Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – knirk i gulv, lekkasje/fuktskader, avløp/septiktank, varmepumpe – opplyst om egeninnsats med kvalifiserte medhjelpere avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
En enebolig med hybel fra 1975 ble solgt for 12,35 millioner kroner og markedsført som klassisk og lekker, med opplysninger om flere oppgraderinger.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak/råteskader – TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 solgt for 6,68 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fullmektigsalg – opplyst at det må «påregnes full oppussing» – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1963 solgt for 12,7 millioner kroner via fullmektig, der salgsprospektet opplyste at boligen hovedsakelig hadde original …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra takvindu/avvik ved takkonstruksjon – dødsbo – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
En leilighet fra 2008 ble solgt som dødsbo for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tak – 21 år gammel taktekking – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1976 som ble solgt for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring: krav om bistand ved fukt- og elavvik i rekkehus
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av et rekkehus fra 1953.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – risikoopplysninger (TG 3) – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en 89 år gammel enebolig i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – 49 år gammel bolig – feil ved el-anlegg, drenering, terrasse, skjeggkre avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en halv tomannsbolig fra 1974 for 8,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om offentlig vei – utmåling av prisavslag (tidl.) avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt for 8,7 millioner kroner, hvor det ved salget var opplyst at eiendommen var tilknyttet offentlig vei.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – lekkasje fra 34 år gammelt bad – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet av en kjøper i forbindelse med kjøp av en leilighet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra tak – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1995 solgt for 6,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Svikt ved bæring (TG 2) – avvik ved peis/pipe (TG 1) avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig fra 1967, solgt for 12,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nyere enebolig – flere forhold – reklamasjonsfristens utgangspunkt (tidl.) avhl. §§ 3-9 andre pkt. 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig solgt for 13,7 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil fall til sluk – opplyst om «tilfredsstillende fall til sluk» – varmtvannsbereder – avhl. §§ 3-2, 3-8, 3-10 og 4-12 – forskriften §§ 2-2 og 2-5.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1954 solgt for 13,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kondensproblematikk (TG 2) – økte felleskostnader – dødsbo – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-11.
Saken gjaldt en leilighet i en bygning fra 1960, solgt som dødsbo for 1,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – radon (TG 2) – garasje (TG 3) – risikoopplysninger – dødsbo – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-9, 2-10, 2-22, og 2-23.
Saken gjaldt en enebolig fra 1979 som ble solgt som dødsbo for kr 1,1 millioner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – fuktproblematikk – utmåling av prisavslag – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 2010 solgt for 2 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger – manglende hulltaking – takstansvar/ugyldig tilstandsrapport? – avhl. 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-4, 1-5, 2-2 og 2-3.
Saken gjaldt en leilighet solgt for 2,8 millioner kroner, hvor tilstandsrapporten ga badet dårlig tilstandsgrad og konkret nevnte utette baderomsplater med …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – flere forhold – fukt- og råteskader – stokkmaur – borebiller avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en eldre enebolig fra 1940-tallet solgt for 1,06 millioner kroner, der det blant annet var opplyst om tidligere renoveringer og at boligen …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mulig ulovlig bruk av loft som varig oppholdsrom – bortfall ved passivitet.
En leilighet i en eldre bygning ble solgt som den er for 3,5 millioner kroner, og loftet var beskrevet med tv-stue, innredet rom og soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i bod – 4,7 % av kjøpesummen (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1983 ble solgt som den er for over 6,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – el-anlegg mv. – videresolgt med tap – avvisning.
En enebolig med hybel ble solgt for 5,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak – ufagmessigheter – dødsbo – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1969 ble solgt som et dødsbo for 3,2 millioner kroner, med opplysning om at boligen hadde alminnelig god standard tatt alderen i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – eldre bolig – el-anlegg, røranlegg, vv-bereder mv. avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1950 som ble solgt for 3,25 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget flere avvik ved blant annet el-anlegg …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil fall ved garasjegulv – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1985 for 4,05 millioner kroner, hvor en stor garasje på om lag 67 kvadratmeter var markedsført, delvis beskrevet som …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved gulv – opplyst om slitte overflater, uten behov for strakstiltak – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1973 for 3,45 millioner kroner, beskrevet som innholdsrik og godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – garasje medtatt som BRA-i – motstridende opplysninger? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-3 andre ledd og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig med frittliggende garasje, solgt for 8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – el-anlegg – sviktende soveromsgulv – lukt – kjøkkenventilasjon – isolasjon avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1940 for 2,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
59 år gammel bolig – sviktende drenering – avvik ved vinduer – ulovlig støttemur – risikoopplysninger – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1964 for 4,13 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved baderom – sprekker i fliser – faglært egeninnsats (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1893 for 4,3 millioner kroner, solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – avvik ved pipehatt – oppussingsobjekt – TG 1 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1979 ble solgt og markedsført som et oppussingsobjekt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kommunale avgifter – driftskostnader – uriktige opplysninger? avhl. §§ 3-1 fjerde ledd, 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig for 9,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved el-anlegg – ufaglært arbeid? – selgers opplysningsplikt – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En leilighet fra 1968 ble solgt for 4,84 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – råteskadet bjelkelag avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1947 ble solgt for 3 137 620 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
58 år gammel bolig – dårlig vanntrykk (TG 2) – har foretaket plikt til å dokumentere mangelen? – kjøpers bevisbyrde.
En enebolig fra 1965 ble solgt for 8,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – garasje, drenering, grunnmur, vaskerom – takstansvar? – misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 1-4, 2-15 og 2-22.
En enebolig fra 1982 ble solgt for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vedlikeholdsansvar for takterrasse – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2003 for 11 millioner kroner, solgt «som den er» og markedsført med en stor takterrasse på 258 kvadratmeter.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Konstruksjonsfeil – avvik ved el-anlegg – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1971, påbygget i 1987, for 7,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – skadedyr – fullmektigsalg – reklamasjonsfristen – utmåling avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1980 for 6,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Tvist om forsinkelsesrenter – foretaket bundet av nemndsavgjørelse? – avhl. § 7-3 – rentel. § 2.
Saken gjaldt en tomannsbolig i Trondheim som ble solgt som den er for 3,99 millioner kroner.