Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Vannskadet laminatgulv – utleiebolig – selgers kunnskap – (tidl.) avhl. § 3-7.
vannskade · laminatgulv · selgers kunnskap · risikoovergang · som den er
Flere forhold – kostnader til fasaderehabilitering – underkommunisert? – megleransvar – feil ved el-anlegg – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-19 – rentel. § 2.
fasaderehabilitering · megleransvar · el-anlegg · prisavslag · opplysningssvikt
158 år gammel fritidsbolig – råteskadet tak – TG 2 og TG 3 – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-9 og 2-22.
råteskade · tak · kostnadsestimat · takstansvar · TG3
Underdimensjonerte avløpsrør – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-19.
avløpsrør · underdimensjonering · reklamasjonsfrist · TG2 · dissens
Fuktskader i krypkjeller – takstansvar? – TG 2 – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
fuktskade · krypkjeller · tilstandsrapport · TG2 · takstmann
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede (kjøper) – urettmessig avslag? – utmåling – fal. §§ 1-5 og 21-2.
boligkjøperforsikring · urettmessig avslag · advokatutgifter · erstatning · dekningstilsagn
Dårlig vannkvalitet – opplyst om privat brønn – septiktank – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
vannkvalitet · brønn · septiktank · prisavslag · mangel
Fukt- og soppskadet takkonstruksjon – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 2-9 og 2-10.
fukt · sopp · tak · TG2 · tilstandsrapport
Parkslirekne – svartelistet plante – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
parkslirekne · svartelistet art · reklamasjonsfrist · prisavslag · tomt
Dårlig vanntrykk – eldre bolig – opplyst om "redusert vanntrykk" – TG 2 – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-10.
vanntrykk · tilstandsrapport · TG2 · egenerklæring · mangel
Punkterte vinduer – råteskader – takstansvar? – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-5, 2-12 og 2-23.
råteskader · vinduer · tilstandsrapport · tg 2 · opplysningsplikt
Ulovlig flytting av pipe? – taklekkasje/råteskader – oppussingsobjekt – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
taklekkasje · råteskader · pipe · oppussingsobjekt · tilstandsrapport
Vanninntrenging i garasje – fullmektigsalg – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
vanninntrenging · garasje · fullmakt · påregnelig · tilstandsrapport
Asbestholdige plater under kledning – helserisiko? – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
asbest · skjult feil · helserisiko · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Boligkjøperforsikring – tvist om "rimelige og nødvendige" advokatutgifter.
boligkjøperforsikring · advokatutgifter · rimelig og nødvendig · dekning
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede (kjøper) – urettmessig avslag? – sikredes medvirkning/tapsbegrensningsplikt – årsakssammenheng? – fal. § 21-2.
boligkjøperforsikring · reklamasjonsfrist · forlik · erstatningskrav
Riss og sprekker i innvendige overflater – TG 2 og TG 0 og 1 – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
riss og sprekker · tilstandsrapport · TG 2 · mangel · opplysningsplikt
Råteskadet tak – TG 1 og TG 2 – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, og 4-12 – fal. § 21-2.
råteskade · tak · tilstandsgrad · prisavslag · utmåling
Råteskader og rotter – opplyst om rotter i 2017 og "tidvis" sølvkre/maur/mus – (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
råteskade · rotter · opplysningsplikt · tilstandsrapport · egenerklæring
Flere forhold – bolig fra 1890 – unntak i forsikringsvilkår – selgerforpliktelse? – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
skjulte feil · råteskader · selgerforpliktelse · tilstandsrapport · mangelsansvar
Feil ved vinduer – svimerke i gulv – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
vinduer · sikkerhetsrisiko · gulv · tilstandsgrad · vedlikehold
Uriktig opplysning om antall soverom – rommets størrelse – (tidl.) avhl. §§ 3-8 og 4-12.
soverom · romstørrelse · uriktige opplysninger · tilstandsrapport · planløsning
Manglende isolasjon – næringskjøp "som den er" – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 første ledd andre punktum.
isolasjon · dødsbo · tilstandsrapport · vesentlig avvik · boligens alder
Uriktig opplysning om antall soverom – utmåling av prisavslag – verditap ved videresalg? – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
soverom · tilstandsrapport · prisavslag · tapsbegrensningsplikt · uriktige opplysninger
Feil ved bad og kledning – reklamasjonsfristen – passivitet i 4 år – (tidl.) avhl. § 4-19.
reklamasjonsfrist · passivitet · bad · fuktskade · avhendingsloven
Unntak i forsikringsvilkår – kjøper bor på eiendommen – bindende dekningstilsagn?
unntak i vilkår · dekningstilsagn · leietaker · boligselgerforsikring · passivitet
Ny avhendingslov – 50 år gammel bolig – vannlekkasje i kjeller – TG 2 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
vannlekkasje · kjeller · tilstandsrapport · risikoopplysninger · TG2
Ny avhendingslov – ulovligheter – ikke-godkjent soverom, kjellerstue og boder – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-10.
ulovlig bruksendring · byggesak · risikoopplysninger · ferdigattest · boder
Boligkjøperforsikring – tvist om nødvendige advokatkostnader – var saken prosedabel ved ankebehandling i lagmannsretten? – fal. § 21-2.
boligkjøperforsikring · advokatkostnader · anke · prosedabel sak · rettshjelp
Ny avhendingslov – lekkasje fra bad (TG 2) – opplyst om ikke påvist slukmansjett – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-4, 2-2 og 2-23.
baderom · lekkasje · slukmansjett · risikoopplysninger · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – fukt- og råteskadet kjølerom – opplyst om egeninnsats med "påholden hjelp" fra fagperson – TG IU – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
fuktskade · råteskade · egeninnsats · TG IU · takstansvar
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – gulv – TG 2 – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
el-anlegg · gulv · reklamasjonsfrist · tilstandsrapport · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – arealavvik – fellesareal innlemmet i boligen – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-3, 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-17.
arealavvik · fellesareal · opplysningsplikt · mangel · avhendingsloven
Lukt fra ventilasjonsanlegg – selgers kunnskap – "måtte kjenne til"? – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
ventilasjon · lukt · måtte kjenne til · opplysningsplikt · sameie
Ny avhendingslov – manglende ferdigattest – pågående byggesaker – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19.
ferdigattest · byggesak · reklamasjonsfrist · ulovlighet · takoppløft
Økte felleskostnader – opplyst ved salget om byggeprosjekt i borettslaget som skulle redusere fellesgjeld og -kostnader – uriktige opplysninger? – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
felleskostnader · fellesgjeld · borettslag · estimat · uriktige opplysninger
Ny avhendingslov – ulovlig etablert hybel – megleransvar – tydelighetskravet – avhl. §§ 3-7, 3-10 og 4-12.
ulovlig hybel · megleransvar · utleiedel · opplysningsplikt · byggesak
Flere forhold – ulovlig tilbygget svalgang – feil ved markise – skader på fellesareal – krav om heving – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-13, 4-14 og 4-19.
tilbygg · ulovlig bygg · markise · fellesareal · heving
Ny avhendingslov – 37 år gammel bolig – museskader – dødsbo – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
museskader · dødsbo · skadedyr · opplysningsplikt · tilstandsrapport
Matlukt fra ventilasjonsanlegg – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19.
reklamasjonsfrist · ventilasjon · lukt · skjult feil · opplysningsplikt