Flere forhold – skadedyr, takklekkasje, feil ved el-anlegg, mv. – avvisning? (FinKN 2025-90)

Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1967 med tilbygg fra 2007, solgt som den er for 2,14 millioner kroner. Etter overtakelsen oppdaget kjøperen en rekke problemer, blant annet omfattende museskader, feil ved el-anlegget og taklekkasje. Kjøperen mente boligen hadde en vesentlig mangel og krevde heving av kjøpet, samt anførte at selgeren måtte ha kjent til forholdene. Selskapet avslo kravet, blant annet fordi det mente reklamasjonen kom for sent, og pekte også på at hytten i mellomtiden var revet, noe som gjorde heving praktisk vanskelig. Nemnda vurderte at saken reiste så mange og sammensatte faktiske spørsmål, blant annet knyttet til bevisvurdering av skadeomfang og årsakssammenheng, at den ikke egnet seg for den skriftlige behandlingen nemnda normalt bruker. Saken ble derfor avvist uten realitetsbehandling. For forbrukere illustrerer dette at nemnda har begrenset kapasitet til å behandle svært kompliserte tvister med mange stridspunkter, og at slike saker i stedet må løses i det ordinære rettsapparatet der bevisføring og sakkyndige vurderinger kan gjennomføres grundigere enn en skriftlig klagenemnd har mulighet til.