Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotteskader – opplyst om tidligere forekomst av rotter – uriktig at "alle tilkomstplasser tettet"? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig ble solgt «som den er» for 4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak, bad, mv. – opplysninger om ufaglært arbeid? – krav mot tidligere eier avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-16.
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt «som den er» for 1,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – opplyst utbedret "fagmessig" avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Et rekkehus ble solgt «som den er» for 4,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved varmekabler – opplyst "utbedret" avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En leilighet ble solgt «som den er» for 3,2 millioner kroner pluss andel fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 8 år gamle bad – ufaglært arbeid? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt
En enebolig ble solgt «som den er» for 16,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rehabiliteringsplaner i borettslag – gitt tilstrekkelige opplysninger? – reklamasjonsfristen – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
En leilighet i et borettslag ble solgt «som den er» for 3,2 millioner kroner, i tillegg til andel fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Røyklukt – selgers kunnskap – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 4-19.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet i Bergen, solgt «som den er» for 3,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – selgers opplysningsplikt – ulovlig plassering av varmtvannstank – takstansvar – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en eldre bygård i Oslo for 5,05 millioner kroner pluss fellesgjeld, solgt «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
44 år gammel leilighet – fukt og muggsopp – salg uten tilstandsrapport avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en 44 år gammel leilighet i Porsgrunn som ble solgt "som den er" uten at det var utarbeidet tilstandsrapport.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – hel tomannsbolig/enebolig – kjøpers planer om seksjonering – 2,2 % av boligens areal/4,86 % av areal i boenhet avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en bolig i Oslo, solgt "som den er" og omtalt som en tomannsbolig bygget om til enebolig med utleiedel.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Nyere enebolig med høy standard – flere forhold – drenering/fukt i garasjeanlegg – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en nyere enebolig i Oslo solgt for 14,2 millioner kroner som den er, med høy standard og gode tilstandsgrader ved salget.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Septiktank/møkkakjeller – tvist om utmåling av prisavslaget avhl. § 4-12
Saken gjaldt en eldre enebolig med løe i Farsund, solgt som et dødsbo for 1,75 millioner kroner som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende lufting av kledning – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig solgt for 6,56 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bad med nyere innredning – ufaglært arbeid? – opplysninger fra tidligere salg – innvirkning? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt
Saken gjaldt en leilighet solgt for 3,7 millioner kroner "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 24 år gammelt bad – selgers kunnskap – uriktige opplysninger om faglært arbeid avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum
Saken gjaldt en enebolig hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget lekkasje fra badet, blant annet på grunn av rørbrudd og utettheter ved sluket.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
37 år gammel bolig – bad av ukjent alder – TG 1 og TG 2 avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig fra 1980 hvor badet i prospektet ble omtalt som delikat, og hvor tilstandsrapporten ga gulv og vegger TG 2 …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – uriktig tomtegrense – reklamasjonsfristen – innvirkning? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-19
Saken gjaldt salg av en enebolig hvor kjøper mente det var gitt uriktige opplysninger om tomtegrensen mot naboeiendommen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ufaglært arbeid på el-anlegg – uriktig svar i egenerklæringen avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet hvor selger i egenerklæringen svarte at arbeid på el-anlegget kun var utført av faglærte.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mus/rotter – selgers kunnskap – opplyst om "spor etter mus" på loft avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en eldre enebolig hvor det i taksten var opplyst om spor etter mus på loftet, uten at omfanget var nærmere undersøkt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mangelfull etterisolering og dampsperre i etasjeskillet avhl. §§ 3-1, 3-9 andre pkt. og 3-10.
Saken gjaldt en eldre enebolig som ved salget ble beskrevet som totalrenovert, med opplysning om at boligen var ribbet inn til stenderverket med …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fritidsbolig – mangelfull fundamentering, telehiv og setninger – opplyst om skjevheter avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1993 som ble solgt med opplysninger om skjevheter og bevegelse i terrassen mellom sommer og vinter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Sprekker på veggoverflater og taklister avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet fra 2011 hvor kjøper omtrent fire år etter overtakelsen reklamerte over sprekker i veggplater og taklister.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Eldre småbruk – opplyst om mulighet for salg av tomt – megleransvar? – fukt i kjeller – avvisning.
Saken gjaldt en eldre landbrukseiendom med totaloppussingsbehov som ble solgt med lave tilstandsgrader på store deler av bebyggelsen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
15 år gammelt bad – ufagmessig utførelse – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet med et 15 år gammelt bad som var antatt oppført av selvbygger med stedvis ufagmessig utførelse ifølge verdi- og lånetaksten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – rørbrudd, feil ved støttemur og terrasse, fuktskader, mv. – egeninnsats avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1971 solgt som den er for 5,84 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – svikt i bærende konstruksjoner avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt et småbruk med enebolig fra 1952, påbygget i 1970, solgt som den er for 4 250 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Sprekker i garasjegulv – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1959 med en frittstående garasje fra 1986, solgt som den er for 7 930 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
48 år gammel bolig – fukt/råteskader – feil ved tak – takstansvar? – opplyst om egeninnsats avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1970 som ble solgt for 3,65 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring: bistand avslått etter funn av fukt og hussopp i gammelt våningshus
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet av en kjøper av et gammelt våningshus med deler fra 1700-, 1900- og 1970-tallet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Hage opparbeidet utenfor festetomtens grenser – selgers opplysningsplikt – reklamasjonsfristen – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 4-12, 4-14, og 4-19.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig som ble solgt som festetomt for 2,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utvendig arealavvik – feil ved tak – opplyst om ufaglært arbeid – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-3, 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
En enebolig fra 1951 ble solgt som den er for 3 050 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved bad, rør, mv. – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
En leilighet fra 1988 ble solgt som den er for 4 280 000 kroner, og det var opplyst at boligen var modernisert med blant annet oppusset bad og kjøkken.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – søknadspliktig tiltak – utført arbeid på steinfylling i strandsonen avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12
En enebolig ble solgt som den er for 2 775 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved avløpsrør – TG 2 – innvirkning? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1973 solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Adkomstvei til fritidsbolig – opplysninger om "mulighet" til å kjøpe seg inn på privat vei – megleransvar – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-10, 4-12 og 4-14
Saken gjaldt en fritidsbolig ved sjøen som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – sikkerhetsmessig betydning avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1941 solgt som den er, med opplysning om moderniseringsbehov og et bad med TG 2.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Innredet loft – manglende lufting av tak – fuktskader – tomannsbolig – fordeling etter sameiebrøk? avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 1947 der loftet tidligere hadde vært et felles lagringsloft, men var ombygget til tre innredede …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotter – dødsbo – lukt – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1971 solgt som dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre enebolig – vannrør fryser – dødsbo – megleransvar/takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1940, solgt som dødsbo med opplysning om større vedlikeholds- og oppussingsbehov.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – 4,3 % av 69 kvm – kan selger klandres for feilen? avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en leilighet på Alna som ble solgt som den er for 4,05 millioner kroner pluss fellesgjeld.