Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Ny avhendingslov – uriktig opplysning om "godkjent utleiedel" og "egen boenhet" – megleransvar – utmåling av prisavslag – egenandel? – avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
uriktig opplysning · utleiedel · egen boenhet · megleransvar · prisavslag
Feil ved avløpsrør – selgers kunnskap – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
avløpsrør · reklamasjonsfrist · selgers kunnskap · vitneforklaring · kloakksystem
Ufaglært demontering av pipe – opplyst ved salget om "fare for fuktinntrenging" – innvirkning? – avhl. § 3-7.
pipe · fuktinntrenging · innvirkning · opplysningssvikt · fagmessig utførelse
Taklekkasje – "ny skade"? – manglende varmekabler – innvirkning? – avhl. §§ 3-1, 3-7, og 3-8.
taklekkasje · ny skade · risikoovergang · varmekabler · innvirkning
Krav om erstatning for advokatutgifter – avhl. § 4-14 – fal. §§ 1-5 og 21-2.
advokatutgifter · stokkmaur · el-anlegg · prisavslag · dissens
Ny avhendingslov – tak (TG 2) – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-4 og 2-22.
tak · tilstandsrapport · kostnadsestimat · prisavslag · asbest
Ny avhendingslov – fuktskade/utett balkongdør – takstansvar – virkningen av ugyldig tilstandsrapport – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-10 og 4-12 – forskriften §§ 1-5, 2-12, og 2-13.
fuktskade · tilstandsrapport · opplysningsplikt · takstmann · balkongdør
Ny avhendingslov – eldre bad (TG 3) – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, og 4-12 – forskriften §§ 1-4 og 2-22.
bad · TG 3 · kostnadsestimat · totalrenovering · misvisende opplysning
Svikt ved eldre støttemur – fare for ras/sikkerhetsrisiko? – avhl. § 3-9 andre punktum og 4-12 – fal. § 21-2.
støttemur · sikkerhetsrisiko · vesentlig mangel · skjult feil · tomt
Feil ved vanntilknytning og avløpsløsning – foreldelsesfristen – fl. §§ 2, 3, og 10.
foreldelse · avløp · vanntilknytning · reklamasjon · tilleggsfrist
Tvist om klageadgang til Finansklagenemnda – reelt behov? – fremtidig/betinget krav – vedtektene pkt. 1.4 – godkjenningsloven § 6.
klageadgang · reelt behov · regresskrav · fremtidig krav · saksbehandling
Feil ved takkonstruksjon/lekkasje – konstruksjonsfeil – ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
takkonstruksjon · lekkasje · opplysningsplikt · mangel · vedlikeholdsplan
Feil ved el-anlegg – uenighet om utbedringskostnader – avhl. § 3-9 andre punktum.
elektrisk anlegg · tilstandsrapport · fagmessig utførelse · vesentlig mangel · dissens
12 år gammel bolig – flere forhold – feil ved drenering/fuktproblem – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
drenering · fuktskade · tilstandsrapport · vesentlig mangel · utbedringskostnader
Ny avhendingslov – eldre enebolig – manglende isolasjon – avvik fra opplysninger i byggemelding – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
isolasjon · byggemelding · mangel · opplysningssvikt · avhendingsloven
Sprekk i vegger/løs sparkel – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. § 3-9 andre punktum.
tilstandsgrad · sprekker i vegger · vesentlighetsvurdering · utbedringskostnader
Rotter – opplyst om rotter i kjeller 2017 – underkommunisert? – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
rotter · opplysningsplikt · egenerklæring · skadedyr · passivitet
Ny avhendingslov – 35 år gammel bolig – museskader – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
museskader · tilstandsrapport · skadedyr · mangel · gnagersikring
Ny avhendingslov – flere forhold – ødelagte vinduer og dører, feil ved vann og avløp, lekkasje – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 – manglende hulltaking – avhl. §§ 3-2 og 4-19 – forskriften § 2-2.
tilstandsgrad · vinduer og dører · vann og avløp · reklamasjonsfrist · hulltaking
Råteskader – risikoopplysninger – grenseoppmåling – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
råteskader · risikoopplysninger · grenseoppmåling · påregnelighet · fuktskader
47 år gammel bolig – omfattende råteskader i takkonstruksjon – risikoopplysninger – likevel vesentlig avvik? – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
råteskade · takkonstruksjon · tilstandsgrad · vesentlig mangel · prisavslag
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – vanntrykk – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-12 – forskriften § 2-18.
elektrisk anlegg · vanntrykk · tilstandsrapport · mangel · takstmann
Ny avhendingslov – skjeggkre – opplyst om sølvkre – krav om heving – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-13.
skjeggkre · opplysningsplikt · heving · egenerklæring · skadedyr
Flere forhold – uriktig opplysning om totalrenovert bad? – sluk fra byggeåret – innvirkningsvilkåret – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
totalrenovering · bad · sluk · innvirkning · vedlikehold
Flere forhold – skjeggkre, tak, brannsikkerhet, mv. – avvisning? – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-19.
skjeggkre · brannsikkerhet · passivitet · vesentlig avvik · tilstandsrapport
Flere forhold – manglende dokumentasjon for bad – avhl. § 3-9 andre punktum.
dokumentasjon · bad · vannskade · el-avvik · vesentlig mangel
Ny avhendingslov – manglende/defekt gulvvarme – TG 1 og TG 3 – utmåling – avhl. §§ 3-2, 4-12, og 4-14.
gulvvarme · tilstandsgrad · el-anlegg · utmåling · skjult feil
Boligkjøperforsikring – "foss" av vann i kjeller – opplyst om vanninnsig – TG 2 – sannsynlig med mangelsansvar?
boligkjøperforsikring · vanninnsig · fukt · drenering · sannsynlighetsvurdering
Støy/lytt i bygårdsleilighet – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
støy · lydisolasjon · selgers kunnskap · bygård · opplysningsplikt
Fukt/kondens – ventilasjon på loft opplyst "utbedret" – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
fukt · kondens · ventilasjon · tilstandsrapport · opplysningsplikt
8 år gammel bolig – lekkasjer – 4,1 % av kjøpesummen – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
lekkasje · tilstandsrapport · reklamasjon · mangel
Feil ved sluk og avløp – manglende isolasjon og dampsperre i etasjeskille – selgers kunnskap – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
avløp · sluk · isolasjon · dampsperre · selgers kunnskap
Lekkasje/råteskadet tak – TG 2 – opplyst om egeninnsats – avhl. § 3-9 andre punktum.
råteskade · tak · levetid · tilstandsgrad · fritidsbolig
Lekkasje – opplyst om egeninnsats og faglært arbeid – underkommunisert? – avhl. § 3-7.
lekkasje · egeninnsats · ufaglært arbeid · opplysningsplikt · tak
Fukt- og råteskadet bad – ufaglært arbeid – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
fuktskade · råte · bad · ufaglært arbeid · selgers kunnskap
Ny avhendingslov – uriktig opplysning om takstein – synlig? – unntak for egenandel? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 4-12.
uriktig opplysning · takstein · synlighet · prisavslag · ny avhendingslov
Langvarig lekkasjeproblematikk – selgers kunnskap – grov uaktsomhet hos selger? – avhl. §§ 3-7, 4-12, og 4-19 tredje ledd.
lekkasje · opplysningsplikt · grov uaktsomhet · reklamasjonsfrist · styreleder
Flere forhold – råteskadet takkonstruksjon – TG 1 – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, og 4-14.
takkonstruksjon · råteskade · tilstandsgrad · kontrollansvar · risikokonstruksjon
Feil ved bad – gitt feil opplysning om type og alder på sluk? – utett membran – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
bad · sluk · membran · opplysningsplikt · takstansvar
Feil ved avløp – tilbakeslag – passivitet? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
avløp · tilbakeslag · passivitet · tilstandsrapport · reklamasjon