Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – feil ved takkonstruksjon – råte- og lekkasjeskader – uenighet mellom fagkyndige – avvisning.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1975 for drøyt 5 millioner kroner, solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved gulv – svikt i undergulv avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet fra 1892, solgt «som den er» for 1,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved baderomsplater – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-2.
En enebolig fra 2011 ble solgt for 4 millioner kroner og beskrevet som flott og innholdsrik, med et bad som fremstod meget innbydende.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – fuktskader – omfattet av tidligere inngått forlik?.
Saken gjaldt en leilighet fra 2015 solgt for 2,525 millioner kroner, der badet hadde fått TG 1 ved salget.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 47 år gammel bolig – museskader – sviktende drenering – opplyst om "fuktinnsig ved styrtregn" (TG 1) avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1975 ble solgt for 7,05 millioner kroner og beskrevet som lys, pen og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – avvik ved trapp, malingsflass/råteskader i takkonstruksjon og vannrør i yttervegg – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av et eldre rekkehus for 17 millioner kroner, der tilstandsrapporten opplyste om TG 2 på flere punkter, blant annet vannledninger …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Ny avhendingslov – flere forhold – fukt- og råteskader på tak, lekkasjer, el-anlegg mv. – avvisning.
Saken gjaldt en bolig fra 1928, ombygget flere ganger, solgt for 6,3 millioner kroner i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved avløp – el-billader – opplyst om "opplegg" til el-billader – risikoopplysninger (TG 2) avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 solgt for 6,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved drenering – opplyst "nylig drenert" på ett hjørne – TG 2 – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1976 solgt "som den er" for 4,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – eldre fritidsbolig – råteskader og borebiller – TG 2 og TG 3 – egeninnsats avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en eldre fritidsbolig fra 1962 med tilbygg fra 2005, solgt for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold – fukt- og råteskader – el-billader – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1976 for 3,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – delt stikkledning med nabo – opplyst om "private" vann- og avløpsledninger til offentlig nett avhl. §§ 3-1, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1967 solgt for 5,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – råteskade på vinduer – TG 2 – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1962 for 6,7 millioner kroner, hvor det ble opplyst at boligen var totaloppusset med gjennomgående høy standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved ventilasjon og kjøkkenvifte – TG 1/TG 2 – opplyst om ikke-godkjent utleiedel som "tilfredsstiller dagens krav som hoveddel" avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 solgt for 9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Garasje med begrenset parkeringsmulighet – avtale med nabo – opplyst om "parkering i garasje og på tomt" – selgers opplysningsplikt – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
En enebolig ble solgt for 5,59 millioner kroner, markedsført med parkering i garasje og på tomten, hvor garasjen fremheves som et av boligens høydepunkter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 41 år gammel bolig – kondens og muggsopp i takkonstruksjon – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-10.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1981 solgt for 9 675 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – tvist om "rimelige og nødvendige" advokatkostnader – avtl. §§ 36 og 37.
Saken gjaldt en tvist om dekning av advokatkostnader under en boligkjøperforsikring.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – mangelfulle/uriktige opplysninger om planstatus? – bevaringsverdighet og tillatt BYA – megleransvar? – avvik under egenandelen avhl. §§ 3-1 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1936 solgt for 5,1 millioner kroner, hvor kjøper mente det var gitt uriktige opplysninger om bevaringsverdighet og tillatt …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – avvik ved våtromsplater, sluk og manglende fall – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
En leilighet fra 1983 ble solgt for 2,65 millioner kroner, med opplysninger om at badet var pusset opp i 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – dårlig vannkvalitet – opplyst om brønnvann avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en eldre enebolig med tilhørende båthus, anneks og hytte, solgt i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – arealavvik/rettsmangel – fellesarealer inntatt i arealberegningen – utmåling av prisavslag – fradrag for egenandel? avhl. §§ 3-1 fjerde ledd, 3-3 andre ledd, 4-12 og 4-17.
Saken gjaldt en eierseksjonsleilighet solgt for 7,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – TG 1 og TG 2 – ufaglært arbeid/egeninnsats? – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Et rekkehus fra 1993 ble solgt for 2,79 millioner kroner, med opplysning om at badet var modernisert i 2013 av et navngitt firma.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 48 år gammel bolig – feil ved avløp – opplyst at tidligere eier la nye avløpsrør – TG 2 avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1974 ble solgt for 4,79 millioner kroner, med opplysning om at avløp gikk via septiktank og at pålegg fra kommunen krevde utskifting av …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Setningsskader – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
En del av en tomannsbolig fra 1953 med tilbygg fra 1985/86 ble solgt "som den er" for 8,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved kledning, mus, avvik ved røranlegg, feil ved bad, skader i gulv, avvik ved el-anlegg – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av et eldre småbruk solgt "som den er" for 2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – skjevhet i himling – opplyst om høydeforskjell – TG 2 – innvirkning? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Et rekkehus fra 1969 ble solgt for 3,18 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – brun pelsbille – upåregnelig? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En leilighet fra 1962 ble solgt for 3,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskader, konstruksjons- og fundamenteringsfeil – husvegg under bakkenivå – egeninnsats – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1950 ble solgt "som den er" for 5,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – skadet parkettgulv – dødsbo – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-1.
En leilighet fra 1960-tallet ble solgt som dødsbo for 7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vanninntrengning i kjeller – opplyst om ufaglært arbeid – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1954, tilbygget i 1974, solgt som den er for 4,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – ufagmessigheter ved tilbygg – TG 3 – misvisende kostnadsestimat? – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-13 og 2-22.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1997 for 5,15 millioner kroner, der et tilbygg var markedsført som en lys og lekker vinterhage.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – endret kommunal avgift som følge av feilregistrert areal – risikoens overgang avhl. §§ 2-4, 2-5 og 3-1.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1923 for 23,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved bad oppusset i 2013 – synlig feil ved sluk? – takstansvar? – TG 2 – egenandelen – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 1-4 og 2-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en bygård fra 1890 for 2,6 millioner kroner, der badet var opplyst oppusset i 2013 av faglærte.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 12 år gammelt bad – TG 1/TG 2 – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1955 for 3,4 millioner kroner, med et bad opplyst helfliset i 2009 og hvor sluket var fornyet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – mangelfulle opplysninger om utbygging på nabotomt? – selgers kunnskap – megleransvar? – innvirkning? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Oslo for 6,1 millioner kroner, hvor kjøper i ettertid mente det var gitt mangelfulle opplysninger om en planlagt …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – dødsbo – liklukt – opplyst ved salget at "eier ble funnet død i leiligheten" – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet som var solgt som dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – riper på vindu – TG 0 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-1, 3-2, og 3-10.
Saken gjaldt salg av en del av en tomannsbolig fra 2019 for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede mot foretaket – sannsynliggjort økonomisk tap?
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med et boligkjøp.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utgifter etter vanninnsig i kjeller – opplyst om "pågående sak" mot entreprenør – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet solgt «som den er» der selger før salget hadde opplyst om en pågående sak mellom sameiet og en entreprenør angående vanninnsig i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskadet kjøkken – TG 2 avhl. § 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en bolig i en tomannsbolig som ble solgt som den er, hvor kjøkkenet ved salget var vurdert til tilstandsgrad 2 uten unormale fuktverdier.