Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – støy fra utesteder og utleieboliger – uriktig opplysning om "rolig og usjenert" beliggenhet? – opplyst ved salget om "vanlig feststøy" avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i Oslo som ble markedsført som rolig og usjenert, samtidig som den lå sentralt nær utesteder.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere lovlighetsmangler – sopp og fuktskader i yttervegger – risikoopplysninger – megleransvar? avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
En gammel leilighet, opprinnelig oppført i 1907 og seksjonert i 2007, ble solgt som den er for 2,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Gulvmaling som flasser – uriktig alder på kjøkken avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 4-12.
En enebolig fra 1973 ble solgt som den er for 4 525 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – løs puss på vegger – oppussingsobjekt avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En eldre leilighet fra 1928 ble solgt for 10 millioner kroner og markedsført som et oppussingsobjekt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bad – fukt- og soppskader etter tidligere lekkasje – el-anlegg avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1987 som ble solgt som den er for 4,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Setningsskader – reklamasjonsfristens utgangspunkt avhl. § 4-19 første ledd.
Saken gjaldt en leilighet fra 1996 solgt som den er for 3,37 millioner kroner, med overtakelse i september 2018.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt og sopp i krypkjeller – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1974 ble solgt som den er for 7,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – arealavvik – avvik større enn 2 %? – avrunding av desimaltall avhl. § 3-3 andre ledd.
Saken gjaldt en leilighet fra 1952 som ble solgt for 3,8 millioner kroner pluss fellesgjeld, hvor det i prospektet var opplyst et areal på 102 …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Spørsmål om avvisning – samme sak til behandling hos en domstol? – vedtektene pkt. 4.1 bokstav c – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en sikret som hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med et boligsalg i 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fliser på murt peisvegg falt ned – opplyst om ufaglært arbeid "rådført av fagpersonell" avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1977 ble solgt som den er for 3,96 millioner kroner, og var i salgsdokumentasjonen beskrevet som vesentlig oppgradert i 2019 og 2021.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – forbehold om at "everything is in working order as can be expected" – avvisning.
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt for 3,95 millioner kroner, hvor kjøperen i sitt bud tok inn et forbehold på engelsk om at selger garanterte at alt var i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
112 år gammel bolig – feil ved to bad og takkonstruksjon – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En bolig fra 1909 ble solgt som den er for 4,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – flere forhold – TG 2 og TG 3 – reklamasjonsfristen – muntlig reklamasjon? avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-19.
En bolig fra 1961 ble solgt som den er for 5 875 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 41 år gammel bolig – konstruksjonsfeil ved tak – TG 1 og TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En bolig fra 1981 ble solgt for 2,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – tomteavvik – uriktige/motstridende opplysninger om tomteareal – megleransvar? – tydelighetskravet – uspesifisert forbehold avhl. §§ 1-2, 3-3, 3-9 andre ledd, 3-10, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1963 ble solgt for 2,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Kjeller ("disp og hobby-rom") ikke godkjent for varig opphold – opplyst at "Rømningsvei, dagslysflate og takhøyde er i henhold til dagens forskriftskrav" – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt kjøp av en bolig fra 1977, solgt "som den er" for 2,575 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig avkjørsel og parkering ved salg av leilighet fra 1910
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i en bygning fra 1910, solgt for 3 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig avkjørsel – underkommunisert? – vindu avhl. § 3-7.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i en bygning fra 1910, solgt for 4 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – setningsskader – opplyst om skjevheter (TG 2 og TG 3) – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2 og 3-10 – forskriften § 2-22.
Saken gjaldt salg av en boligseksjon i en tomannsbolig der tilstandsrapporten viste skjevheter i etasjeskillere, og selger hadde opplyst om målte fall over …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Luftlekkasjer, fuktskader på gulv, lekkasje fra bad avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Boligen ble solgt "som den er" med enkelte bygningsdeler vurdert til TG 1 og TG 2 i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad fra 2020 – utmåling av prisavslag – kostnader til utbedring av ventilasjon – selgers kontrollansvar avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet der badet var opplyst totalrenovert i 2020 i tråd med gjeldende forskrifter og bransjenorm, med ventilasjon beskrevet som …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 63 år gammel bolig – skadet avløpsrør – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En 63 år gammel enebolig ble solgt gjennom fullmektig, og i tilstandsrapporten var innvendige avløpsrør gitt TG 2 med opplysning om at oppgradering måtte …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig avkjørsel ved leilighetssalg fra 1910-bygning, 4,35 millioner
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i en bygning fra 1910, solgt for 4,35 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – taklekkasje oppstått mellom budaksept og overtakelse avhl. §§ 3-1 og 4-12.
En enebolig fra 1973 ble solgt for 2,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – eldre bolig – omfattende museskader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1968 som ble solgt for 1,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 33 år gammel bolig – taklekkasje – TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988/89 som ble solgt for 10,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nedgravd søppel og drenssvikt – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 solgt "som den er" for 12,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved bad – TG 2 – dødsbo avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en leilighet fra 1986 solgt for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – mangelfull etterisolering avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12, 4-13, og 4-14.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1974 for 3,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – arealavvik – innglasset balkong feilklassifisert som P-rom – betydningen av endring i måleregler fra 1.1.24 avhl. §§ 3-1, 3-3 andre ledd, 3-8 og 4-12.
En leilighet fra 2003 ble solgt for 4,65 millioner kroner pluss fellesgjeld, med opplyst areal på 122 kvadratmeter BRA og 118 kvadratmeter P-rom.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved bad – TG 1 – takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1998 som ble solgt for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
57 år gammel bolig – mus og rotter – fullmektigsalg avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1964 ble solgt "som den er" for 3,02 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktige opplysninger om avløpslednings lengde, trasé og tilkobling til offentlig avløp – høy alder – innvirkning avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1966 som ble solgt som den er for 16,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1936 som ble solgt som den er for 4 550 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – lekkasjer og fuktskader i tak – TG 2 – takstansvar? – ugyldig tilstandsrapport? – uriktig kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-5, 2-9, 2-10 og 2-22.
Saken gjaldt en enebolig fra 1986 solgt for 7,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – septiktank, fukt, avløpsrør, mv. – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1977 ble solgt for 2,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – TG 2 – opplyst at deler av el-anlegg "fremstår som utført av ufaglærte" – innvirkning? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En enebolig fra 1969 ble solgt for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kjeller ikke godkjent som varig oppholdsrom – opplyst om manglende ferdigattest/brukstillatelse avhl. § 3-8.
En enebolig fra 1942 ble solgt "som den er" for 8,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved tak (TG 1) – feil ved bad (TG 2) – opplysningssvikt om egeninnsats? avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1977 for 3,8 millioner kroner, hvor det ved salget var opplyst at boligen trengte oppussing.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – borebiller – takstansvar? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1907, solgt "som den er" for 4,35 millioner kroner.