Feil ved sluk – eldre bad overflateoppusset i 2023 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8. (FinKN 2026-1004)

Saken gjaldt en leilighet fra 1988 solgt for 6,2 millioner kroner, markedsført med et delikat flislagt bad som var overflateoppusset kort tid før salget. Samtidig fremgikk det av prospekt og tilstandsrapport at sluk og tettesjikt var av eldre dato, og disse punktene var gitt mørk TG 2. Etter overtakelsen oppdaget kjøper feil ved slukets vannlås, og mente dette var upåregnelig og at selger og takstmann skulle opplyst nærmere om forholdet. Selskapet avviste kravet under henvisning til at alderen på sluk og tettesjikt allerede var opplyst. Nemnda fant at det ikke forelå noen mangel, siden kjøper var gjort tilstrekkelig oppmerksom på at de underliggende installasjonene var gamle selv om overflatene var nye. Saken illustrerer at en ny overflate ikke nødvendigvis betyr at underliggende installasjoner er fornyet, og at tydelige opplysninger om alder på skjulte deler som sluk kan være tilstrekkelig til å gjøre senere feil påregnelige for kjøper. For forbrukere er det viktig å skille mellom kosmetisk oppussing og fullstendig renovering, og lese tilstandsrapportens detaljer om alder på tekniske installasjoner nøye.