Vanninntrengning i garasje – selgers kunnskap – (tidl.) avhl. § 3-7.

En enebolig fra 1974 ble solgt "som den er" for kr 5,55 millioner og markedsført som godt vedlikeholdt. Det var opplyst om oppgradering av taktekking, takrenner og beslag, og at tak og fasade ble skiftet av faglærte i 2012. Etter overtakelsen oppdaget kjøper vanninntrengning i garasjen og mente selger måtte ha kjent til dette, samt at opplysningene ved salget var mangelfulle. Selskapet avviste kravet og påpekte at oppgraderingen i 2012 ikke omfattet garasjen, som dermed hadde et tak på hele 44 år ved salget. Nemnda fant at det ikke forelå noen mangel og ga selskapet medhold. Saken viser at opplysninger om oppgraderinger av deler av en eiendom ikke nødvendigvis gjelder hele bygningsmassen, og at kjøper må vurdere alder og tilstand på de enkelte bygningsdelene separat, særlig ved eldre boliger med ulike byggeår på ulike deler.