Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – ny avhendingslov – dødsbo, risikoopplysninger – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1970, solgt som dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – ufaglært arbeid? – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1957 hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget feil ved det elektriske anlegget.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1953 solgt "som den er" for kr 6 475 000, hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget en rekke feil og avvik som ble gjort …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra veranda – opplyst om utettheter – oppdaget annen skadeårsak avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 2003 for kr 4,85 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Tette avløpsrør – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig hvor kjøper flere år etter overtakelsen oppdaget at avløpsrørene i kjelleren var tilstoppet av herdet avrettingsmasse, sement og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig – feil ved tak – kjøpers kunnskap ved salget avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 3-10.
Saken gjaldt en fritidsbolig med tilbygg og restaurering, hvor kjøper etter overtakelsen reklamerte på grunn av angivelig mangelfulle opplysninger om …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 5 år gammelt bad – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig med et fem år gammelt bad og badstue som ved salget var beskrevet som normal standard utført av faglærte.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fukt, råte, skadedyr, mv. – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1941, solgt som den er for 900 000 kroner, hvor boligen var beskrevet med generelt vedlikeholdsbehov og lav tilstandsgrad på …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannansamling/drenering – innvirkning? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1957 med frittliggende garasje og hagestue, solgt som den er for 7,825 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere ulovlige tiltak – reklamasjonsfristen – avvisning?
Saken gjaldt en gammel tomannsbolig som ble solgt som del av et dødsbo, med forbehold om at den var solgt som den er, for 3,72 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
43 år gammel fritidsbolig – skadedyr, dårlig fundamentering, skjevheter, mv. – opplysninger fra forrige salg avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en 43 år gammel fritidsbolig solgt som den er for 1,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved drenering – taklekkasje – kjøkkenvifte – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1966 med tilbygg fra 1982, solgt som den er for 4,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Konstruksjonsfeil ved bassenghus – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
Saken gjaldt salg av en eksklusiv enebolig fra 1917, påbygget i 1976/77, solgt som den er for 37 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – råteskader i bunnsvill, manglende utlekting bak kledning, sprekker i grunnmur avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1939, solgt som den er for 3,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Svikt ved drenering/fuktskader – multimur – selgers kontrollansvar avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig oppført i 1977 med tilbygg fra 1988, solgt "som den er" for 9,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – oversvømmelse på gressplen – opplyst om "stående vann" og behov for terrengdrenering – TG 2 avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1984 med stort tomteareal, solgt for 6,025 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved varmeanlegg – omfattet av tidligere inngått forlik?
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 3,25 millioner kroner, der kjøper etter overtakelse oppdaget feil ved varmeanlegget.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – uenighet om avvikets størrelse – skråtak – bod/vaskerom med utvendig adkomst avhl. §§ 3-8 og 4-12.
En enebolig fra 1965, med tilbygg fra 1980-tallet, ble solgt som den er for 3,725 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
35 år gammel bolig – råteskadet tak – TG 1 – passivitet? avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
En bolig fra 1984 ble solgt som den er for 15,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig, nyere taktekking – utett undertak – vesentlig avvik? – erstatning etter forsikringsavtaleloven? – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14 fal. §§ 1-5 og 21-2.
Saken gjaldt salg av en eldre enebolig hvor det i markedsføringen ble opplyst at boligen var vesentlig oppgradert og at man kunne flytte rett inn.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fukt- og muggsoppskader – opplyst om tidligere utbedret lekkasje – selgers kontrollansvar avhl. §§ 3-1, 3-2, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt salg av en loftsleilighet i en eldre bygård for 5,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje i garasje og redskapsbod – større fuktproblemer enn opplyst? – opplyst om ufaglært arbeid avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig med tilhørende garasje og et uthus bygget i egeninnsats, solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Avløpsanlegg – luktproblem/naboklage – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
En bolig fra 1973 ble solgt som den er for 2,71 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – dekning for mangelsforhold oppdaget før kontraktsmøtet? – har forsikringstilfellet inntruffet innenfor forsikringstiden? – avtl. § 37 nr. 3.
Saken gjaldt en boligkjøper som oppdaget mangler ved boligen allerede før kjøpekontrakten ble signert, men etter at avtale om boligkjøperforsikring senere …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovlige tilbygg – reklamasjonsfristen – grov uaktsomhet hos selger? avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt salg av en enebolig med tilbygg som senere viste seg å være ulovlig oppført.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Laftet enebolig fra 2013 – råte i bunnstokker – hull i bærende vegg – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en laftet enebolig fra 2013 som ble solgt som del av et dødsbo for 3 millioner kroner, med forbehold om at boligen ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
62 år gammel bolig – høye radonforekomster – uriktig opplysning om drenering (TG 2) avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1958 med tilbygg fra rundt 1980, solgt som den er for 2,825 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – pålagt serviceavtale mv. for gasstank – takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig til 7,8 millioner kroner, hvor boligen blant annet ble varmet opp med gasspeis tilknyttet en gasstank.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – opplyst utbedret – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en bolig fra 1936 som ble solgt som den er for 5,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Ny avhendingslov – servitutt om at "all sjørett" tilhører naboeiendom – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1951 som ble solgt for 3,56 millioner kroner, markedsført med strandlinje og utsikt til sjøen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i kjeller og taklekkasje – eldre bolig med risikoopplysninger – TG 2 avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1947 som ble solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – feil ved utførelse og skader på taktekking etter bruk av snøfreser – selgers kunnskap – TG 2 avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1982 som ble solgt "som den er" for 2,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt- og muggsoppskader på kaldloft – mangelfull ventilering – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1989, modernisert i 2010, som ble solgt "som den er" for 3,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – fuktskader i eldre enebolig – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig fra 1937.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Enebolig med ikke-godkjent tilbygg oppført i regi av selgers far – opplyst om manglende godkjenning – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 3-10.
Saken gjaldt en enebolig med et tilbygd kjøkken fra 2004, solgt som den er for 11 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 100 år gammel bolig – brudd på avløpsledning (TG 2) – innvirkning? avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1920 solgt for 2,475 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om antall soverom? – uenighet om soverom kan godkjennes som varig oppholdsrom – krav i TEK 10/TEK 17 avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en leilighet solgt som den er for 3,6 millioner kroner, markedsført med to soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
69 år gammel enebolig – flere forhold – frosne vannrør, defekte varmekabler, el-anlegg, sopp/råte, mv. avhl. §§ 3-1, 3-7 og 3‑9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1952 med anneks, solgt "som den er" for 6,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved grunnmur – TG 2 og TG 3 – opplyst om sprekker, skjevheter, fukt avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1946 solgt "som den er" for 4 050 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Tomtegrenser – megleransvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en fritidseiendom med to fritidsboliger, solgt som den er for 5,85 millioner kroner.