Skade i etasjeskiller/vanninnsig – utmåling av prisavslag – (tidl.) avhl. § 4-12.

Saken gjaldt et eldre våningshus solgt «som den er». Etter overtakelsen reklamerte kjøperen over flere forhold, blant annet vanninnsig i kjeller og avvik ved tak, og partene inngikk et forlik i 2019 som skulle være fullt og endelig oppgjør. Noen år senere reklamerte kjøperen på nytt over vanninnsig og skader i etasjeskilleren. Forsikringsselskapet avslo først kravet med henvisning til det tidligere forliket, men erkjente etter hvert mangelsansvar for de nye forholdene. Uenigheten sto da igjen om hvor stort prisavslaget skulle være. Nemnda vurderte utmålingen og kom til at selskapets beregning av prisavslaget skulle legges til grunn, slik at selskapet fikk medhold i denne delen av saken. Saken viser at selv om et forlik kan avslutte krav knyttet til kjente forhold på et gitt tidspunkt, kan nye eller senere oppdagede mangler likevel gi grunnlag for nye krav. Den viser også at selv når mangelsansvar er erkjent, kan det oppstå egen uenighet om riktig utmåling av prisavslaget, og at denne vurderingen beror på en konkret skjønnsmessig gjennomgang av kostnader og forhold i den enkelte sak.