Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – TG IU – risikoopplysninger – ufaglært arbeid avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig der taket var gitt TG IU i tilstandsrapporten fordi det ikke var mulig å inspisere utvendig på grunn av snø og is.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Parkslirekne – småbruk med større tomt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av et småbruk med stor tomt, der kjøper etter overtakelsen oppdaget forekomst av parkslirekne, en plante som kan være vanskelig å …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rehabilitering av bad i borettslaget – underkommunisert? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en andelsleilighet fra 1958 solgt for 4,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Etablering av rusklinikk i nabolaget – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en leilighet der kjøper etter overtakelsen fikk vite at det skulle etableres en rusklinikk i nærheten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – knirk i gulv – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet fra 1984, solgt som et dødsbo i 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Borettslagets fellesgjeld – reklamasjon fremsatt etter dom fra tingretten – meglers rolle avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en andelsleilighet fra 1966 solgt for 2,33 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utbyggingsplaner i hyttefelt – opplyst om «varsel om utbygging av flere hytter» –underkommunisert? avhl. §§ 2-4, 3-2, 3-7 og 3-10.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 2008 solgt for 4,58 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende snøfangere – opplyst om manglende snøfangere – uriktig opplysning om forskriftskrav? – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig der tilstandsrapporten opplyste at deler av taket manglet snøfangere, men at det ikke var krav om dette på oppføringstidspunktet …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved ventilasjonsanlegg – inngått endelig forlik? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet der ventilasjonsanlegget var gitt TG 1 i tilstandsrapporten, med opplysning om at filter var skiftet regelmessig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Heftelse på boligen – oppdaterte opplysninger i nytt salgsprospekt – megleransvar? avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8 og 3-10.
Saken gjaldt salg av en enebolig der det i etterkant viste seg å foreligge en tinglyst heftelse fra kommunen knyttet til veiutbygging.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet takkonstruksjon – risikoopplysninger – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt en eldre enebolig der det etter overtakelse ble oppdaget større råteskader i takkonstruksjonen på loftet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
114 år gammel bolig – feil ved tak mv. – oppussingsobjekt – risikoopplysninger avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en svært gammel enebolig, solgt fra et dødsbo og markedsført som et oppussingsobjekt.
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Avvik ved loft – tvist om nødvendige utbedringskostnader – kjøper nekter foretaket ny befaring – avvisning.
Saken gjaldt en bolig solgt som den er, der selger hadde opplyst om et tidligere kondensproblem på loftet som skulle være utbedret.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved vannbåren gulvvarme – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1984 ble solgt for 3,6 millioner kroner og markedsført som velholdt med normal god standard.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende biloppstillingsplass – nabokonflikt – utmåling avhl. §§ 2-4, 3-2, 3-7 og 4-12.
En del av en tomannsbolig fra 1965 ble solgt for 11,49 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – mugg i garasje, ujevne gulv, lekkasje fra terrasse – risikoopplysninger – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-1 fjerde ledd, 3-2 og 4-19.
En enebolig fra 2014 ble solgt for kr 11,1 mill., markedsført med dobbelgarasje og heltre eikegulv.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved tak, terrasse, og varmepumpe – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1991 ble solgt for 4,85 millioner kroner og markedsført med et bassengområde og som godt vedlikeholdt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utvendig arealavvik – klanderverdig opptreden fra megler? – drenering/fukt i kjeller (TG 2 og TG 3) avhl. §§ 3-2, 3-3 første ledd, 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
En enebolig fra 1978, markedsført som rehabiliteringsobjekt, ble solgt for 1,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved drenering – TG 2 – nyere drenering på deler av boligen – utmåling avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1983 solgt for 5,71 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved parkett og drenering – opplyst drenert langs to sider i 2022 – ufaglært arbeid – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-19.
En enebolig fra 1980 ble solgt for kr 5,15 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
113 år gammel bolig – avvik ved taktekking og drenering – TG 2 og TG 3 – manglende hulltaking – takstansvar? – feil tilstandsgrad? – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-15, 2-16, 2-22 og 2-23.
Saken gjaldt en 113 år gammel bolig solgt for kr 12,9 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende isolering av garasje/anneks – utett vindu – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7 – forskriften § 2-12.
Saken gjaldt en enebolig med et tilhørende garasjebygg uten ferdigattest, noe som var opplyst i salgsdokumentene.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Bortfall av båtplass/ulovlig brygge – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
En leilighet ble solgt med opplyst leierett til båtplass, men kort tid etter overtakelsen fikk kjøperen vite at det tilhørende bryggeanlegget ikke var …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader – fullmektigsalg – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 2-4, 3-1, 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet der felleskostnadene kort tid etter overtakelsen økte betydelig, og sameiet vedtok en større kapitalinnkalling fordelt på …
Co-assuranse SCOR og NEWLINE
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig antall soverom – opplyst at opprinnelig bod benyttes som soverom (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 3-10.
Saken gjaldt salg av en loftsleilighet fra 1880, ombygget og seksjonert i 1989/90, solgt som den er for 5 millioner kroner i 2021.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
ved 12 år gammelt bad – solgt med verditakst – vesentlig avvik? (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2008 med et 12 år gammelt bad på salgstidspunktet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om byggeår? – manglende isolasjon i yttervegger – opplyst om renoveringsbehov avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Troms for 4,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – bolig fra 1718 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig opprinnelig oppført i 1718, med senere tilbygg og renovering i henholdsvis 1920 og 1985.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotter, mus og råteskader – opplyst om råteskader, skadedyr «i ny og ne», «mistenkelig lukt», og manglende musesperre – TG 2 – upåregnelig skadeomfang? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1977 ble solgt for 2,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved yttervegger, tak, og vannrør/vanntrykk – dobbelgarasje – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12, 4-14 og 4-19 – forskriften §§ 2-9 og 2-11.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1992, solgt for 2,48 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – råte, feil ved isolasjon, snøras, el-feil – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet for 2,85 millioner kroner, hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget flere forhold, blant annet råte i vegg, kollapset …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning for advokatutgifter fal. § 21-2.
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring og krevde full dekning av advokatutgifter uten salærbegrensning, fordi …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Økte felleskostnader – vedlikehold i sameiet – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en eldre bygning der selger, som selv satt i sameiets styre, hadde krysset av «nei» på spørsmål om kjennskap til vedtak …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Tilbakeslag fra avløp – vann i kjeller – overvannsproblematikk – TG 2 – underkommunisert? – utmåling (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er», der kjeller senere ble oversvømt med 60-70 cm stående vann på grunn av underdimensjonert avløpsnett i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader – vedlikehold i sameiet – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en eldre bygårdsleilighet der kjøper i etterkant fikk vite om omfattende og kostbare vedlikeholdsarbeider i sameiet, blant annet …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Løs bergvegg, ulovlig innkjørsel og løse servantskap – synlig forhold? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig for 8,6 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget løs bergvegg, en ulovlig stengt innkjørsel og løse …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved 13 år gammelt bad – TG 2 – risikoopplysninger – takstansvar? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2011 for 3,86 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik ved bad/manglende membran – TG 2 – avløpsrør – garasje avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1979 for 5,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Bruks- og fasadeendringer, defekt varmepumpe og taklekkasje – risikoopplysninger – megleransvar? avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1986 for 9,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – 51 år gammel bolig – avvik ved drenering – fuktskader avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1971 for 4,68 millioner kroner, markedsført som en sjelden mulighet.