Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Feil ved støttemur – rasfare – dødsbo – reklamasjonsfristen – foreldelse? – utmåling – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19 – fl. § 10.
støttemur · rasfare · reklamasjonsfrist · foreldelse · dødsbo
Lydgjennomgang – opplyst "trolig noe lydt" – fukt i kjeller – selgers kjennskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
lydisolering · fukt · kjeller · selgers kjennskap · som den er
Ny avhendingslov – radon – opplyst om manglende radonsperre (TG 2) – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, og 3-8.
radon · risikoopplysning · tilstandsgrad · mangel avvist
Feil ved el-anlegg – TG 2 – eldre bolig – sikkerhetsmessig betydning – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
elanlegg · samsvarserklæring · tilstandsgrad · sikkerhet · mangel
Ny avhendingslov – støy fra utesteder og utleieboliger – uriktig opplysning om "rolig og usjenert" beliggenhet? – opplyst ved salget om "vanlig feststøy" – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
støy · opplysningssvikt · avhendingslov · mangel · urban beliggenhet
Flere lovlighetsmangler – sopp og fuktskader i yttervegger – risikoopplysninger – megleransvar? – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
avhendingslov · lovlighetsmangler · fuktskader · risikoopplysninger · megleransvar
Fukt og sopp i krypkjeller – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
krypkjeller · fukt · sopp · drenering · risikokonstruksjon
Setningsskader – reklamasjonsfristens utgangspunkt – avhl. § 4-19 første ledd.
setningsskader · reklamasjonsfrist · grunnmur · borettslag
Eldre bad – fukt- og soppskader etter tidligere lekkasje – el-anlegg – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
fuktskade · badoppussing · el-anlegg · lekkasje · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – løs puss på vegger – oppussingsobjekt – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
avhendingslov · oppussingsobjekt · løs puss · risikoopplysninger · forventningsavvik
Gulvmaling som flasser – uriktig alder på kjøkken – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 4-12.
avhendingslov · kjøkken · alder · gulvmaling · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – arealavvik – avvik større enn 2 %? – avrunding av desimaltall – avhl. § 3-3 andre ledd.
arealavvik · avrunding · p-rom · ny avhendingslov
Flere forhold – forbehold om at "everything is in working order as can be expected" – avvisning.
fritidsbolig · forbehold · budgivning · avvisning · tilstandsrapport
Eldre bolig – flere forhold – TG 2 og TG 3 – reklamasjonsfristen – muntlig reklamasjon? – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-19.
reklamasjonsfrist · tg2 · tg3 · muntlig reklamasjon · fuktskade
Fliser på murt peisvegg falt ned – opplyst om ufaglært arbeid "rådført av fagpersonell" – avhl. § 3-9 andre punktum.
egeninnsats · peisvegg · fliser · oppgradering · egenerklæring
Ny avhendingslov – 41 år gammel bolig – konstruksjonsfeil ved tak – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
konstruksjonsfeil · tak · byggeskikk · avhendingsloven · mangel
Spørsmål om avvisning – samme sak til behandling hos en domstol? – vedtektene pkt. 4.1 bokstav c – godkjenningsloven § 14.
avvisning · domstolsbehandling · boligselgerforsikring · saksbehandling
112 år gammel bolig – feil ved to bad og takkonstruksjon – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
tilstandsrapport · tg2 · bad · tak · reklamasjon
Ny avhendingslov – tomteavvik – uriktige/motstridende opplysninger om tomteareal – megleransvar? – tydelighetskravet – uspesifisert forbehold – avhl. §§ 1-2, 3-3, 3-9 andre ledd, 3-10, 4-12 og 4-14.
tomteareal · motstridende opplysninger · meglerfeil · tydelighetskrav · avhendingsloven
Ny avhendingslov – setningsskader – opplyst om skjevheter (TG 2 og TG 3) – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2 og 3-10 – forskriften § 2-22.
setningsskade · tilstandsrapport · egenerklæring · risikoopplysninger · mangel
Feil ved bad fra 2020 – utmåling av prisavslag – kostnader til utbedring av ventilasjon – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 4-12 og 4-14.
baderenovering · ventilasjon · prisavslag · standardheving · utbedring
Ulovlig avkjørsel – underkommunisert? – vindu – avhl. § 3-7.
avkjørsel · vindu · ulovlig forhold · opplysningssvikt
Ny avhendingslov – 63 år gammel bolig – skadet avløpsrør – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
avløpsrør · alder på bygningsdeler · tilstandsrapport · påregnelig utbedring · mangel
Ulovlig avkjørsel – underkommunisert? – avhl. § 3-7.
avkjørsel · ulovlig forhold · opplysningssvikt · avhendingsloven
Ulovlig avkjørsel – underkommunisert? – avhl. § 3-7.
avkjørsel · ulovlig forhold · opplysningssvikt · avhendingsloven
Kjeller ("disp og hobby-rom") ikke godkjent for varig opphold – opplyst at "Rømningsvei, dagslysflate og takhøyde er i henhold til dagens forskriftskrav" – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
kjeller · byggegodkjenning · takstmann · uriktige opplysninger
Luftlekkasjer, fuktskader på gulv, lekkasje fra bad – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
fuktskade · luftlekkasje · håndverkerfeil · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – taklekkasje oppstått mellom budaksept og overtakelse – avhl. §§ 3-1 og 4-12.
taklekkasje · risikoovergang · mangel · tilstandsrapport
Nedgravd søppel og drenssvikt – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
opplysningsplikt · drenering · nedgravd søppel · egenerklæring
Ny avhendingslov – flere forhold – mangelfull etterisolering – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, 4-13, og 4-14.
etterisolering · tilstandsrapport · mangel · fritidsbolig
Ny avhendingslov – 33 år gammel bolig – taklekkasje – TG 2 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
taklekkasje · tilstandsrapport · TG2 · risikoopplysning · eldre bolig
Ny avhendingslov – arealavvik – innglasset balkong feilklassifisert som P-rom – betydningen av endring i måleregler fra 1.1.24 – avhl. §§ 3-1, 3-3 andre ledd, 3-8 og 4-12.
arealavvik · p-rom · tilstandsrapport · måleregler
Ny avhendingslov – eldre bolig – omfattende museskader – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
museskader · eldre bolig · mangel · tilstandsrapport · lufting
Ny avhendingslov – feil ved bad – TG 2 – dødsbo – avhl. § 3-2.
bad · tilstandsrapport · TG2 · dødsbo · fuktskade
Ny avhendingslov – flere forhold – septiktank, fukt, avløpsrør, mv. – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
septiktank · fukt · avløpsrør · anneks · tg3
Ny avhendingslov – lekkasjer og fuktskader i tak – TG 2 – takstansvar? – ugyldig tilstandsrapport? – uriktig kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-5, 2-9, 2-10 og 2-22.
tak · fuktskade · tilstandsrapport · tg2 · kostnadsestimat
Feil ved el-anlegg – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
el-anlegg · egeninnsats · opplysningssvikt · faglært arbeid · som den er
Uriktige opplysninger om avløpslednings lengde, trasé og tilkobling til offentlig avløp – høy alder – innvirkning – avhl. § 3-8.
avløpsledning · opplysningssvikt · innvirkning · som den er · salgsoppgave
57 år gammel bolig – mus og rotter – fullmektigsalg – avhl. § 3-9 andre punktum.
skadedyr · fullmakt · egenerklæring · mus · rotter
Ny avhendingslov – feil ved bad – TG 1 – takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-2.
tilstandsrapport · bad · tg1 · takstansvar · opplysningssvikt