Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – lekkasje fra varmtvannsbereder – TG 2 – upåregnelig skadeomfang? – standardhevingsfradrag avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1998 ble solgt for 5,5 millioner kroner etter den nye avhendingsloven.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – svikt ved drenering – fukt i kjeller, mellombygg og garasje – avhl. §§ 3-2, 4-12, og 4-19 fal. § 21-2.
En enebolig fra 1984 ble solgt for 7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
13 år gammel bolig – feil ved terrasse – 4,3 % av kjøpesummen – TG 0 og 1 – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12 fal. § 21-2.
En leilighet fra 2008 ble solgt «som den er» for 6,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i underetasje – lekkasje ved pipe – opplyst om "utbedret" skade – risikoopplysninger om fukt? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 2000 ble solgt «som den er» for 5,275 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takstmanns ansvar for feilaktig kategorisering av fritidsbolig som enebolig
Saken gjaldt krav mot en takstmanns ansvarsforsikring etter at en bank hadde gitt et lån med pant i en eiendom basert på en verditakst som betegnet …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Ny avhendingslov – flere forhold – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
Saken gjaldt salg av en enebolig med utleiedel for 13 millioner kroner i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra terrasse – opplyst om egeninnsats/ufaglært arbeid ("venn av familien la fliser") – TG 1 avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig for 3,1 millioner kroner, solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 63 år gammel bolig – svikt ved drenering – fuktskader i kjeller – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-2, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-15.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1959 for 5,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskadet tak/isolasjon – risikoopplysninger – selgers egeninnsats – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1968 ble solgt som den er for 6 575 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – endringer på bærende konstruksjoner og brannskille – TG 2 avhl. §§ 2-4, 3-2, og 4-12.
En leilighet fra 1899 ble solgt for 6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fuktskadet tak – synlige fuktmerker på loftet? – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-10, og 4-12 – forskriften § 2-10.
En enebolig fra 1994 ble solgt for 4,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – uriktig opplysning om faglært arbeid – rekkevidden av inngått forlik – reklamasjonsfristen og passivitet – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-19 – avtl. § 36.
En enebolig, opprinnelig fra 1951 men ombygget i 2019-2020, ble solgt som den er for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring: krav om terrassefeil avslått etter kjøp av leilighet
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet i 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – vannlekkasje som følge av skadedyr – eldre bygning ("låvebygg") med nyetablerte leiligheter – TG 1 – opplyst om maur, mus og rotter avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en enebolig med innredet sidebygning fra 1916, solgt for 7,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Kommunale avgifter – salg av to seksjoner i stedet for en – reklamasjonsfristen – grov uaktsomhet hos megler avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19 tredje ledd.
Saken gjaldt salg av en gammel leilighet for 3,95 millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Radon – uriktig opplysning om at det ikke var foretatt radonmåling – innvirkning avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2000 som ble solgt for 4,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – brennbar isolasjon – eldre dødsbo – TG 1 avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1940, solgt som dødsbo for 4,9 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig solgt for 5,9 millioner kroner, hvor kjøperen etter overtakelsen oppdaget en rekke forhold som ble reklamert på.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – alder på vinduer – motstridende/ulike opplysninger ved salget – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1950 med tilbygg fra 2003, solgt for 5,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved tak, brannskille, drenering, mv. – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader – forsinkelsesrente – avhl. § 4-12 – rentel. § 2.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1974/1987, solgt som den er for 3,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved bad – krav om erstatning for midlertidig bosted – sannsynliggjort et økonomisk tap? avhl. § 4-14.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet for 7,6 millioner kroner, hvor selger hadde opplyst om et bad fra 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra terrasse – opplyst om utbedret lekkasje avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 2012, solgt som den er for 2,91 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – råteskader – bærende takkonstruksjon – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1886 med tilbygg fra 1944, solgt som den er for 1,66 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – "ekstremt markert" knirkelyd i bygård fra 1895 – opplyst om "stedvis knirk" avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en leilighet i en bygård fra 1895, solgt som oppussingsobjekt for 9,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Mangler ved rømningsvei – videresolgt med tap – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
En leilighet fra 1920 ble solgt som den er for 9,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 34 år gammel bolig – museskader – taklekkasje – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En 34 år gammel enebolig ble solgt for 4,25 millioner kroner, og tilstandsrapporten beskrev boligen som i behov av vedlikehold og oppgradering, med flere …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – uriktig tomtegrense – reklamasjonsfristen – realitetsdrøftelser avhl. §§ 3-2, 3-8, 4-12 og 4-19.
En enebolig fra 2016 ble solgt for 11 millioner kroner og markedsført med solrik terrasse og landlig utsikt, samtidig som det ble opplyst at et tilstøtende …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – TG 2 – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5 og 2-18.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet der el-anlegget var vurdert til tilstandsgrad 2, altså med kjente avvik.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – uriktige opplysninger om solforhold – for liten garasjeplass avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
En leilighet ble solgt for 5,7 millioner kroner, og før budgivning ble det gitt informasjon om solforhold på terrassen, samt opplyst at det fulgte med en …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avvik ved isolasjon? – opplyst om isolasjonsplater avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En leilighet fra 1901 ble solgt som den er for 8,65 millioner kroner pluss fellesgjeld, og det ble opplyst at det var lagt isolasjonsplater under parkett i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader i underetasje – feil ved drenering/kondens – TG 1 avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig ble solgt som den er, med opplysning om at et soverom i underetasjen opprinnelig var garasje og ikke var godkjent for varig opphold.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovligheter – manglende ferdigattest – kjøpers kunnskap – megleransvar – passivitet? avhl. §§ 3-7, 3-10, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt kjøp av en gammel leilighet i et eierseksjonssameie, solgt «som den er» for 2,68 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved peisovn – sprekk i himling avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Et rekkehus fra 2008 ble solgt som den er for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved bad, rør, vaskemaskin, fasade, taklekkasje mv. – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14, 7-1 og 7-2.
En eldre leilighet ble solgt som den er for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 36 år gammel bolig – fuktskader i kjeller – avvik ved utvendig fuktsikring – opplyst om tilstrekkelig fall fra grunnmur – TG 1 og TG 3 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1986 ble solgt for 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – 17 år gammel bolig – feil ved tak, vindtetting, terrasse, mv. – TG 1 avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14 og 4-19.
En enebolig fra 2004 ble markedsført med god standard og solgt som den er for 4,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved svømmebasseng avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet med tilhørende svømmebasseng for kr 15,25 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – avvik ved el-anlegg, drenering, bad og tak – TG 2 – opplyst om behov for "omfattende oppussing" – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1980, tilbygd i 2007/2008, ble solgt «som den er» for 4,94 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – eldre bolig – rotter og råteskader – opplyst om "lukt av rotter" undersøkt av skadedyrfirma avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1840 som ble solgt for 5,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – utglidning av støttemur – opplyst om behov for rekkverk og "noe vedlikehold" (TG 3) – avvik fra kostnadsestimat avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 2007 som ble solgt for 7,1 millioner kroner.