Feil ved gulv – svikt i undergulv – avhl. § 3-9 andre punktum.

Saken gjaldt salg av en eldre leilighet fra 1892, solgt «som den er» for 1,85 millioner kroner. Bygningen var bygget om og seksjonert til leiligheter tidlig på 2000-tallet, og leiligheten fremsto som godt vedlikeholdt med nyere gulvbelegg. Etter overtakelsen oppdaget kjøperen at gulvet sviktet, og det viste seg at det manglet tilstrekkelig undergulv og understøtting. Kjøperen mente dette var en vesentlig mangel, og viste til at utbedringskostnadene utgjorde om lag 11 prosent av kjøpesummen, noe som etter kjøperens syn var et markant avvik fra det som kunne forventes. Selskapet avslo kravet, og mente det ikke var dokumentert at gulvkonstruksjonen avvek fra det som var forsvarlig byggemåte på oppføringstidspunktet. Nemnda vurderte forholdet opp mot avhendingslovens regel om vesentlig mangel ved bolig solgt som den er, og kom etter en helhetsvurdering til at forholdet ikke var tilstrekkelig alvorlig til å utgjøre en vesentlig mangel. Selskapet fikk dermed medhold. Saken viser at ved kjøp av eldre boliger solgt «som den er», skal det mye til før byggetekniske avvik anses som en vesentlig mangel, selv om utbedringskostnadene er betydelige i kroner og øre.