Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Flere forhold – feil ved røropplegg, el-anlegg og bad – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-19 første og tredje ledd.
reklamasjonsfrist · tilstandsrapport · røropplegg · el-anlegg · bad
Flere forhold – feil ved bad fra 2016 – avvik fra TEK 10? – fuktskader på parkettgulv – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · fuktskade · parkett · utbedringskostnader · TEK 10
Utmåling av prisavslag – oppføring av garasje ikke byggemeldt – innkjørsel over nabotomt – avhl. § 4-12.
prisavslag · ulovlig bygg · garasje · tilkomst · dispensasjon
Uriktig opplysning om at råteskadde søyler var "opplyst av arkitekt å ikke ha bærende funksjon" – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
takstansvar · uriktig opplysning · råteskade · bærende konstruksjon · tilstandsrapport
Lekkasje fra tak/takvinduer/beslag – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 4-12.
takstansvar · lekkasje · takvinduer · tilstandsgrad · vesentlig mangel
Lekkasje fra balkong – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
balkong · lekkasje · tilstandsgrad 2 · vedlikeholdsbehov · ikke mangel
Lekkasje fra 18 år gammelt bad – TG 1 – opplyst om "svært høy standard" og "delikate bad" – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
bad · lekkasje · tilstandsrapport · tg 1 · vesentlig mangel
Skadedyr – pelsbille og museumsbille – opplyst om skjeggkre i 2014 – innvirkning – avhl. § 3-7.
skadedyr · opplysningsplikt · innvirkning · mangel
Dårlig vannkvalitet fra privat brønn – selgers opplysningsplikt – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-7, 4-12, og 4-14.
brønn · vannkvalitet · opplysningsplikt · prisavslag · dissens
Feil ved el-anlegg, balkong og borebille – opplyst om "full gjennomgang" av el-anlegg – selgers utbedringsrett – feil ved fellesareal – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-10 og 4-12.
el-anlegg · balkong · borebille · uriktige opplysninger · utbedringsrett
Fuktskade på vaskerom – selgers kunnskap – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
vaskerom · fuktskade · våtromsrapport · selgers kunnskap · ikke mangel
43 år gammel bolig – feil ved drenering/fuktsikring – multimur – takstansvar – innvirkning – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
drenering · fuktskade · multimur · takstansvar · risikokonstruksjon
Taklekkasje – opplyst om tidligere utbedring – selgers opplysningsplikt – avhl. § 3-7.
taklekkasje · opplysningsplikt · tidligere utbedring · fritidseiendom
Arealavvik/manglende seksjonering – fellesarealer innlemmet i boligen – megleransvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
arealavvik · seksjonering · fellesareal · megleransvar · opplysningssvikt
Vanninntrenging ved vindu – selgers kunnskap – avhl. § 3-7.
vanninntrenging · vindu · selgers kunnskap · fasade
Uriktig opplysning om byggeår – innvirkning – utmåling – avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-14.
byggeår · uriktig opplysning · innvirkning · utmåling
Fall på badegulv – opplyst "målt fall til sluk" (TG 1) – selgers kunnskap – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
bad · fall til sluk · tilstandsgrad · selgers kunnskap · takstansvar
Boligkjøperforsikring – kostnader til vedlikehold – feil ved dørlås – sannsynlig med mangelsansvar?
boligkjøperforsikring · mangel · fellesutgifter · dørlås · sannsynliggjøring
37 år gammel bolig – utettheter/lekkasjer – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
fuktskade · yttertak · risikoopplysninger · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Fuktinntrenging/drenering – selgers kunnskap – avhl. § 3-7.
drenering · fuktinntrenging · selgers kunnskap · mangel · avhendingsloven
Ny avhendingslov – eldre enebolig – opplyst om stålrør i pipe fra 2010 – eldre sotskader – TG 2 – "i samsvar med det kjøparen kunne forvente"? – avhl. § 3-2.
sotskader · pipe · tilstandsrapport · forventet stand · eldre bolig
Feil ved kledning – opplyst skiftet i 2017 – utmåling av prisavslag – forsinkelsesrente – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
kledning · uriktige opplysninger · prisavslag · forsinkelsesrente · fasade
Ny avhendingslov – feil ved taktekking – takstansvar – utmåling av prisavslag – særlig om standardhevingsfradraget – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-9.
taktekking · taklekkasje · takstmanns opplysningsplikt · prisavslag · standardhevingsfradrag
Vannkvalitet i brønn – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
brønn · vannkvalitet · selgers kunnskap · opplysningsplikt · småbruk
Skjeggkre – overflatesprekker – el-anlegg – opplyst om sølvkre – selgers kunnskap – avhl. § 3-7.
skjeggkre · opplysningsplikt · selgers kunnskap · skadedyr · som den er
Feil ved 5 år gammelt bad – risikoopplysninger – TG 2 – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
bad · tilstandsrapport · TG2 · vesentlig mangel · risikoopplysninger
Balansert ventilasjon – vannbåren varme – TG 0 og 1 – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
ventilasjon · gulvvarme · opplysningsplikt · TG0 TG1 · tilbakeholdte opplysninger
Eldre bolig – lekkasjer/utettheter – svikt i bærebjelke – TG 1 og TG 2 – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
skjult feil · bærebjelke · lekkasje · tilstandsrapport · vesentlig mangel
Feil ved bad – feil fall på gulv – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
bad · fall på gulv · tilstandsgrad · takstmann · risikoopplysning
Manglende opplysninger om septiktank – tilbakeslag fra avløp – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
septiktank · avløp · tilbakeslag · opplysningsplikt · mangelfull informasjon
Feil ved bad – uriktig opplysning om ferdigattest? – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · ferdigattest · leilighetsnummer · takstansvar · risikoopplysning
Ny avhendingslov – lovlighetsmangler – krav til brannsikkerhet – takstansvar – opplyst ved salget at innredning av loft ikke var godkjent – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 3-10, og 4-12 – forskriften § 2-21.
tilstandsrapport · brannsikkerhet · lovlighetsmangel · takstansvar · loftsinnredning
Ny avhendingslov – lekkasje fra innvendig taknedløp – TG 0 og 1 – takstansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, 3-10, 4-12 og 4-14.
takstansvar · lekkasje · tilstandsgrad · opplysningsplikt · skjult feil
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede mot foretaket – mangelskravet tapt ved foreldelse – advokatansvar.
boligkjøperforsikring · foreldelse · advokatansvar · erstatning · saksbehandlingsfeil
Feil ved downlights – ufaglært arbeid? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
downlights · opplysningsplikt · ufaglært arbeid · skjult feil · egenerklæring
Feil ved 6 år gamle bad – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-19.
bad · tilstandsrapport · TG1 · reklamasjon · vesentlig mangel
Flere forhold – skader på grunnmur, fukt, setningsskader – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader – avvisning? – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
fukt · setningsskader · grunnmur · utbedringskostnader · avvisning
Flere forhold – ufaglært arbeid? – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
opplysningsplikt · ufaglært arbeid · selgers kunnskap · våtrom
Manglende stoppekran, feil ved el-anlegg – selgers kunnskap – takstansvar? – avhl. § 3-7.
stoppekran · el-anlegg · takstansvar · selgers kunnskap
Mangelfull/uriktig opplysning om "eksklusiv bruksrett til båtfeste" – megleransvar – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
båtplass · bruksrett · tinglysing · megleransvar · prospekt