Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskade på eldre bad – manglende hulltaking – opplyst at selger har motsatt seg hulltaking – ugyldig tilstandsrapport? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-10 – forskriften §§ 1-5 og 2-2.
Saken gjaldt en bolig fra 1983 som ble solgt for 1,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved avløp – utilstrekkelig fall – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en leilighet fra 1959 som var nyoppusset i 2020 og solgt som den er for 3,56 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra tak – opplyst om ufaglært arbeid – TG 2 – avvik ved terrassedør avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1960, senere ombygget, for 6,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
44 år gammel bolig – feil ved el-anlegg – fukt i underetasje – TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1978 med utleiedel ble solgt for 10,3 millioner kroner og markedsført som strøken og påkostet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – eldre bolig – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1920, markedsført som en villa med noe oppgraderingsbehov.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feilmonterte vinduer – råteskader – risikoopplysninger – TG 1 avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1975 ble solgt for 3,85 millioner kroner og markedsført som velholdt og flott.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Svikt/skjevhet i søyle til terrassetak – takstansvar? (tidl.) avhl. § 3-7.
En enebolig fra 1999 med en terrasse overbygget i 2011 ble solgt som den er for 2,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – flere ulovligheter – el-anlegg – nabokonflikt – uriktig opplysning om bredbånd og årskort i alpinbakke? – defekt badestamp – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-10, 4-12 og 4-19.
Boligen ble solgt som den er for 9,5 millioner kroner, og etter overtakelsen reklamerte kjøper på flere forhold, blant annet manglende bredbånd og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Riss og sprekker på overflater – "ny skade" før overtakelse? – TG 2 avhl. §§ 3-1 og 3-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2008 som ble markedsført som attraktiv og normalt godt vedlikeholdt, men med behov for stedvis vedlikehold.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
39 år gammelt bad – fuktskader – TG 2 og TG 0 – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1983 for 11,4 millioner kroner, hvor badet var markedsført som lyst og delikat, men av ukjent alder.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil og mangler ved fellesareal og boenhet – utbygger konkurs – utmåling av prisavslag avhl. §§ 4-12 og 4-14.
En leilighet i et relativt nytt sameie ble solgt for 4,3 millioner kroner, med tillegg for andel fellesgjeld, og var i salgsprospektet beskrevet som lys og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskadet kjeller – omfattet av tidligere inngått forlik? – avtl. § 36.
En enebolig med oppusset kjeller ble solgt som den er for 6,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Regresskrav fra boligselgerforsikring – tvist mellom to forsikringsforetak.
Saken hadde sitt utspring i et boligsalg hvor kjøper klaget selgers boligselgerforsikring inn for Finansklagenemnda på grunn av mangelfulle eller uriktige …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved kledning (TG 1) – skade på vinduer (TG 2) – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1997 som ble solgt for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved utebod – selgers kunnskap (tidl.) avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 2015, solgt for 7,7 millioner kroner med to tilhørende uteboder.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tomtegrense – plangrunnlag – feil ved røropplegg – TG 1 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2003 som ble solgt for 6,9 millioner kroner i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskader – mangelfull dampsperre – avvik ved drenering – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 som ble solgt for 4,99 millioner kroner i 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved taktekking – risikoopplysninger – TG 2 – takstansvar? – sikkerhetsmessig forsvarlig å besiktige taket? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-9.
Saken gjaldt en enebolig fra 1977 som ble solgt i november 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
56 år gammel bolig – svikt ved drenering — TG 2 – risikoopplysninger – upåregnelig høye utbedringskostnader? avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en bolig fra 1967 som ble solgt for 9,6 millioner kroner i 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskadet krypkjeller – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1967 der krypkjelleren var gitt beste tilstandsgrad i tilstandsrapporten, og selger hadde opplyst at tidligere fuktproblemer …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Museskader – opplyst om "tiltak" etter tidligere tilfeller av mus avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en leilighet solgt for 3,25 millioner kroner, der selger i egenerklæringen hadde opplyst om tidligere tilfeller av mus i 2020 og 2022, samt at …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
106 år gammel bolig – avvik ved grunnmur – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1917 for 3,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader – motstridende/ulike opplysninger – endret salgsprospekt avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Tvisten gjaldt en leilighet der det opprinnelige salgsprospektet oppga et bestemt månedlig beløp i felleskostnader, mens egenerklæringen fra selger …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Frosne vannrør/toalettsisterne – selgers kunnskap (tidl.) avhl. § 3-7.
En halv tomannsbolig ble solgt «som den er» for 11,42 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
51 år gammel bolig – fukt i krypkjeller – avvik ved drenering – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1971 ble solgt for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved avløp – manglende rør-i-rør system (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en eldre leilighet med et bad som var markedsført som pent oppgradert og renovert, og som fikk beste tilstandsgrad i våtromsrapporten, mens …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig bruksendring – loftsareal innlemmet i leiligheten – megleransvar – (tidl.) avhl. §§ 3-7, 4-12, 4-14 og 4-19 tredje ledd – fl. § 10 fal. § 8-6.
Saken gjaldt salg av en eierseksjonsleilighet hvor loftet var innredet med soverom, men aldri godkjent for varig opphold.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
102 år gammel bolig – flere forhold – råteskadet kledning – mugg i kjeller – risikoopplysninger avhl. § 3-2.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i en 102 år gammel bygning, solgt for 5,29 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – taklekkasje, feil ved el-anlegg, feil ved garasje – ufaglært egeninnsats – uriktig opplysning i egenerklæringen? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1955 ble solgt som den er for 3,89 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fukt- og muggskader – dårlig vanntrykk – avvik ved sikringsskap – TG 2 og TG 3 – opplyst om lavt vanntrykk og "gjennomgående lav standard" avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1947 solgt for 5,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad, ventilasjon og museskader – TG 2 og TG 3 – opplyst om "mus i huset da det var museår" – risikoopplysninger – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-10.
Saken gjaldt salg av en enebolig hvor tilstandsrapporten opplyste om flere forhold, blant annet at badet fra byggeår måtte oppgraderes og hadde TG 3 på …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved drenering – vanninnsig og fuktskader – takstansvar? – TG 2 (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1984, solgt som den er for kr 6,01 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rotteskader – knuste asbestplater – oppussingsobjekt/dødsbo avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1956 ble solgt som dødsbo for 4,31 millioner kroner, og markedsført som et oppussingsobjekt med normalt god stand tatt alderen i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
158 år gammel fritidsbolig – råteskadet tak – TG 2 og TG 3 – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-9 og 2-22.
Saken gjaldt en 158 år gammel fritidsbolig solgt for 3,15 millioner kroner, markedsført som sjarmerende og historisk.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Underdimensjonerte avløpsrør – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1937 der tilstandsrapporten hadde opplyst om risiko knyttet til avløpsrør, vurdert til lys TG 2 på grunn av alder.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader i krypkjeller – takstansvar? – TG 2 (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en del av en tomannsbolig fra 1952, solgt som den er for 2,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – skadedyr, takklekkasje, feil ved el-anlegg, mv. – avvisning?
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1967 med tilbygg fra 2007, solgt som den er for 2,14 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede – urettmessig avslag? – tidspunkt for dekning – begrensninger i vilkårene fal. §§ 1-5 og 21-2.
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring og senere oppdaget skader på bærende bjelker og bjelkelag under boligen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannskadet laminatgulv – utleiebolig – selgers kunnskap (tidl.) avhl. § 3-7.
En loftsleilighet fra 1875 ble solgt som den er for 2,78 millioner kroner, markedsført som en pen 2-roms leilighet, mens verditaksten beskrev lav standard …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktinntrenging ved pipe – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Et rekkehus fra 2008 ble solgt for 4,3 millioner kroner, med beste karakter på de fleste relevante bygningsdeler i tilstandsrapporten, inkludert taktekking …