Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig energikarakter – innvirkning – utmåling avhl. §§ 3-8 og 4-12.
En bolig fra 1984 med påbygg fra 2009 ble solgt som den er for 10,75 millioner kroner, med angitt energikarakter B i salgsdokumentasjonen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad og røropplegg – takstansvar? – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en leilighet fra 1915 med bad renovert i 2011, solgt for 3,95 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader i kjeller – underkommunisert? – uriktig svar i egenerklæring – risikoopplysninger – innvirkning? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
En rekkehusleilighet fra 1981 ble solgt for 1,7 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg og fuktskade – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – uenighet om utbedringsmetode – selgers kontrollansvar avhl. § 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1962 ble solgt som den er for 6,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Støy fra ventilasjonsanlegg – avtale om utbedring før overtakelse – manglende takstige avhl. §§ 3-1, 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 2008 med balansert ventilasjon ble solgt som den er for 3,55 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – reklamasjonsfristens utgangspunkt avhl. § 4-19 første ledd.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 3,6 millioner kroner, der begge bad var gitt beste tilstandsgrad ved salget uten negative opplysninger.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – skader etter rotter og mus – opplyst om "en/to mus" på vinterstid avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1959 med tilbygg ble solgt som den er for 4,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 12/19 år gamle bad – el-anlegg – ulovlig trapp – opplyst om avvik fra originale byggetegninger avhl. §§ 3-9 andre pkt., 3-10 og 4-12.
En rekkehusleilighet ble solgt som den er for 7,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
53 år gammel fritidsbolig – museskader – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En hytte fra 1968 ble solgt som den er for 1,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Leilighetssalg: uenighet om BRA og BTA i prospekt og tilstandsrapport
Saken gjaldt en leilighet fra 1954 som ble solgt for 4,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktige opplysninger om solforhold? – muntlige opplysninger avhl. § 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1939 for kr 4,45 millioner, hvor salgsprospektet beskrev balkongen som «solrik» og «vestvendt».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – underdimensjonert septiktank avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1927 som ble solgt som den er for 1,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 44 år gammel bolig – svikt ved drenering – TG 0 og TG 1 – lekkasje ved pipe – betydningen av boligens alder – takstansvar – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften § 2-10.
En enebolig fra 1978 ble solgt for 5,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – eldre sluk – TG 1 – uenighet om utbedringsmetode avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en halv tomannsbolig fra 1970 solgt som den er for 3,59 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – manglende lufting av tak – betydningen av risikoopplysninger – tilstrekkelig spesifisert forbehold? avhl. §§ 3-2 og 3-9 andre ledd.
Saken gjaldt kjøp av et rekkehus fra 1964 for 1,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Gjerdehøyde – drivhus for nært vei avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1972 for drøyt 5 millioner kroner, solgt med et alminnelig forbehold om at boligen var solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
61 år gammel bolig – feil ved kledning/råteskader avhl. § 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 1956 ble solgt som den er for 2,77 millioner kroner med en verdi- og lånetakst som opplyste at oppgradering og oppussing var forventbart.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om fellesgjeld – reklamasjonsfristens utgangspunkt – grov uaktsomhet hos selger? avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet hvor selger i egenerklæringsskjemaet hadde opplyst at det ikke forelå forhold som kunne øke sameiets fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – 1 år gammel bolig – synlige avvik? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-1, 3-8, 3-9 andre pkt., 3-10 og 4-12.
Saken gjaldt en relativt nyoppført enebolig, solgt for over 11 millioner kroner med vilkåret «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skjeve gulv – motfall på badegulv – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 4-12.
En enebolig fra 1989 ble solgt som den er for 6,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – eldre fritidsbolig – vannkvalitet, el-anlegg, mv. avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1953 solgt som den er for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – bolig solgt på Facebook – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1993 solgt som den er for 4,3 millioner kroner i 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Oppsigelse av boligselgerforsikring fra sikrede – har forsikringsbehovet bortfalt? fal. § 3-6.
Saken gjaldt en selger som hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salg av en enebolig i 2021.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad og pipe – opplysninger gitt ved tidligere salg avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1923 som ble solgt for 7,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Varmekabler – lav effekt avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en del av en tomannsbolig fra 2012, solgt som den er for 3,57 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – skader på støttemur og grunnmur – uenighet om utbedringsmetode avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1979 solgt som den er for 2,7 millioner kroner, overtatt av kjøper høsten 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i kjeller og garasje – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 2001 ble solgt som den er for 3,45 millioner kroner, og kjøperen overtok i januar 2018.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – TG 1 – særlig om takstansvar avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1987 ble solgt som den er for 5,275 millioner kroner og overtatt i oktober 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – eldre bolig – feil ved el-anlegg – TG 2 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 3-7.
En rekkehusleilighet fra 1957 ble solgt for 3,69 millioner kroner i mai 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannskader – oppdaget større skadeomfang – omfattet av tidligere inngått forlik?
En enebolig fra 1900 ble solgt som den er for 2,99 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nyere enebolig – flere forhold – 3,65 % av kjøpesummen avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
En nyere enebolig fra 2010 ble solgt som den er for 13,4 millioner kroner, med overtakelse i 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannforsyning – passivitet – mangelskrav ikke opprettholdt ved ny reklamasjon avhl. § 4-19 tredje ledd.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1948, solgt som den er for 1 475 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – TG 1-2 – opplyst om ufagmessigheter/ufaglært arbeid avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1979, solgt som den er for 2,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
63 år gammel bolig – avløpsrør og drenering – TG 2 – opplysningsplikt om behov for utskiftning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1958, solgt som den er for 10,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Svikt i bærende konstruksjon – fuktskader – opplyst om ufaglært arbeid "med hjelp av faglært" – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1963 som ble solgt som den er for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Setningsskader – reklamasjonsfristens utgangspunkt avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en leilighet i et borettslag som ble solgt for 2,5 millioner kroner i 1995-bygget bygg og overtatt i 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved røropplegg, el-anlegg og bad – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en rekkehusleilighet fra 1971 som ble solgt som den er for 2,3 millioner kroner og overtatt av kjøper i 2018.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved bad fra 2016 – avvik fra TEK 10? – fuktskader på parkettgulv – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
En tomannsbolig fra 2016 ble solgt som den er for 5 705 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utmåling av prisavslag – oppføring av garasje ikke byggemeldt – innkjørsel over nabotomt avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er, hvor det i etterkant viste seg at en garasje ved siden av boligen var oppført uten nødvendig byggesøknad.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om at råteskadde søyler var "opplyst av arkitekt å ikke ha bærende funksjon" – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt en arkitekttegnet enebolig solgt som den er.