Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Matlukt fra ventilasjonsanlegg – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19.
reklamasjonsfrist · ventilasjon · lukt · skjult feil · opplysningsplikt
Økte felleskostnader – opplyst ved salget om byggeprosjekt i borettslaget som skulle redusere fellesgjeld og -kostnader – uriktige opplysninger? – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
felleskostnader · fellesgjeld · borettslag · estimat · uriktige opplysninger
Ny avhendingslov – flere forhold – avvik ved trapp, malingsflass/råteskader i takkonstruksjon og vannrør i yttervegg – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
trapp · råteskader · takkonstruksjon · tilstandsrapport · tg2
Ny avhendingslov – feil ved baderomsplater – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-2.
baderomsplater · takstansvar · tilstandsrapport · tg2 · tg3
Flere forhold – feil ved takkonstruksjon – råte- og lekkasjeskader – uenighet mellom fagkyndige – avvisning.
takkonstruksjon · råteskade · lekkasje · tilstandsrapport · avvisning
Feil ved bad – fuktskader – omfattet av tidligere inngått forlik?.
fuktskade · bad · forlik · reklamasjon · tg1
Vannlekkasje og fuktskader – blokkerte rømningsveier på balkong – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
fuktskade · vannlekkasje · rømningsvei · balkong · vesentlighet
Ny avhendingslov – mangelfullt fall til sluk på bad – takstansvar? – TG 2 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-2.
bad · fall til sluk · tilstandsrapport · TG 2 · avhendingsloven
Ny avhendingslov – 47 år gammel bolig – museskader – sviktende drenering – opplyst om "fuktinnsig ved styrtregn" (TG 1) – avhl. § 3-2.
museskader · drenering · fukt · tilstandsrapport · tg1
Feil ved gulv – svikt i undergulv – avhl. § 3-9 andre punktum.
skjult feil · undergulv · vesentlig mangel · avhendingsloven · utbedringskostnader
Feil ved drenering – opplyst "nylig drenert" på ett hjørne – TG 2 – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
drenering · fukt · tilstandsrapport · TG 2 · selgers kunnskap
Ny avhendingslov – eldre fritidsbolig – råteskader og borebiller – TG 2 og TG 3 – egeninnsats – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
råteskader · borebiller · tilstandsrapport · egeninnsats · TG 2
Ny avhendingslov – feil ved ventilasjon og kjøkkenvifte – TG 1/TG 2 – opplyst om ikke-godkjent utleiedel som "tilfredsstiller dagens krav som hoveddel" – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
ventilasjon · kjøkkenvifte · utleiedel · opplysningsplikt · TG 1
Ny avhendingslov – flere forhold – fukt- og råteskader – el-billader – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
fukt- og råteskader · opplysningsplikt · el-billader · reklamasjon · avhendingsloven
Ny avhendingslov – delt stikkledning med nabo – opplyst om "private" vann- og avløpsledninger til offentlig nett – avhl. §§ 3-1, 3-7, og 3-8.
stikkledning · vann og avløp · opplysningsplikt · tg2 · private ledninger
Ny avhendingslov – råteskade på vinduer – TG 2 – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
råteskade · vinduer · tilstandsrapport · reklamasjonsfrist · tg2
Ny avhendingslov – feil ved avløp – el-billader – opplyst om "opplegg" til el-billader – risikoopplysninger (TG 2) – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
avløp · el-billader · risikoopplysninger · TG 2 · tilbakeslag
Ny avhendingslov – flere forhold – fukt- og råteskader på tak, lekkasjer, el-anlegg mv. – avvisning.
fukt- og råteskader · el-anlegg · tilstandsrapport · avvisning · tak
Garasje med begrenset parkeringsmulighet – avtale med nabo – opplyst om "parkering i garasje og på tomt" – selgers opplysningsplikt – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
garasje · naboavtale · opplysningsplikt · parkering · prisavslag
Ny avhendingslov – arealavvik/rettsmangel – fellesarealer inntatt i arealberegningen – utmåling av prisavslag – fradrag for egenandel? – avhl. §§ 3-1 fjerde ledd, 3-3 andre ledd, 4-12 og 4-17.
arealavvik · fellesarealer · prisavslag · egenandel · seksjonering
Feil ved bad – avvik ved våtromsplater, sluk og manglende fall – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
bad · våtrom · sluk · takstmann · opplysningssvikt
Ny avhendingslov – mangelfulle/uriktige opplysninger om planstatus? – bevaringsverdighet og tillatt BYA – megleransvar? – avvik under egenandelen – avhl. §§ 3-1 og 3-7.
planstatus · bevaringsverdighet · bya · megleransvar · egenandel
Ny avhendingslov – 41 år gammel bolig – kondens og muggsopp i takkonstruksjon – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-10.
fukt · muggsopp · takkonstruksjon · tg2 · takstansvar
Ny avhendingslov – dårlig vannkvalitet – opplyst om brønnvann – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
brønnvann · vannkvalitet · reklamasjon · opplysningsplikt · tilstandsrapport
Feil ved bad – TG 1 og TG 2 – ufaglært arbeid/egeninnsats? – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
bad · egeninnsats · opplysningsplikt · vesentlighet · fukt
Boligkjøperforsikring – tvist om "rimelige og nødvendige" advokatkostnader – avtl. §§ 36 og 37.
boligkjøperforsikring · advokatkostnader · rimelige og nødvendige kostnader · forlik · habilitet
Setningsskader – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
setningsskader · grunnmur · drenering · takstmann · vesentlig mangel
Flere forhold – feil ved kledning, mus, avvik ved røranlegg, feil ved bad, skader i gulv, avvik ved el-anlegg – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
opplysningssvikt · el-anlegg · bad · mus · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – skadet parkettgulv – dødsbo – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-1.
parkettgulv · tilstandsrapport · opplysningssvikt · dødsbo · prisavslag
Ny avhendingslov – skjevhet i himling – opplyst om høydeforskjell – TG 2 – innvirkning? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
skjevheter · himling · tilstandsrapport · TG 2 · innvirkning
Ny avhendingslov – brun pelsbille – upåregnelig? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
skadedyr · pelsbiller · opplysningsplikt · upåregnelig · egenerklæring
Råteskader, konstruksjons- og fundamenteringsfeil – husvegg under bakkenivå – egeninnsats – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
råteskader · fundamenteringsfeil · egeninnsats · vesentlig mangel · prisavslag
Ny avhendingslov – 48 år gammel bolig – feil ved avløp – opplyst at tidligere eier la nye avløpsrør – TG 2 – avhl. § 3-2.
avløpsrør · tilstandsrapport · reklamasjonsfrist · egenerklæring · tg2
Ny avhendingslov – endret kommunal avgift som følge av feilregistrert areal – risikoens overgang – avhl. §§ 2-4, 2-5 og 3-1.
avhendingsloven · kommunale avgifter · arealfeil · risikoovergang · mangel
Ny avhendingslov – feil ved bad oppusset i 2013 – synlig feil ved sluk? – takstansvar? – TG 2 – egenandelen – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 1-4 og 2-2.
bad · sluk · tilstandsrapport · takstmannens undersøkelse · opplysningsplikt
Feil ved 12 år gammelt bad – TG 1/TG 2 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. § 3-9 andre punktum.
bad · tilstandsrapport · vesentlighetsvurdering · utbedringskostnader · lekkasje
Ny avhendingslov – mangelfulle opplysninger om utbygging på nabotomt? – selgers kunnskap – megleransvar? – innvirkning? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
opplysningsplikt · naboutbygging · megleransvar · innvirkning · rammetillatelse
Boligkjøperforsikring – dødsbo – liklukt – opplyst ved salget at "eier ble funnet død i leiligheten" – sannsynlig med mangelsansvar?
dødsbo · opplysningsplikt · mangel · lukt · meglers rolle
Vanninntrengning i kjeller – opplyst om ufaglært arbeid – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
drenering · fukt · vanninntrengning · egeninnsats · opplysningsplikt
Ny avhendingslov – riper på vindu – TG 0 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-1, 3-2, og 3-10.
riper på vindu · tilstandsrapport · tg 0 · utbedringskostnad · mangel