Ny avhendingslov – flere forhold – fukt- og råteskader på tak, lekkasjer, el-anlegg mv. – avvisning.

Saken gjaldt en bolig fra 1928, ombygget flere ganger, solgt for 6,3 millioner kroner i 2022. Ved en feil ble en eldre tilstandsrapport fra 2021 lagt ved prospektet i stedet for den oppdaterte rapporten fra 2022. Etter overtakelsen oppdaget kjøper feil ved el-anlegg, vannbåren varme, bad, septiktank og tak, og mente dette var upåregnelige avvik som skyldtes brudd på opplysningsplikten fra både selger og selgers takstmann. Selskapet avslo kravet og mente kjøper hadde fått tilstrekkelige risikoopplysninger, og at det ikke var grunnlag for å si at selger eller takstmann hadde forsømt opplysningsplikten. Nemnda tok ikke stilling til realiteten i saken, men kom til at saken var for komplisert til å avgjøres på grunnlag av skriftlig saksbehandling alene, og avviste den fra videre behandling. For forbrukere illustrerer dette at nemnda har begrenset kapasitet til å behandle saker med mange sammensatte tekniske spørsmål, og at slike tvister i noen tilfeller må løses i domstolene eller gjennom sakkyndig bevisføring utenfor nemndsordningen.