Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Underdimensjonerte avløpsrør – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1937 der tilstandsrapporten hadde opplyst om risiko knyttet til avløpsrør, vurdert til lys TG 2 på grunn av alder.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede (kjøper) – urettmessig avslag? – utmåling fal. §§ 1-5 og 21-2.
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av et rekkehus.
GAR-BO FÖRSÄKRING AB
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Asbestholdige plater under kledning – helserisiko? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1925 med senere påbygg ble solgt som den er for 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Parkslirekne – svartelistet plante – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 som ble markedsført med en fantastisk tomt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vanninntrenging i garasje – fullmektigsalg – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En bolig fra 1921 med en garasje fra 1983 ble solgt for 2,45 millioner kroner ved fullmaktssalg.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Dårlig vanntrykk – eldre bolig – opplyst om "redusert vanntrykk" – TG 2 avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1903 hvor det i tilstandsrapporten var satt TG 2 på vannledninger og rør, og hvor det i egenerklæringen fra selger var opplyst …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Punkterte vinduer – råteskader – takstansvar? – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-5, 2-12 og 2-23.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1981 der vinduene i tilstandsrapporten var vurdert til tilstandsgrad 2, med opplysning om slitasje og usikker …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovlig flytting av pipe? – taklekkasje/råteskader – oppussingsobjekt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En halvpart av en tomannsbolig fra 1983 ble solgt som oppussingsobjekt for 8,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og soppskadet takkonstruksjon – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 2-9 og 2-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1959 hvor tilstandsrapporten påpekte forhøyet fuktnivå i undertaket rundt pipe, og opplyste at loftet var etterisolert uten …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Dårlig vannkvalitet – opplyst om privat brønn – septiktank – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1947 hvor det i salgsdokumentene ble opplyst om privat brønn delt med nabo og privat avløp med septiktank.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede (kjøper) – urettmessig avslag? – sikredes medvirkning/tapsbegrensningsplikt – årsakssammenheng? fal. § 21-2.
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en fritidsbolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – tvist om "rimelige og nødvendige" advokatutgifter.
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring og som etter å ha oppdaget feil og mangler ved boligen valgte å bruke en advokat etter eget …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Riss og sprekker i innvendige overflater – TG 2 og TG 0 og 1 avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig oppført i 2016, solgt for 7,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Unntak i forsikringsvilkår – kjøper bor på eiendommen – bindende dekningstilsagn?
Saken gjaldt en boligselgerforsikring der vilkårene unntok dekning dersom boligen ble solgt til noen som tidligere hadde bodd der.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad og kledning – reklamasjonsfristen – passivitet i 4 år (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er i 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Råteskadet tak – TG 1 og TG 2 – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, og 4-12 fal. § 21-2.
En enebolig ble solgt for 19 millioner kroner, markedsført som en eksklusiv og sjelden mulighet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskader og rotter – opplyst om rotter i 2017 og "tidvis" sølvkre/maur/mus (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved vinduer – svimerke i gulv avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1993 ble solgt for kr 6,55 millioner, der tilstandsrapporten hadde gitt vinduer TG 1 og gulv på loft TG 2.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om antall soverom – rommets størrelse (tidl.) avhl. §§ 3-8 og 4-12.
En andelsleilighet i en gammel bygård ble solgt som den er og markedsført med to soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende isolasjon – næringskjøp "som den er" avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 første ledd andre punktum.
En gammel tomannsbolig fra 1921 ble solgt som den er, som et dødsbo, for kr 2,7 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om antall soverom – utmåling av prisavslag – verditap ved videresalg? (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
En leilighet ble solgt som den er og markedsført i prospektet med to soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – bolig fra 1890 – unntak i forsikringsvilkår – selgerforpliktelse? avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig fra 1890 for 5,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 50 år gammel bolig – vannlekkasje i kjeller – TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1972 ble solgt for kr 3,48 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – gulv – TG 2 – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en eldre bygård der kjøper etter overtakelsen mente å ha avdekket to forhold: at gulvet ikke besto av heltre furu slik …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – ulovligheter – ikke-godkjent soverom, kjellerstue og boder – risikoopplysninger avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig hvor underetasjen ved salget ble beskrevet med spisestue, kjellerstue, soverom og boder, og hvor det forelå ferdigattest for …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lekkasje fra bad (TG 2) – opplyst om ikke påvist slukmansjett – takstansvar? – avhl. §§ 3-2 og 3-7 – forskriften §§ 1-4, 2-2 og 2-23.
Saken gjaldt en enebolig hvor det i tilstandsrapporten var opplyst at slukmansjett ikke var påvist på badet, og at tettesjiktet hadde en noe høy alder …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fukt- og råteskadet kjølerom – opplyst om egeninnsats med "påholden hjelp" fra fagperson – TG IU – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1980 ble solgt for kr 6,5 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – tvist om nødvendige advokatkostnader – var saken prosedabel ved ankebehandling i lagmannsretten? fal. § 21-2.
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – arealavvik – fellesareal innlemmet i boligen avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-3, 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-17.
En leilighet fra 1991 ble solgt for kr 5,913 mill., med opplysning om et areal på 77 kvm samt en bod innredet som gjesterom/kontor, uten godkjenning for …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lukt fra ventilasjonsanlegg – selgers kunnskap – "måtte kjenne til"? avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en leilighet solgt som den er, hvor tilstandsrapporten opplyste at ventilasjonssystemet fremstod som velfungerende på befaringsdagen …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader – opplyst ved salget om byggeprosjekt i borettslaget som skulle redusere fellesgjeld og -kostnader – uriktige opplysninger? avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
En andelsleilighet fra 1966 ble solgt som oppussingsobjekt fra et dødsbo for 3 millioner kroner, i tillegg til fellesgjeld på litt over 338 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannlekkasje – mangelfull membran på vaskerom/soverom avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1954 solgt som den er for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – råteskader og borebiller – eldre bolig med opplyst behov for "totalrenovering" – krypkjeller – TG 2 – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-14.
Saken gjaldt kjøp av en halv tomannsbolig fra 1966 for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – manglende ferdigattest – pågående byggesaker – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
En del av en tomannsbolig fra 1964 ble solgt for 9,8 millioner kroner, og det ble ved salget opplyst om ferdigattester fra 1966 og 2013 samt om en kommunal …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – ulovlig etablert hybel – megleransvar – tydelighetskravet avhl. §§ 3-7, 3-10 og 4-12.
En enebolig fra 1967 ble solgt for 18,35 millioner kroner og markedsført med en utleiedel på 48 kvadratmeter etablert i 2014.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – ulovlig tilbygget svalgang – feil ved markise – skader på fellesareal – krav om heving avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-13, 4-14 og 4-19.
En leilighet fra 1989 ble solgt «som den er» for 4,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 37 år gammel bolig – museskader – dødsbo avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en 37 år gammel enebolig solgt fra et dødsbo for 5,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Matlukt fra ventilasjonsanlegg – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
En leilighet fra 2014 ble solgt «som den er» for 9,05 millioner kroner, og ventilasjonsanlegget fikk toppkarakter i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 47 år gammel bolig – museskader – sviktende drenering – opplyst om "fuktinnsig ved styrtregn" (TG 1) avhl. § 3-2.
En enebolig fra 1975 ble solgt for 7,05 millioner kroner og beskrevet som lys, pen og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – avvik ved trapp, malingsflass/råteskader i takkonstruksjon og vannrør i yttervegg – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av et eldre rekkehus for 17 millioner kroner, der tilstandsrapporten opplyste om TG 2 på flere punkter, blant annet vannledninger …