Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra terrasse over garasje – opplyst om fukt/kondens – selgers kunnskap – innvirkning avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en vertikaldelt bolig fra 1952, med garasje tilbygget i 2012, solgt som den er for 9,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nedgravd oljetank – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
En enebolig fra 1974 ble solgt som den er for 4,905 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – mindre leilighet – pipeløp og sjakt medtatt som P-rom avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet i Bergen som ble solgt med opplyst areal på 38 kvadratmeter, både BRA og P-rom.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – vanninntrenging i kjeller, rustent soilrør, feil ved peis, fuktskader i kledning/pergola – risikoopplysninger, egeninnsats, TG 2 avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en eldre enebolig med flere forhold kjøper mente utgjorde mangler etter overtakelsen, blant annet vanninntrenging i kjeller, rustskader på …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra tak – feil ved taktekking fra 2009 – opplyst om egeninnsats – TG 1 avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig hvor taket hadde fått nytt ståltaktekke i 2009, utført ved egeninnsats av selger.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
19 år gammelt bad – lekkasje fra ventil i yttervegg – TG 2 avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 2002 hvor badet, som var 19 år gammelt på salgstidspunktet, hadde fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovlig terrasse – inngrep i terreng og støttemur – nytt mangelsforhold eller omfattet av tidligere forlik?
Saken gjaldt en enebolig hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget at en terrasse i hagen, plassert over en bekk, var anlagt uten nødvendige kommunale …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Støy fra vifte/kjøleanlegg fra butikk – uriktig opplysning om leilighet "uten støy"? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Oslo som ble solgt som den er for 3,47 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Maur – opplyst ved salget at "det er maur i området" – underkommunisert? avhl. §§ 3-1, 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1969, solgt «som den er» for 10 550 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig, tak fra 2014 – fuktskader på loft – uenighet om utbedringskostnader – 4 % av kjøpesummen avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
En enebolig fra 1963 ble solgt som den er for drøyt 6,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Parkering på eller ved tomten? – antall biloppstillingsplasser – megleransvar? – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En fritidseiendom med hytte ble solgt som den er for 8,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Sprekk i fasade og utglidning av masser – takstansvar – TG 0 og 1 – synlig for kjøper? avhl. §§ 3-7, 3-10 og 4-12.
En bolig oppført i 2013 ble solgt som den er for 6,1 millioner kroner, og både fasade og grunnmur fikk gode tilstandsgrader i taksten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Søppel på tomten – unntak i vilkårene for "mangelfull rydding av eiendommen" avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En fritidsbolig ble solgt som den er for 590 000 kroner, beskrevet som en noe tilgrodd naturtomt i rolige omgivelser.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – uriktig opplysning om vedlikeholdsplikt for takterrasse – dødsbo – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet med stor takterrasse, solgt som den er fra et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Planer om rehabilitering av rør i sameiet – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1965, solgt som den er for 3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
For liten parkeringsplass – omtalt som "romslig" ved salget avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-10, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet med tilhørende garasjeplass som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Fuktproblemer i underetasje – uenighet om faktum – muntlige opplysninger – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1965 som ble solgt som den er, og hvor kjøper etter overtakelsen reklamerte over fuktproblemer i underetasjen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak – opplyst utbedret – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1985 med tilbygg fra 1997, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
33 år gammel enebolig – taklekkasje – feil ved garasje avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 som ble solgt som den er for over syv millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved taktekking, bad, utett rørgjennomføring, lekkasje i vinterhage avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-19.
En enebolig fra 1969 ble solgt som den er for 2,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Stripet borebille – uenighet om nødvendige utbedringskostnader – tidligere inngått forlik avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1917 solgt som den er for 7,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje i vinterhage – opplyst om egeninnsats – innvirkning avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1890 ble solgt som den er for 3,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved el-anlegg, fukt/råte, mv. – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1937 ble solgt som den er for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om strandparsell? avhl. § 3-8.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1936, solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Leilighet med rammetillatelse for loftsutbygging – rehabiliteringsprosjekt i borettslaget – økt fellesgjeld avhl. § 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En leilighet i en eldre bygård ble solgt som den er for 5,15 millioner kroner pluss andel fellesgjeld på 223 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved tak – selgers opplysningsplikt – utmåling av prisavslag – standardhevingsfradrag avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1958 for 7,35 millioner kroner, markedsført som nylig påkostet og modernisert.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Uenighet om oppfyllelse av hevingsoppgjør for enebolig avvist
Saken gjaldt en tvist mellom en selger og selskapet etter at kjøper av eneboligen hadde fått medhold i krav om heving av kjøpsavtalen ved rettskraftig dom.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Tvist om selskapets oppfølging etter hevingsdom om enebolig avvist
Saken oppsto etter at en selger av en enebolig hadde tegnet boligselgerforsikring, og kjøper senere reklamerte over feil og mangler ved boligen og krevde …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – underdimensjonert el-anlegg – flere forhold – egeninnsats avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en eldre tomannsbolig solgt som den er for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
32 år gammel bolig – svikt ved drenering og vanninntrenging – tidligere utbedring – TG 2 avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 1989 ble solgt som den er for 3 850 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre fritidsbolig – opplyst oppgradert – råteskader avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig fra 1971, solgt som den er for 1 525 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – utmåling av prisavslag – standardhevingsfradrag – selgers kontrollansvar avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Et rekkehus fra 1965 ble solgt som det er for 5,33 millioner kroner, og både takkonstruksjon og taktekking hadde fått beste tilstandsgrad i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Diffusjonstett maling – TG 1 avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1985, solgt som den er for 2,61 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjevheter/sprekker i kjellervegg – markedsført med innredningspotensiale avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1972, solgt som den er for 3,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kommunale rørledninger på tomten – opplyst at "rør under eiendommen tilhører kommunen" – underkommunisert? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1982, solgt som den er for 2 275 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vannledning – selgers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt et rekkehus i Trondheim fra 1973, solgt «som det er» for 4 050 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Defekte varmekabler – selgers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en leilighet i Oslo fra 1957, solgt «som den er» for 4,59 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved to bad "oppgradert/pusset opp" i 2017 – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – innvirkning? avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en tomannsbolig i Tromsø fra 1957, solgt «som den er» for 4,68 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre enebolig – TG 2 – fuktskader grunnet feilmonterte vinduer og beslag avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Nes kommune, opprinnelig oppført i 1937, solgt «som den er» for 3,07 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved sluk – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum
Saken gjaldt kjøp av et småbruk med enebolig fra 1978 for 5 560 000 kroner, solgt «som den er».