Flere forhold – mugg i garasje, ujevne gulv, lekkasje fra terrasse – risikoopplysninger – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-1 fjerde ledd, 3-2 og 4-19.

En enebolig fra 2014 ble solgt for kr 11,1 mill., markedsført med dobbelgarasje og heltre eikegulv. I tilstandsrapporten fikk overflater, etasjeskille og terrassedør beste tilstandsgrad, men det ble likevel opplyst om enkelte gliper i skjøtene på parkettgulvet. Etter overtakelsen reklamerte kjøper over mugg i garasjen, ujevne gulvoverflater og lekkasje fra terrassen, og mente forholdene var upåregnelige sett opp mot det som var opplyst ved salget. Foretaket avviste kravet, blant annet fordi reklamasjonen kom for sent, og fordi det uansett ikke forelå mangelsansvar. Nemnda ga foretaket medhold. Saken understreker betydningen av å reklamere innen rimelig tid etter at man oppdager eller burde ha oppdaget et forhold, og at kjøpere bør lese tilstandsrapporten nøye, også de mer detaljerte merknadene under punkter som ellers har fått god tilstandsgrad, siden slike opplysninger kan få betydning for hva som anses påregnelig.