke tilstandsvurdert – synlig tilstand avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1970 ble solgt for 3,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
46 år gammel fritidsbolig – skadedyr – TG 2 og TG 3 – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en 46 år gammel fritidsbolig som ble solgt for 1,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 7 år gammelt bad – tilbakeslag – TG 2 – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet med bad som var oppgitt oppusset i 2016 av faglærte, men der flere sentrale deler av badet var gitt TG 2 i tilstandsrapporten …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Svikt ved 27 år gammel drenering – risikoopplysninger – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En del av en tomannsbolig fra 1996 ble solgt for 12,05 millioner kroner som et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
45 år gammel bolig – feil ved el-anlegg – TG 2 avhl. §§ 3-2 første og tredje ledd, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en 45 år gammel leilighet solgt for 4,2 millioner kroner, der det elektriske anlegget var gitt mørk TG 2 i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Underdimensjonert septiktank og avvik ved avløpsrør – opplyst om «oppussingsobjekt» – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1978 ble solgt for 2,2 millioner kroner, markedsført som et oppussingsobjekt med slitasje og en del feil.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Avvisning – kjøper nekter foretaket adgang til boligen – egnet for skriftlig saksbehandling?
Saken gjaldt en leilighet der kjøper etter overtakelsen oppdaget feil og mangler og reklamerte til forsikringsselskapet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – selgers opplysningsplikt – innvirkning? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt et rekkehus solgt "som den er" der kjøper etter overtakelsen oppdaget flere forhold, blant annet at boligen var bygget på myr med …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
74 år gammel bolig – mangelfulle opplysninger om vedlikeholdsbehov i sameiet? – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En 74 år gammel leilighet i et sameie ble solgt for 7,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takklekkasje – opplyst om ufaglært arbeid – TG 1 (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en bolig solgt "som den er" hvor det i egenerklæringen var opplyst at takarbeid utført i 2017 var gjort av ufaglærte, samtidig som taket i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig med «moderniseringsbehov» – råteskader i bærebjelke – «fundamental mangel»? avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1919 som i salgsprospektet var beskrevet som velholdt, men med moderniseringsbehov.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved pipe og ventilasjon – økte kommunale avgifter avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
En enebolig fra 1969 ble solgt for 5,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved gulv – opplyst om "stort renoveringsbehov", samt fukt og råte i gulv og vegg (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1967/72 ble solgt som den er for 1,78 millioner kroner.