Flere forhold – fukt- og muggskader – dårlig vanntrykk – avvik ved sikringsskap – TG 2 og TG 3 – opplyst om lavt vanntrykk og "gjennomgående lav standard" – avhl. §§ 3-2 og 3-7.

Saken gjaldt en enebolig fra 1947 solgt for 5,9 millioner kroner. Tilstandsrapporten beskrev boligen som gammel med gjennomgående lav standard, og de fleste punktene hadde svakeste karakterer. I egenerklæringen var det opplyst om fuktmerker i bod, fuktinnslipp i garasje og lavt vanntrykk. Etter overtakelse fant kjøper muggsopp og fukt bak tapet, i tillegg til dårlig vanntrykk og et feilmontert sikringsskap. Kjøper mente dette var mangelfullt opplyst og at boligen ikke var som forventet. Selskapet avviste kravet og viste til at forholdene måtte anses påregnelige gitt boligens alder og de opplysningene som faktisk var gitt. Nemnda var enig med selskapet og fant at det ikke forelå noen mangel. Avgjørelsen illustrerer at når selger og tilstandsrapport tydelig fremhever alder, lav standard og konkrete svakheter som lavt vanntrykk, skjerpes kjøpers aktsomhetsplikt og forventningene til boligens stand senkes tilsvarende. For vanlige boligkjøpere er lærdommen at grundig gjennomgang av tilstandsrapport og egenerklæring er avgjørende, og at generelle advarsler om lav standard kan dekke flere typer feil enn man umiddelbart tenker, slik at det blir vanskeligere å nå frem med mangelskrav i etterkant.