Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
42 år gammel bolig – avvik ved grunnmur – uriktig opplysning om drenering – TG 1 – takstansvar – innvirkning – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-19.
grunnmur · drenering · tilstandsgrad · takstansvar · prisavslag
Inngått bindende avtale om boligselgerforsikring? – betydningen av forsikringsbeviset.
bindende avtale · forsikringsbevis · boligselgerforsikring · megler · tilbud og aksept
Ekte hussopp – risikoopplysninger – vesentlig avvik? – restlyte? – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
ekte hussopp · vesentlig avvik · fukt · skjulte feil · restlyte
7 år gammel bolig – uriktig opplysning om avløpsrør – feil ved ventilasjon – TG 0 og 1 – 3,98 % av kjøpesummen – avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
avløpsrør · ventilasjon · uriktig opplysning · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Uriktig energikarakter – innvirkning – utmåling – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
energikarakter · uriktig opplysning · innvirkning · strømkostnader · salgsprospekt
Feil ved bad og røropplegg – takstansvar? – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
bad · røropplegg · tilstandsrapport · takstmann · mangel
Fuktskader i kjeller – underkommunisert? – uriktig svar i egenerklæring – risikoopplysninger – innvirkning? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
fuktskade · kjeller · egenerklæring · innvirkning · opplysningsplikt
Feil ved el-anlegg og fuktskade – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – uenighet om utbedringsmetode – selgers kontrollansvar – avhl. § 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
elektrisk anlegg · fuktskade · egeninnsats · kontrollansvar · utbedringsmetode
Støy fra ventilasjonsanlegg – avtale om utbedring før overtakelse – manglende takstige – avhl. §§ 3-1, 3-7 og 4-12.
ventilasjonsanlegg · støy · forbehold ved kjøp · takstige · reklamasjon
Feil ved bad – reklamasjonsfristens utgangspunkt – avhl. § 4-19 første ledd.
reklamasjonsfrist · bad · fuktskade · membran · som den er
Arealavvik – motstridende opplysninger i prospekt og tilstandsrapport – avhl. § 3-8.
arealavvik · prospekt · tilstandsrapport · reklamasjon
Flere forhold – skader etter rotter og mus – opplyst om "en/to mus" på vinterstid – avhl. § 3-9 andre punktum.
skadedyr · opplysningsplikt · fukt · vesentlig mangel · dissens
Feil ved 12/19 år gamle bad – el-anlegg – ulovlig trapp – opplyst om avvik fra originale byggetegninger – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 3-10 og 4-12.
opplysningssvikt · vesentlig mangel · bad · el-anlegg · ulovlig trapp
53 år gammel fritidsbolig – museskader – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
museskader · selgers kunnskap · egenerklæring · vesentlig mangel · fritidsbolig
Uriktige opplysninger om solforhold? – muntlige opplysninger – avhl. § 3-8.
opplysningsplikt · muntlige opplysninger · solforhold · reklamasjon · bevisbyrde
Eldre bolig – underdimensjonert septiktank – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
septiktank · opplysningsplikt · eldre bolig · avløpsanlegg · som den er
Ny avhendingslov – 44 år gammel bolig – svikt ved drenering – TG 0 og TG 1 – lekkasje ved pipe – betydningen av boligens alder – takstansvar – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-10.
drenering · fuktskade · takstansvar · tilstandsrapport · undertak
Feil ved bad – eldre sluk – TG 1 – uenighet om utbedringsmetode – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
bad · sluk · utbedringsmetode · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – manglende lufting av tak – betydningen av risikoopplysninger – tilstrekkelig spesifisert forbehold? – avhl. §§ 3-2 og 3-9 andre ledd.
tak · lufting · fuktskade · risikokonstruksjon · tilstandsrapport
Gjerdehøyde – drivhus for nært vei – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
gjerdehøyde · frisikt · drivhus · alminnelig vedlikehold · som den er
61 år gammel bolig – feil ved kledning/råteskader – avhl. § 3-9 andre pkt.
råteskader · kledning · eldre bolig · vesentlig mangel · som den er
Uriktig opplysning om fellesgjeld – reklamasjonsfristens utgangspunkt – grov uaktsomhet hos selger? – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
fellesgjeld · reklamasjonsfrist · grov uaktsomhet · egenerklæring · opplysningsplikt
Flere forhold – 1 år gammel bolig – synlige avvik? – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-1, 3-8, 3-9 andre pkt., 3-10 og 4-12.
synlige avvik · prisavslag · tilstandsrapport · vesentlig mangel · nyoppført bolig
Skjeve gulv – motfall på badegulv – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 4-12.
skjeve gulv · opplysningsplikt · motfall · badegulv · mangel
Flere forhold – eldre fritidsbolig – vannkvalitet, el-anlegg, mv. – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
fritidsbolig · vannkvalitet · elektrisk anlegg · avløp · opplysningsplikt
Flere forhold – bolig solgt på Facebook – avvisning.
avvisning · facebook-salg · reklamasjon · bevisvurdering · egenerklæring
Oppsigelse av boligselgerforsikring fra sikrede – har forsikringsbehovet bortfalt? – fal. § 3-6.
oppsigelse · forsikringsbehov · boligselgerforsikring · riving av bolig
Feil ved bad og pipe – opplysninger gitt ved tidligere salg – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
opplysningsplikt · skjulte feil · bad · pipe · tidligere salg
Varmekabler – lav effekt – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
varmekabler · gulvvarme · mangel · opplysningsplikt
Flere forhold – skader på støttemur og grunnmur – uenighet om utbedringsmetode – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
støttemur · grunnmur · opplysningssvikt · skjeve gulv · fuktskade
Fukt i kjeller og garasje – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. § 3-9 andre pkt.
fukt · kjeller · garasje · TG 1 · vesentlig mangel
Feil ved bad – TG 1 – særlig om takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
bad · fukt · takstmannens ansvar · TG 1 · opplysningssvikt
Ny avhendingslov – eldre bolig – feil ved el-anlegg – TG 2 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
elanlegg · TG 2 · risikoopplysninger · ny avhendingslov · eldre bolig
Vannskader – oppdaget større skadeomfang – omfattet av tidligere inngått forlik?
vannskade · forlik · reklamasjon · rørbrudd · fullt og endelig oppgjør
Nyere enebolig – flere forhold – 3,65 % av kjøpesummen – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
vesentlig mangel · avhendingsloven · tomteverdi · utbedringskostnader
Vannforsyning – passivitet – mangelskrav ikke opprettholdt ved ny reklamasjon – avhl. § 4-19 tredje ledd.
passivitet · reklamasjon · vannforsyning · mangelskrav
Feil ved bad – TG 1-2 – opplyst om ufagmessigheter/ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · tilstandsrapport · opplysningsplikt · ufaglært arbeid · fuktskade
63 år gammel bolig – avløpsrør og drenering – TG 2 – opplysningsplikt om behov for utskiftning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
drenering · avløpsrør · opplysningsplikt · egenerklæring · restlevetid
Svikt i bærende konstruksjon – fuktskader – opplyst om ufaglært arbeid "med hjelp av faglært" – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-12.
opplysningsplikt · fuktskade · bærende konstruksjon · takstansvar · egeninnsats
Setningsskader – reklamasjonsfristens utgangspunkt – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
setningsskader · reklamasjonsfrist · tilstandsrapport · understøttelse · borettslag