Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Konstruksjonsfeil/vibrasjoner i boligen – opplyst om skjevheter avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1964, med påbygget andre etasje fra 1989, ble solgt for 5,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utglidning av stein – oppstått etter risikoens overgang? avhl. §§ 2-4, 3-1 og 3-2.
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt for 1,45 millioner kroner, der tilstandsrapporten hadde gitt terrengforhold mørk TG 2 og anbefalt sikring ved snuplassen …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt og lukt i kjellerbod – risikoens overgang avhl. §§ 2-4, 3-2, 3-7 og 3-8.
En leilighet fra 2011 ble solgt for 2,4 millioner kroner, med opplysning om at boligen disponerte en bod i et felles garasjeanlegg.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Integrert garasje – kondensproblemer – mangelfull brannsikring – nødvendig utbedring? avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig med integrert garasje ble solgt for sju millioner kroner, og det ble i salgsprospektet opplyst om en ferdigattest for bruksendring samt at det …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – skjeve gulv – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
En leilighet fra slutten av 1980-tallet ble solgt som del av et dødsbo for 9,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – taklekkasje – misvisende kostnadsestimat? – risikoopplysninger – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-22.
Saken gjaldt en enebolig oppført i 1960 med tilbygg fra 1975/76, solgt som dødsbo for 2,99 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Byggefeil ved to karnapp – avvik ved utvendig trapp – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1962, markedsført som oppgradert av tidligere eier mellom 2013 og 2017, ble solgt for 3,99 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – lekkasje fra tak, avvik ved kledning, mv. – nyere fritidsbolig – TG 1 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 2015, solgt for 3,5 millioner kroner, der flere bygningsdeler som vinduer, yttervegger, loft og taktekking var gitt beste …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved pipe – kjøpers bevisbyrde (tidl.) avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1969, solgt «som den er» for 3 millioner kroner, og markedsført som en godt vedlikeholdt funkisbolig med flere nyere …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Museskader – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt for 2,2 millioner kroner, der det allerede i tilstandsrapporten var opplyst om muselort på kjøkkenet og anbefalt tiltak …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om antall soverom? – megleransvar? – krav i TEK 10/TEK 17 (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 1937 solgt som den er for 4,8 millioner kroner, markedsført som en fireromsleilighet med tre soverom.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Mangelfull lydisolasjon – avvisning.
Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig fra 1958, solgt for 4,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mus/rotter – feil ved avløpsrør (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1967/68 solgt «som den er» for 3,72 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – selgers opplysningsplikt – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet fra 1963, markedsført som et oppussingsobjekt med stort potensiale og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Stallbygning fra 1894 ombygget til enebolig og rehabilitert i 2007 – fukt i kjeller – TG 2 – opplyst om vanninnsig avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig opprinnelig oppført som stallbygning i 1893/94 og senere ombygget og rehabilitert i 2007, solgt for 19,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg/varmekabel – varsel fra el-tilsyn på e-post ikke kommet frem? (tidl.) avhl. § 4-19.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 3,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra balkong – råteskader – TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Et rekkehus fra 1958 ble solgt for 2 millioner kroner og markedsført som et oppussingsobjekt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Røyklukt – avvik ved brannstige avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en eierseksjonsleilighet fra 1947 for 3,21 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – manglende godkjenning av terrasse avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1986 for 5,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved ventilasjonsanlegg – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig, opprinnelig fra 1963 men ombygd i 2018, for 4,775 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning for mangelfull bistand – avvisning.
Saken gjaldt en kjøper som hadde fått bistand fra boligkjøperforsikringen sin i en tvist med selger om økte felleskostnader etter et boligkjøp.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utilstrekkelig fundamentering – fritidsbolig (tidl.) avhl. §§ 2-4, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14, 4-16 og 4-19.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1997, solgt «som den er» for 1,72 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – risikoopplysninger – uriktig kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2 første og tredje ledd, 3-7 og 3-8 – forskriften § 2-22.
Saken gjaldt en leilighet i en bygning fra 1894, solgt for 7 millioner kroner med overtakelse i september 2023.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – avvik ved sluk/bad – garasje – takstansvar (tidl.) avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 solgt som den er for 3,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje ved balkongdør – vannrør som fryser – takstansvar? (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 2009 ble solgt «som den er» for 6,2 millioner kroner og markedsført som en meget flott bolig med gjennomgående god standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved tak – TG 2 – opplysninger om råte – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8 – forskriften §§ 2-1, 2-9 og 2-10.
En enebolig fra 1994 ble solgt for 5 225 000 kroner, og i tilstandsrapporten var både taktekking og takkonstruksjon gitt tilstandsgrad 2 med mørk …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra bad – ukjent alder – risikoopplysninger – TG 2 og TG 0 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 som ble solgt for 2,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avkortning og oppsigelse overfor sikrede (selger) – rehabilitering av borettslaget – identifikasjon med megler fal. §§ 4-1, 4-2, 4-3 og 4-4.
En selger av en leilighet i et borettslag, solgt for 3,25 millioner kroner pluss andel fellesgjeld på 466 638 kroner, tegnet boligselgerforsikring og fylte …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktige opplysninger om kommunale avgifter og ubetalt kontingent avhl. §§ 3-1, 3-2, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 1985 solgt for 2,95 millioner kroner, hvor salgsprospektet oppga at kommunale avgifter var på 7 920 kroner for inneværende …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – avvik ved tak – sannsynlig med mangelsansvar?.
En kjøper tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 2002 for 10 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – skader/feil ved gulv og råte i taksperre – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1988 ble solgt for 8,1 millioner kroner og markedsført som stor og innholdsrik.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nyere enebolig – flere forhold – TG 0 – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-2, 4-12, 4-14, og 4-19.
En nyere funkisbolig fra 2021 ble solgt for 6,99 millioner kroner og markedsført med gjennomgående god standard, der de fleste bygningsdeler hadde fått …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved mikrosement fra 2019 – reklamasjonsfristen (tidl.) avhl. § 4-19.
Et rekkehus ble solgt «som den er» for 4 550 000 kroner, der det blant annet var opplyst om et oppgradert bad med mikrosement fra 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Løse fliser – lekkasje/kondens i terrasse – selgers kunnskap (tidl.) avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er» for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Takstansvar – flere mangler – foreldelse.
En boligkjøper oppdaget etter overtakelsen i 2019 en rekke feil og mangler ved eneboligen som ikke var avdekket i takstmannens tilstandsrapport.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – ufagmessig oppussing i selgers eiertid – el-anlegg (TG 3) – fare for liv og helse avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1978 som ble solgt for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – garasje, grunnmur, isolasjon mv. avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1985 for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – TG 0 – positive opplysninger om standard – utmåling avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 2017, markedsført som en stilig funkisbolig med attraktiv beliggenhet, ble solgt for 5,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avvik fra brannkrav – manglende rømningsvei – fagkyndig uenighet avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en leilighet i et bygg fra 1939 for 7,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mus – eldre bolig – dødsbo – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1947, solgt fra et dødsbo for 2,45 millioner kroner.