Utbyggingsplaner i nærområdet – selgers kunnskap – avvisning.

Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1968 solgt som den er for 4,7 millioner kroner, beskrevet som liggende på en meget usjenert tomt med svaberg og skjermende vegetasjon. Etter overtakelsen ble kjøper kjent med planer om et større hyttefelt på andre siden av vannet, med nærmeste bygg omtrent 180 meter unna. Kjøper mente det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget, og at forholdet utgjorde en vesentlig mangel. Selskapet avslo kravet og viste til at verken selger eller megler kjente til utbyggingsplanene på salgstidspunktet. Nemnda tok ikke stilling til realiteten i saken, men kom til at den ikke egnet seg for skriftlig behandling og avviste den fra videre nemndsbehandling. Dette skyldes trolig at det var behov for mer omfattende bevisføring, for eksempel om hva selger og megler visste eller burde ha visst om planene. Saken illustrerer at nemnda kan avvise saker som reiser kompliserte bevisspørsmål som vanskelig lar seg avklare gjennom skriftlig saksbehandling alene. For forbrukere er lærdommen at slike saker i noen tilfeller må bringes videre til domstolene for grundigere bevisføring.