Flere forhold – fagkyndig uenighet – avvisning. (FinKN 2026-880)

Saken gjaldt en leilighet fra 1962, ombygget i 1988/89, som ble solgt for 6,875 millioner kroner. I tilstandsrapporten var brannskiller vurdert til tilstandsgrad 0 og 1, mens vinduer fra ombyggingsåret var satt til tilstandsgrad 2 grunnet manglende tetthet og isolering sammenlignet med moderne vinduer. Etter overtakelsen reklamerte kjøper på flere forhold, blant annet arealavvik samt avvik ved brannskille, dampsperre og vinduer, og anførte at dette var upåregnelige avvik og at det var gitt mangelfulle opplysninger ved salget. Selskapet avslo kravet og mente kjøper ikke hadde sannsynliggjort at det faktisk forelå avvik ved boligen. Nemnda tok ikke stilling til realiteten i saken, men kom til at den ikke egnet seg for skriftlig behandling i nemnda på grunn av fagkyndig uenighet mellom partenes sakkyndige om de tekniske forholdene, og avviste saken. Saken illustrerer at nemnda kan avvise saker der det er betydelig faglig uenighet om kompliserte tekniske spørsmål, og at slike saker i stedet kan måtte avgjøres av domstolene der bevisføring og sakkyndige vitner kan prøves grundigere.