Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Svikt ved eldre støttemur – fare for ras/sikkerhetsrisiko? – avhl. § 3-9 andre punktum og 4-12 fal. § 21-2.
En eldre bolig fra 1952 ble solgt som den er for 17,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – eldre bad (TG 3) – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-8, og 4-12 – forskriften §§ 1-4 og 2-22.
En enebolig fra 1964 ble solgt som et dødsbo med behov for oppgraderinger, hvor badet fikk tilstandsgrad 3 og takstmannen anslo kostnaden for …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fuktskade/utett balkongdør – takstansvar – virkningen av ugyldig tilstandsrapport – avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, 3-10 og 4-12 – forskriften §§ 1-5, 2-12, og 2-13.
Saken gjaldt salg av en enebolig der tilstandsrapporten beskrev balkongdøren som fra byggeår med tilstandsgrad 1, uten å nevne fuktproblematikk rundt …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – tak (TG 2) – uriktig/misvisende kostnadsestimat? – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-4 og 2-22.
En halvpart av en tomannsbolig fra 1954 ble solgt for 2,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Krav om erstatning for advokatutgifter – avhl. § 4-14 fal. §§ 1-5 og 21-2.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1965 for 5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1991 ble solgt «som den er» for 4 425 000 kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Tvist om klageadgang til Finansklagenemnda – reelt behov? – fremtidig/betinget krav – vedtektene pkt. 1.4 – godkjenningsloven § 6.
Saken gjaldt spørsmålet om en boligselger hadde adgang til å klage en sak inn for Finansklagenemnda før det forelå et faktisk krav mot ham.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved vanntilknytning og avløpsløsning – foreldelsesfristen – fl. §§ 2, 3, og 10.
Saken gjaldt en boligselgerforsikringstvist knyttet til feil ved vanntilknytning og avløpsløsning i en enebolig fra 1958 som ble solgt som den er for 4,1 …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved takkonstruksjon/lekkasje – konstruksjonsfeil – ufaglært arbeid avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt krav etter kjøp av en leilighet fra 1931, solgt som den er for 5,725 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
12 år gammel bolig – flere forhold – feil ved drenering/fuktproblem – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en 12 år gammel leilighet solgt «som den er» for 6,38 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – eldre enebolig – manglende isolasjon – avvik fra opplysninger i byggemelding avhl. §§ 3-1, 3-2 og 4-12.
En eldre enebolig fra 1950 ble solgt for 3,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Sprekk i vegger/løs sparkel – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 1950 solgt som den er for kr 3,37 millioner, i tillegg til andel fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold – ødelagte vinduer og dører, feil ved vann og avløp, lekkasje – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 – manglende hulltaking – avhl. §§ 3-2 og 4-19 – forskriften § 2-2.
En enebolig fra 1965 ble solgt for kr 3,65 millioner og var beskrevet som et nedslitt renoveringsobjekt.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 35 år gammel bolig – museskader avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 som ble solgt for 8,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rotter – opplyst om rotter i kjeller 2017 – underkommunisert? – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En rekkehusleilighet fra 1969 ble solgt "som den er" for 4,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskader – risikoopplysninger – grenseoppmåling avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1971 ble solgt "som den er" for 2,07 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – uriktig opplysning om totalrenovert bad? – sluk fra byggeåret – innvirkningsvilkåret avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 1988, solgt som den er for 3,29 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – skjeggkre – opplyst om sølvkre – krav om heving avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-13.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 2017 for 6,52 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved el-anlegg – vanntrykk – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 4-12 – forskriften § 2-18.
Saken gjaldt en leilighet i en bygård fra 1933, solgt for 5,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
47 år gammel bolig – omfattende råteskader i takkonstruksjon – risikoopplysninger – likevel vesentlig avvik? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1974, solgt som den er for 2,19 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – skjeggkre, tak, brannsikkerhet, mv. – avvisning? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-19.
Et rekkehus fra 1993 ble solgt "som den er" for 3,05 millioner kroner og beskrevet som flott og moderne, med beste tilstandsgrad på de aktuelle …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – manglende dokumentasjon for bad avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1997 med tilbygg fra 2007, solgt "som den er" for 6,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt/kondens – ventilasjon på loft opplyst "utbedret" – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Et rekkehus fra 1981 ble solgt som den er for 8,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – manglende/defekt gulvvarme – TG 1 og TG 3 – utmåling avhl. §§ 3-2, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1980 solgt for 6,6 millioner kroner, der det ved salget var opplyst om gulvvarme i store deler av boligen, og enkelte rom …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Støy/lytt i bygårdsleilighet – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 1922 i en bygård, solgt "som den er" for 7,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – "foss" av vann i kjeller – opplyst om vanninnsig – TG 2 – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1876.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – uriktig opplysning om takstein – synlig? – unntak for egenandel? avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en del av en tomannsbolig oppført i 2021 og solgt for 6,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt- og råteskadet bad – ufaglært arbeid – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet fra 1979 solgt "som den er" for 2,64 millioner kroner, der badet var opplyst pusset opp i 2021 og hadde fått gode …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje – opplyst om egeninnsats og faglært arbeid – underkommunisert? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1989 solgt "som den er" for 5,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
8 år gammel bolig – lekkasjer – 4,1 % av kjøpesummen avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en 8 år gammel enebolig solgt for 6,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje/råteskadet tak – TG 2 – opplyst om egeninnsats avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1989 solgt for 2,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved sluk og avløp – manglende isolasjon og dampsperre i etasjeskille – selgers kunnskap – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1948 solgt for 3,05 millioner kroner pluss andel fellesgjeld, hvor kjøper kort tid etter overtakelsen oppdaget at avløpet i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved avløp – tilbakeslag – passivitet? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1984 for over fem millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – gitt feil opplysning om type og alder på sluk? – utett membran – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Et rekkehus fra 1961 ble solgt som den er for 7,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – råteskadet takkonstruksjon – TG 1 – selgers kontrollansvar avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, og 4-14.
En enebolig fra 1964 med tilbygg fra 1967 ble solgt som den er for 4,58 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Langvarig lekkasjeproblematikk – selgers kunnskap – grov uaktsomhet hos selger? avhl. §§ 3-7, 4-12, og 4-19 tredje ledd.
En leilighet fra 1900 ble solgt som den er for 5,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – manglende fall på badegulv – ugyldig tilstandsrapport – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-2, 3-8, 3-10, 4-12, 4-14, og 4-19 – forskriften §§ 1-5 og 2-2.
En enebolig fra 1963 ble solgt for 7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fritidsbolig/husvogn – rustne spiker i kledning – opplyst om avvik fra byggeforskrifter – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En fritidsbolig fra 2018, bygget som moduler på et stålunderstell med mulighet for hjul, ble solgt for 1,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Tinglyst båtfeste – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig hvor det var tinglyst rett til båtfeste, men hvor kjøper etter overtakelsen ikke klarte å finne den faktiske …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – fuktskadet kjeller – feil ved el-anlegg avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig fra 1947, solgt "som den er" for 8,4 millioner kroner.