Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidseiendom – sprekk i pipe – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en fritidsbolig der pipe og ildsted var vurdert til TG 2 i tilstandsrapporten, med enkelte påpekte svakheter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje/fukt ved garasjeinnkjøring – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en enebolig fra 1969 som ble solgt «som den er» i 2021.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt/råteskader i anneks – fritidsbolig oppført ved egeninnsats avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig med anneks, oppført av selgers familie i egeninnsats.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Brudd på utvendig vannledning – TG 2 avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1992 som ble solgt for 5,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Låneopptak i sameiet – mangelfulle/uriktige opplysninger? – korrigert på en tydelig måte? – muntlige opplysninger – utmåling avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
En leilighet ble solgt for 7,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – manglende etterisolering – el-anlegg – reklamasjonsfristen avhl. § 3-2, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
En enebolig fra 1947 ble solgt for 13,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Museskader – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1978 som ble solgt for 4,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
48 år gammel bolig – svikt ved drenering/fukt i kjeller – TG 2 – ufaglært arbeid? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1972 ble solgt «som den er» for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskade på balkongdør/parkett – TG 2 avhl. §§ 2-4, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 2014, solgt for 4,99 millioner kroner sommeren 2023 og markedsført som en lekker utsiktsleilighet med god standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede (kjøper) – tvist om advokatutgifter – begrensninger i forsikringsvilkårene ved valg av ekstern advokat.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet høsten 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om soverom – manglende ferdigattest – muntlige opplysninger – megleransvar avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en eierseksjon fra 1947 solgt for 3 335 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – hagestue oppført «på dugnad av venner og faglærte» – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1992 for 15 millioner kroner, solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved bad – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig med hybeldel fra 1989/90, solgt for 11,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskader og svikt ved drenering – egeninnsats/ufaglært arbeid? – selgers kunnskap (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1955 med tilbygg fra 1999, solgt som det er for 3,68 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre støttemur – fukt- og råteskadet garasje – takstansvar? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1913 ble solgt for 5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Utbyggingsplaner i nærområdet – selgers kunnskap – avvisning.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1968 solgt som den er for 4,7 millioner kroner, beskrevet som liggende på en meget usjenert tomt med svaberg og skjermende …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved tak, krypkjeller, ytterdør, skadedyr – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1983 som var ombygget og modernisert i 2017/18, solgt for 6 425 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Defekte varmekabler – ukjent alder – TG 2 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 1921 solgt for 10,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskadet tak – opplyst om "nytt tak" i 2021 – TG 0 og TG 2 – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 solgt for 5,49 millioner kroner, markedsført som oppgradert med omfattende arbeider.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktskader i underetasje – multimur – manglende hulltaking – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5, 2-15 og 2-17.
Saken gjaldt en enebolig fra 1985 som ble solgt for 6,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved el-anlegg (TG 2) – skjevheter (TG 2 og TG 3) avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1973 for 2,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Kondens i kjøkkenvifte – sprekker i gipsplater – TG 1 – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1921 for 3,5 millioner kroner, hvor salgsprospektet opplyste at gipsplater var satt opp på samtlige vegger i 2021, og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende snøfanger og feil ved el-billader avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1972 for 6,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om "innlagt fiber" (internett) på soverom – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-1 og 4-12.
Saken gjaldt et rekkehus solgt for 5,8 millioner kroner der det ved salget ble opplyst at tre soverom hadde innlagt fiber.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra takvindu – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-12.
Saken gjaldt et rekkehus fra 2000 solgt for 3,8 millioner kroner, der tilstandsrapporten ga takvinduene tilstandsgrad 2 og opplyste at de var skråstilt med …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig/misvisende kostnadsestimat for drenering? – manglende tilknytning til offentlig avløp – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-8 og 4-12 – forskriften § 2-22.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1917 for 8,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende tilkobling til fjernvarme – uriktige felleskostnader? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1988 solgt for kr 4 155 000.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra 21 år gammelt bad – opplyst om bom i flis og ukjent restlevetid – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 2002 som ble solgt for 7,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – avvisning – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en enebolig med hybel solgt som den er for nesten 14 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje (TG 1) – avvik ved terrasse (TG 2) – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1989 solgt for 9,8 millioner kroner, hvor det i salgsprospektet var opplyst om tidligere fukt- og lekkasjeproblemer som delvis …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved garasjetak – avvik ved drenering – reklamasjonsfristen – TG 1/TG 2 avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en enebolig hvor det ved salget var opplyst om tidligere fuktproblemer ved garasjens tak, som skulle være utbedret, samt forhold knyttet til …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Bom i flis ved 17 år gammelt bad (TG 2) – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 – forskriften § 2-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en eldre bygning, hvor badet var oppgitt å være fra 2006.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskader i tak og veggkonstruksjon – opplyst om egeninnsats og "manglende håndverksmessig utførelse" – TG 2 – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en tomannsbolig hvor det ved salget var opplyst om at trekledning var skiftet ved egeninnsats, tidligere lekkasje som var utbedret, samt at …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil og mangler ved balkong – selgers opplysningsplikt – passivitet? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet med innglasset balkong, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktinnsig – TG 2 og TG 3 – manglende kostnadsestimat – ugyldig tilstandsrapport? – takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften §§ 1-5 og 2-22.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig hvor tilstandsrapporten ga flere bygningsdeler TG 2, blant annet taktekking og grunnmur, mens rom under terreng …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra tak – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1953, solgt som den er for 6,35 millioner kroner og markedsført som en ærverdig villa med opplysning om at tak og beslag var …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved drenering – lekkasje på kjøkken – TG 1 – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1994 for 3,51 millioner kroner, hvor drenering og kjøkken var gitt beste tilstandsgrad i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig fra 1924 – taklekkasje og manglende lufting av kaldloft – TG 2 – innvirkning? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1924, solgt som den er for 950 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Enebolig ombygget fra verksted i 2011 – fuktproblematikk pga. mangelfull ventilasjon – avvik fra TEK 10 – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig på 38 kvadratmeter, ombygget fra verksted i 2011, som ble solgt for 4,25 millioner kroner i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved avløp – utilstrekkelig fall – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en leilighet fra 1959 som var nyoppusset i 2020 og solgt som den er for 3,56 millioner kroner.