Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede mot foretaket – sannsynliggjort økonomisk tap?

Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med et boligkjøp. Kort tid etter overtakelsen ble det oppdaget store fuktskader i kjellerleiligheten. Forsikringsselskapet mente det ikke forelå noen mangel og ventet derfor med å reklamere overfor selgeren til det forelå en skaderapport, noe som tok flere måneder. Da saken senere ble klaget inn mot selgers boligselgerforsikring, kom nemnda til at det ikke forelå mangelsansvar. Kjøper mente da at grunnen til at kravet mot selger ikke førte frem, var at eget forsikringsselskap hadde ventet for lenge med å reklamere, og krevde erstatning fra selskapet for dette tapet. Selskapet mente kjøper ikke hadde dokumentert at kravet mot selgeren likevel ville ha ført frem dersom reklamasjonen hadde skjedd tidligere. Nemnda ga selskapet medhold, siden det ikke var sannsynliggjort at en raskere reklamasjon ville endret utfallet av mangelsvurderingen. Saken illustrerer at det ikke er nok å påvise at et forsikringsselskap kunne ha handlet raskere eller annerledes. For å få erstatning må kunden også sannsynliggjøre at feilen faktisk har ført til et økonomisk tap, altså at utfallet ville blitt et annet uten feilen.