Flere forhold – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.

Saken gjaldt en enebolig fra 1948 som ble markedsført som betydelig oppusset og oppgradert, mens tilstandsrapporten samtidig beskrev boligen som å ha normal standard med noe vedlikeholdsbehov grunnet alder. Etter overtakelsen reklamerte kjøperen på flere forhold, blant annet dårlig vanntrykk og lukt og klukking fra badet. Kjøperen mente forholdene var upåregnelige og at selgeren hadde brutt opplysningsplikten. Selskapet erkjente ansvar for enkelte av forholdene, men avviste andre under henvisning til at det var gitt konkrete risikoopplysninger om disse før salget. For forholdene selskapet erkjente ansvar for, mente selskapet at det måtte gjøres fradrag for standardheving, mens kjøperen mente utbetalingen var for lav. Nemnda ga kjøperen delvis medhold.

Saken viser at utfallet i eierskiftesaker ofte avhenger av en konkret vurdering av hvert enkelt forhold for seg, og at spørsmålet om prisavslagets størrelse kan bli en egen tvist selv når ansvar er erkjent. For kjøpere er det nyttig å vite at standardhevingsfradrag kan komme til fratrekk når utbedring også gir en forbedring sammenlignet med tidligere tilstand.